Phường An Phú (TP Thủ Đức) đang trở thành điểm nóng về trật tự xây dựng khi nhiều sân thể thao mọc lên trái phép trên các thửa đất vốn được quy hoạch làm cơ sở giáo dục, hạ tầng giao thông hoặc công trình văn hóa.
Ghi nhận tại hiện trường, nhiều công trình như Sân Ông Địa Pickleball Club (thửa đất số 17, 21 tờ bản đồ số 49), Sân bóng đá An Phú, Joy Kick Hub, Locked In Basketball, Mansion Sports Club… đều được xây dựng trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, nhưng đang được khai thác kinh doanh dịch vụ thể thao. Một số nơi còn xây mái che, nhà tiền chế – dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai và các quy định về trật tự xây dựng.
Theo Thanh tra Xây dựng TP Thủ Đức, các công trình này vi phạm hành lang bảo vệ công trình công cộng, sử dụng sai mục đích đất, xây dựng không phép và cần được xử lý nghiêm.
Kết quả kiểm tra cho thấy, tại khu đất do Công ty TNHH TM – DV Khôi Minh làm chủ đầu tư, liên quan đến Công ty CP Địa ốc Thủ Thiêm, nhiều công trình đã được dựng lên trái phép trên đất quy hoạch không phù hợp.
Không chỉ vi phạm về xây dựng, người dân còn phản ánh tình trạng "đường nhựa tự mở" trong khu đô thị phát triển An Phú (diện tích 87 – 88,03 ha). Tại đây, một số cá nhân đã thuê đất, tự đổ đá, trải nhựa làm đường, dựng barie, đặt cổng sắt chắn ngang. Một số người dân địa phương cho biết họ bị yêu cầu "hùn tiền" nếu muốn sử dụng tuyến đường này.
Theo văn bản số 251/UBND ngày 25/3/2025 do UBND phường An Phú cung cấp, lối đi này thuộc khu đất do bà Nguyễn Thị Hồng thuê lại từ năm 2023 và tự đổ đất đá làm đường tạm phục vụ di chuyển cá nhân. Tháng 3/2025, bà Hồng tiếp tục đầu tư rải thêm lớp nhựa mỏng. UBND phường xác nhận lối đi này "không thuộc quy hoạch làm hạ tầng (đường)". Tuy nhiên UBND Phường An Phú "nhận thấy không có hoạt động thu phí".
Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên ngày 21/4, tuyến đường vẫn bị dựng Barie rào chắn (như trong ảnh). Phóng viên đã nhiều lần liên hệ với UBND phường An Phú để hỏi sâu thêm thông tin về mức độ vi phạm, biện pháp xử lý, nhưng chưa nhận được phản hồi tích cực. Chủ tịch UBND phường – bà Cao Đoàn Ngọc Thủy cho biết đang rà soát và sẽ có trả lời bằng văn bản sau.
Theo Điều 12 và Điều 170 Luật Đất đai 2013, hành vi sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất đai hoặc cản trở quyền lợi hợp pháp của người khác là bị nghiêm cấm. Bên cạnh đó, Luật Xây dựng quy định rõ việc xây dựng không phép là vi phạm cần xử lý nghiêm.
Đáng chú ý, ngày 26/12/2024, UBND TP Thủ Đức đã ban hành văn bản số 12950/UBND-TTXD, yêu cầu phường An Phú kiểm tra, xử lý các công trình xây dựng trên đất sai mục đích sử dụng. Nhưng cho đến nay, các công trình, sân thể thao, đường tự mở này vẫn đang hoạt động bình thường, đặt câu hỏi lớn về tính nghiêm minh của pháp luật và vai trò quản lý của chính quyền địa phương.
Phóng viên sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin đến bạn đọc khi có phản hồi chính thức từ các cơ quan chức năng.
