Theo Quyết định xử phạt số 5789/QĐ-XPVPHC ngày 31/12/2020 của UBND TP Hà Nội, về hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung tại tòa R1, R4.
Trong đó, tại tòa nhà R1 (Khu A) khu vực sân chơi, sinh hoạt cộng đồng bị cải tạo, sử dụng cho thuê thương mại, chuyển đổi khu sinh hoạt chung tại tầng 1 thành siêu thị và cửa hàng, diện tích 550 m2. Tại sảnh B tòa R4, phòng sinh hoạt cộng đồng tầng 1 cũng bị chuyển đổi thành cửa hàng và cho ngân hàng thuê diện tích 525 m2...
Dự án Goldmark City liên tiếp dính lùm xùm sử dụng đất sai mục đích dù đã bàn giao và vận hành nhiều năm qua.
Các lỗi vi phạm trên đã bị TP Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng và yêu cầu Công ty Việt Hân phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu, công năng sử dụng theo thiết kế kiến trúc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thời gian khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.
Quyết định 5789/QĐ-XPVPHC còn nêu rõ, nếu quá thời hạn mà Công ty Việt Hân không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Quyết định cũng được giao cho UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức thực hiện.
Sau Quyết định này của Thành phố, Công ty Việt Hân đã có những động thái chấp hành tuy nhiên mới chỉ dừng lại ở việc nộp số tiền 275 triệu đồng nhưng không thực hiện nghĩa vụ phải trả lại mặt bằng theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.
Những vi phạm này cũng đã được Kết luận thanh tra số 45/KL-TTr ngày 11/5/2021 của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra cùng với nhiều sai phạm khác trong việc quản lý nhà chung cư của Công ty Việt Hân.
Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng tiếp tục chỉ ra sai phạm: Tại tầng 3 tòa R4 mở thêm 1 cửa không đúng theo thiết kế được duyệt; chuyển đổi phòng Sauna thành phòng sinh hoạt cộng đồng và chuyển phòng Kho nhân viên thành phòng làm việc của Ban quản trị - không đúng theo thiết kế được duyệt. Tòa R2, tại tầng 1, chuyển mục đích từ văn phòng làm việc thành dịch vụ thương mại. Còn với tòa S2, cũng ở tầng 1, phần sở hữu chung là sân chơi với diện tích 480 m2 đã bị chuyển đổi công năng, sử dụng sang làm dịch vụ thương mại.
Sự việc phản đối của cư dân đã diễn ra trong thời gian dài mà không được giải quyết.
Những sai phạm về tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung đã kể trên vẫn chưa được khắc phục xong. Nhưng Công ty Việt Hân lại báo cáo sai sự thật rằng đã khắc phục với Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội để xin thay đổi chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Khu C (Văn phòng-Dịch vụ-Công cộng) và được làm căn cứ để TP Hà Nội ra Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho phép tiến độ dự án kéo dài thời gian hoàn thành đến quý IV/2023.
Trong văn bản đó của Công ty Việt Hân ghi: Đội quản lý trật tự Xây dựng đô thị quận Bắc Từ Liêm có Văn bản số 40/2021/CV-VH-DA2 ngày 27/1/2021 xác nhận nội dung Công ty Việt Hân đã nghiêm túc thực hiện các nội dung tại quyết định số 5789/QĐ-XPVPHC ngày 31/12/2020 của UBND TP Hà Nội.
Đặc biệt, ở dự án Khu C này, phía tiếp giáp khuôn viên Nghĩa trang Mai Dịch, đang cho thấy tham vọng xây dựng công trình quy mô lớn lên đến 40 tầng. Điều này không đúng với việc quảng bá, giới thiệu trong những năm qua, khi người dân tìm hiểu, mua chung cư tại đây, rằng chỉ xây trung tâm thương mại đến 5 tầng. Sự mập mờ đó đang gây bức xúc cho hàng nghìn hộ dân sinh sống tại Goldmark City.
Được biết, dự án Goldmark City thuộc địa bàn tổ dân phố số 20 và 21 đã nhiều năm qua đã có nhiều lần phản ánh đến các cơ quan chức năng cũng nhưng báo chí về hạ tầng giao thông thường xuyên xảy ra ùn ứ vào các giờ cao điểm từ trong khu đô thị ra đến tận điểm giao đường Hồ Tùng Mậu. Với dân số gần 20 nghìn người ở trong 9 tòa nhà chỉ trên một diện tích chật hẹp, gấp 23 lần mật độ dân số bình quân tại quận Bắc Từ Liêm, gấp 79 lần mật độ dân số bình quân của Hà Nội. Đây đã là sức ép rất lớn lên cơ sở hạ tầng hiện tại.
Không chỉ cư dân trong nội khu vực dự án Goldmark City mà còn có cả các phản ứng của cả các cư dân sinh sống trong khu vực tổ 20 và 21.
Cũng theo phản ánh này, người dân khu vực thuộc 2 tổ dân phố kể trên kiến nghị các cơ quan chức năng cần có biện pháp xử lý nghiêm hành vi báo cáo sai sự thật của Công ty Việt Hân; đồng thời sớm vào cuộc thực hiện nghiêm Quyết định xử phạt số 5789/QĐ-XPVPHC của UBND TP Hà Nội để sớm trả lại khu sinh hoạt cộng đồng cho người dân, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.
Đồng thời, cần đón nhận ý kiến chính đáng của người dân về tình trạng quá tải hiện nay tại khu đô thị Goldmark City, để hạn chế nguy cơ tiếp tục phát sinh công trình quy mô lớn, gây đột biến về mật độ người, phương tiện, tiềm ẩn những nguy cơ quá tải nghiêm trọng, mất an toàn giao thông, an toàn phòng, chống cháy nổ, an toàn phòng dịch… tại khu vực này.
