Diện mạo của Dự án BRG Diamond Residence tại thời điểm tháng 6/2022.
Thanh tra Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.
 |
| Tại dự án dịch vụ thương mại, công cộng nhà ở và nhà trẻ (Tên thương mại: BRG Diamond |
Residence), do Công ty CP dịch vụ và kinh doanh bất động sản Hà Nội là chủ đầu tư, Thanh tra Bộ Xây dựng đã kiểm tra công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, chấp thuận, điều chỉnh bản vẽ tổng thể mặt bằng, phương án kiến trúc trên cơ sở hồ sơ do Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp.
 |
Dự án đã được xây xong phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện. |
Cụ thể, tại dự án này, kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002, ô đất 4.1-CC là đất công cộng thành phố, tầng cao trung bình 18,5 tầng, mật độ 53% nhưng UBND TP Hà Nội có Quyết định số 43/2005 ngày 5/4/2005 phê duyệt điều chỉnh thành đất hỗn hợp (dịch vụ công cộng, cơ quan và nhà ở).
Dự án có diện tích 8.000 m2, mật độ 35%, khối đế cao 5 tầng chức năng dịch vụ công cộng và văn phòng, khối tháp cao 32 tầng nhà ở căn hộ để bán, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 24, Điều 29 Nghị định 08/2005 của Chính phủ.
 |
Ngoài việc điều chỉnh đất công cộng thành dịch vụ và nhà ở, Hà Nội còn tăng tầng cao dự án trên ô đất 4.1-CC tại quận Thanh Xuân từ trung bình 18,5 tầng thành 35 tầng, tăng dân số lên hơn 3.000 người. |
Ngoài việc điều chỉnh đất công cộng thành dịch vụ và nhà ở, Hà Nội còn tăng tầng cao dự án trên ô đất 4.1-CC tại quận Thanh Xuân từ trung bình 18,5 tầng thành 35 tầng, tăng dân số lên hơn 3.000 người.
Ngoài việc điều chỉnh đất công cộng thành dịch vụ và nhà ở, Hà Nội còn tăng tầng cao dự án trên ô đất 4.1-CC tại quận Thanh Xuân từ trung bình 18,5 tầng thành 35 tầng, tăng dân số lên hơn 3.000 người.
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, ngày 16/4/2012, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp Giấy phép quy hoạch số 116/GPQH điều chỉnh dịch vụ công cộng và văn phòng, nhà ở tầng cao từ 32 tầng, mật độ xây dựng 35% thành dịch vụ công cộng, nhà trẻ, nhà ở tầng cao 35 tầng, mật độ xây dựng 56% là điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị 2009.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận bản vẽ tổng thể mặt bằng, phương án kiến trúc tại Văn bản số 1519 ngày 5/6/2012 điều chỉnh mật độ xây dựng từ 56% (GPQH số 116/GPQH ngày 16/4/2012) thành 56,8% là điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị 2009.
 |
Dự án được nhiều lần điều chỉnh quy hoạch. |
Đáng chú ý, ngày 20/10/2014, Sở Quy hoạch Kiến trúc có Văn bản số 4392/QHKT-P8 chấp thuận điều chỉnh số căn hộ từ 509 căn (tại Văn bản số 1519/QHKT-P2 ngày 5/6/2012) thành 662 căn là điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền, vi phạm Điều 3, khoản 2 Điều 5 Điều 13, Điều 14, Điều 15 Quyết định 48/2006 ngày 11/4/2006 của UBND TP Hà Nội.
Ngoài ra, theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp tục có Văn bản số 601/QHKTPAKT(P8) ngày 9/2/2015, chấp thuận phương án kiến trúc số căn hộ từ 662 căn thành 680 căn, dân số 3.072 người, là tiếp tục điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền, vi phạm Điều 7 Quy định ban hành theo Quyết định 72/2014 ngày 17/9/2014, của UBND TP Hà Nội.
 |
Theo giới thiệu trên các diễn đàn môi giới bất động sản, BRG Diamond Residence do Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG (BRG Group) là đơn vị phát triển dự án. Tổng thầu xây dựng là Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Hòa Bình (Hòa Bình Group).
Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội được thành lập vào ngày 22/12/2003, có trụ sở chính tại số 324, phố Tây Sơn, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội.
Theo thông tin đăng ký thay đổi ngày 23/9/2019, doanh nghiệp hoạt động với vốn điều lệ 1.260 tỷ đồng.
Được biết, BRG Diamond Residence có tên pháp lý là Dự án công trình hỗn hợp dịch vụ, văn phòng và nhà ở tại lô số 1, ô đất 4.1CC đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Dự án được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép giấy dựng số 16/GPXD-SXD ngày 16/03/2016 và được khởi công vào ngày 1/7/2016. Dự án vừa cất nóc vào tháng 10/2020, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2021.
Trên một số trang thông tin rao bán giới thiệu dự án này cao 35 tầng với 5 tầng khối đế, 30 tầng khối tháp và 662 căn hộ. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án BRG Diamond Residence từ 50 – 65 triệu đồng/m2.
