Nhà phố thương mại từng trở thành phân khúc được các nhà đầu tư săn đón vào thị trường bất động sản từ năm 2015. Vì vậy, giá bán với giá cho thuê shophouse thường cao ngất ngưởng vì có thể vừa sử dụng với mục đích ở, vừa có thể cho thuê kinh doanh.
Thế nhưng khoảng 2 năm trở lại đây, phân khúc nhà phố thương mại có phần trầm lắng kể từ khi dịch Covid 19 bùng phát tại Việt Nam. Cho nên shophouse dần trở nên ế ẩm, thậm chí treo biển cho thuê cả năm cũng vẫn không có người thuê.
Nằm trên trục đường Tố Hữu, hàng loạt shophouse TSQ Galaxy Vạn Phúc đang rầm rộ treo biển cho thuê.
Hiện, giá shophouse ở đây đang được rao bán khoảng 300 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 30 tỷ đồng/căn, có diện tích từ 100 - 120m2.
Cũng tại dự án TSQ Galaxy Vạn Phúc, căn shophouse 3 tầng được rao cho thuê với giá 70 triệu đồng/tháng, còn căn shophouse cao 5 tầng được rao thuê giá 100 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá thuê cao gấp 2 - 3 lần so với thời điểm năm 2020, khi dịch Covid-19 còn diễn biến phức tạp.
Chỉ cần dạo một vòng có thể thấy, hầu hết dãy shophouse mới ở đây đều đóng cửa. Một số khu vực có người thuê shophouse để kinh doanh nhưng mật độ nhìn chung thưa vắng.
Theo ghi nhận, hàng loạt shophouse TSQ Galaxy Vạn Phúc đang trong tình trạng thường xuyên phải đóng cửa, không tìm được khách thuê.
Một số căn shophouse đang trong tình trạng “cửa đóng then cài”.
Cách đó không xa, nhiều căn shophouse dự án Him Lam Vạn Phúc Luxury Residence mặt đường Tố Hữu cũng đang treo biển cho thuê nhưng vẫn "ế" khách.
Hiện tại, dãy shophouse Him Lam Vạn Phúc Luxury Residence trên đường Tố Hữu này đang treo biển cho thuê dày đặc.
Dự án được chủ đầu tư khởi công năm 2018, dự kiến đưa vào sử dụng năm 2021, nhưng cho đến nay mặt tiền các căn shophouse vẫn quây tôn kín.
Dù có giá trị, mặt tiền đẹp nhưng nhiều căn shophouse Him Lam Vạn Phúc Luxury Residence vẫn đang treo biển tìm khách thuê trong thời gian dài nhưng vẫn trong tình trạng bỏ không.
