Đất văn phòng, doanh nghiệp thuê trả tiền hàng năm
Sau kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng, 2km đường Lê Văn Lương "chồng" 40 toà nhà cao tầng.
Đến nay, trách nhiệm các bên trong điều chỉnh quy hoạch, áp lực đô thị, giao thông chưa được "hạ hồi phân giải".
Mới đây, Dự án đầu tư xây dựng khu hỗn hợp văn phòng cho thuê - nhà ở tại ô đất 3.10-NO (mặt đường Lê Văn Lương) tiếp tục khởi công trước sự ngỡ ngàng của nhiều người tham gia giao thông.
Dự án Handico Complex đang triển khai mặt đường Lê Văn Lương
Dự án này do liên danh Công ty TNHH nhà nước một thành viên Kinh doanh dịch vụ Nhà Hà Nội và Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội - (Handico) làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án khoảng 11.000m2; sau khi hoàn thành sẽ "nhồi" thêm vào tuyến đường Lê Văn Lương 564 căn hộ, 1.554 người.
Theo tìm hiểu của PV Báo Giao thông, năm 2002, Hà Nội ban hành Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tuyến đường Láng Hạ - Thanh Xuân, tỷ lệ 1/500.
Theo đó, trục đường này có 15 ô đất quy hoạch khu nhà ở xây dựng mới, chủ yếu xây dựng từ 9-18 tầng. Ô Đất 3.10-NO là 1 trong 15 lô và được quy hoạch với mục đích là đất xây dựng nhà ở cao tầng, cao trung bình 6,5 tầng.
Năm 2012, Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất này. Theo đó, diện tích khu đất xây dựng công trình giữ nguyên 11.000m2. Trong đó, đất văn phòng 3,100m2, đất nhà ở 6,400m2, nhà trẻ 547m2.
Chiều cao công trình khối văn phòng 3-16 tầng, khối nhà chung cư 3-25 tầng, nhà trẻ 4 tầng. Quy mô dân số 800 người.
Theo quyết định giao đất, phần đất xây dựng chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại là đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, thời gian sử dụng đất lâu dài.
Đất xây dựng toà nhà văn phòng, đường nội bộ, sân, vườn, cây xanh phía dưới để xây dựng tầng hầm toà nhà văn phòng là đất nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm; thời hạn 50 năm.
Nâng từ 6,5 lên 25 tầng, nhà văn phòng "biến thành" nhà ở
Năm 2016, Hà Nội tiếp tục ban hành mới Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/500.
Nhiều dự án trong quyết định này ghi rất rõ, cụ thể về mục đích sử dụng, số tầng cao làm cơ sở thực hiện, thì riêng ô đất 3.10-NO được đổi tên thành ký hiệu N7 và "bỏ ngỏ" quy mô với nội dung "để thực hiện theo dự án riêng do cấp có thẩm quyền chấp thuận". Ngay năm sau đó, Sở Quy hoạch - Kiến Trúc Hà Nội cấp phép cho chủ đầu tư quy hoạch lại ô đất văn phòng.
Năm 2019, Hà Nội ban hành Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư đã cấp năm 2013. Khi này, cả 2 khối nhà đều được nâng lên cao bằng nhau 25 tầng và trở thành toà nhà hỗn hợp gồm cả chức năng ở. Hiện dự án đang triển khai tầng hầm.
Trước đó, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số 39 thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hà Nội; Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.
Tại Kết luận, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra loạt dự án “đu bám” bên đường Lê Văn Lương liên tục điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định, nâng tầng cao, chuyển đổi chức năng sử dụng đất…
Trách nhiệm thuộc về UBND TP Hà Nội, Sở QH-KT. Đề nghị Sở QH-KT, UBND TP Hà Nội kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm”, kết luận thanh tra chỉ rõ.
