Sở Xây dựng Thái Bình yêu cầu chủ đầu tư dự án TNR Đông Mỹ rà soát, kiểm tra lại tất cả các công trình nhà liền kề, biệt thự đã xây dựng. Ảnh: T.D
Ngày 28.10, thông tin đến PV Lao Động, ông Tạ Ngọc Hiếu (trú ổ 17, phường Kỳ Bá, TP Thái Bình) cho biết, Sở Xây dựng Thái Bình vừa có văn bản số 2449/SXD-TTr trả lời về kết quả giải quyết đơn kiến nghị, phản ánh của ông này.
Dự án TNR Grand Palace Đông Mỹ. Ảnh: T.D
Trước đó, Sở Xây dựng Thái Bình nhận được đơn của ông Tạ Ngọc Hiếu và 5 công dân với nội dung phản ánh về một số sai phạm của Công ty CP Bất động sản Mỹ tại Dự án phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư giáp khu tái định cư xã Đông Mỹ, TP Thái Bình (tên thương mại là dự án TNR Palace Đông Mỹ - PV).
Thi công ẩu, chất lượng công trình kém
Sau khi ngiên cứu, xem xét tài liệu do người có đơn cung cấp; kết quả làm việc với đại diện Công ty CP Bất động sản Mỹ và căn cứ quy định của pháp luật liên quan, Sở Xây dựng Thái Bình đã có ý kiến về một số tồn tại, vi phạm của chủ đầu tư dự án.
Cụ thể, về chất lượng công trình nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền, kết quả kiểm tra thực tế tại một số căn biệt thự phía đường giáp khu tái định cư Đông Mỹ có hiện tượng tách giữa tường dậu và nhà; một số căn nhà liền kề phía đường Long Hưng có màu sơn không đồng nhất.
"Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư tổ chức kiểm tra, rà soát chất lượng tất cả các công trình nhà ở đã và đang thi công xây dựng phần xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tại dự án.
Xác định nguyên nhân và có biện pháp xử lý kịp thời, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ quan công trình xây dựng trước khi chính thức bàn giao nhà ở cho khách hàng. Báo cáo kết quả về Sở Xây dựng để giám sát việc thực hiện", trích văn bản trả lời của Sở Xây dựng Thái Bình.
Phải nhanh chóng cấp điện, nước cho dân
Về kết nối hạ tầng cấp điện, cấp nước, theo Sở Xây dựng Thái Bình, căn cứ hồ sơ, tài liệu liên quan do chủ đầu tư cung cấp cho thấy hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước đã được xây dựng cơ bản hoàn thành theo dự án đầu tư được chấp thuận.
Trong đó, hạ tầng kỹ thuật cấp điện đã được thi công xong đến các điểm đấu nối tại các tủ điện và tạm thời bàn giao cho Điện lực Đông Hưng để bán điện cho các hộ dân. Hạ tầng kỹ thuật cấp nước đã thi công xong các tuyến đường ống theo thiết kế được phê duyệt.
Sở Xây dựng Thái Bình đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hướng dẫn người dân hoàn thiện các thủ tục để được đấu nối cấp điện, cấp nước với các đơn vị cung cấp dịch vụ theo quy định.
Thu phí không đúng quy định pháp luật
Đáng chú ý, về việc thu khoản phí quản lý dự án, Sở Xây dựng Thái Bình cho rằng: Theo quy định của pháp luật về nhà ở và văn bản của UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải xây thô hoàn thiện kiến trúc mặt tiền 132 căn nhà ở liền kề và 90 nhà ở biệt thự để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất cho người mua.
Do vậy, việc chủ đầu tư ban hành văn bản số BT02-05/2022/TB-BĐSM ngày 8.8.2022 thông báo tới ông Tạ Ngọc Hiếu về khoản phát sinh thanh toán phí quản lý dự án hơn 112 triệu đồng là không đúng quy định của pháp luật về xây dựng.
Sở Xây dựng Thái Bình đã yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức giải trình, làm rõ với công dân về nội dung này; báo cáo kết quả để theo dõi, giám sát việc thực hiện.
Vẫn theo Sở Xây dựng Thái Bình, việc Công ty CP Bất động sản Mỹ ký hợp đồng “đặt chỗ” với ông Tạ Ngọc Hiếu và đã nhận tiền theo hợp đồng “đặt chỗ” của ông Tạ Ngọc Hiếu có vi phạm pháp về huy động vốn thực hiện dự án hay không, đến nay, đơn vị đang tiếp tục yêu chủ đầu tư báo cáo giải trình cụ thể, cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan và chờ ý trả lời của Bộ Xây dựng.
"Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng Thái Bình sẽ xem xét cụ thể và xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng", Sở Xây dựng Thái Bình cho hay.
