Thứ 6, ngày 16 tháng 8, 2019, 8:36:21 Chiều

Hơn 1 thập kỉ thăng trầm của dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh

Đỗ Đức Anh

17/06/2022 10:34

Từng được kỳ vọng là một điểm nhấn bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội, sau hơn 1 thập kỷ và nhiều lần đổi chủ, dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora) vẫn chỉ là những ngôi nhà nham nhở, cây dại mọc um tùm.

Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh có quy mô lên tới 264,4ha nằm trải dài trên các xã An Khánh, Song Phương, Lại Yên và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư. Trong đó An Khánh JVC có vốn điều lệ 680 tỉ đồng, là liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C theo tỉ lệ góp vốn 50:50. — Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh có quy mô khoảng 264,4ha nằm trải dài trên các xã An Khánh, Song Phương, Lại Yên và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư. Trong đó An Khánh JVC có vốn điều lệ 680 tỉ đồng, là liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C theo tỉ lệ góp vốn 50:50.

Dù là một dự án trọng điểm triển khai từ cuối năm 2006, thậm chí thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ kể từ năm 2014 sau thời gian dài khủng hoảng, Splendora đến nay vẫn nằm im bất động suốt nhiều năm. Sau hơn 1 thập kỉ triển khai xây dựng, Splendora đến nay mới chỉ hoàn thành một phần diện tích dự án là khu biệt thự và chung cư cao cấp, phần còn lại lâu này vẫn bỏ hoang hóa.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Phát triển đô thị mới An Khánh với dự án Khu đô thị Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức) là một trong số 33 tổ chức được “xướng tên” trong danh sách thanh tra.

Ghi nhận của PV, có thể dễ dàng nhìn thấy hàng loạt các căn biệt thự tại dự án khu đô thị Khu đô thị mới Bắc An Khánh được xây dựng hạ tầng dở dang và để rêu xanh, cỏ mọc um tùm.

Theo lý giải về việc dự án chậm tiến độ được Vinaconex đưa ra thời điểm năm 2018, Vinaconex cho hay do nguồn vốn góp của chủ sở hữu là 680 tỉ đồng nên chủ đầu tư phải huy động nguồn vốn vay là 150 triệu USD (tương đương gần 3.500 tỉ đồng) từ các tổ chức tín dụng nước ngoài để đáp ứng tiến độ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất với Nhà nước ngay sau khi nhận bàn giao đất, cũng như tiền đền bù giải phóng mặt bằng, san nền và hoàn thành các hạng mục chung của dự án.

Do ảnh hưởng của việc sáp nhập địa giới hành chính giữa Hà Tây với Hà Nội, đặc biệt là tác động của việc quy hoạch lại phân khu S3 của Hà Nội, dự án bị dừng triển khai thực hiện suốt từ năm 2012 đến tháng 11.2016 để thực hiện xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho phù hợp với quy hoạch phân khu S3 của Hà Nội bao trùm lên dự án.

cuối năm 2017, dự án này được phê duyệt quy hoạch với cơ cấu sở hữu dự án này gồm Công ty CP Địa ốc Phú Long (có trụ sở tại TPHCM) và Vinaconex nắm giữ 50% mỗi bên. Đáng chú ý là trong bản phê duyệt quy hoạch có hạng mục hồ nằm ở trung tâm dự án rộng khoảng 18ha và các vướng mắc bắt đầu phát sinh từ đây khi có những ý tưởng khác nhau về cách thức xử lý hồ điều hòa này. Cho đến thời điểm tháng 4.2019, hai bên vẫn chưa thể đi đến thống nhất trong việc triển khai dự án bất động sản quy mô lớn này — Cuối năm 2017, dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh được phê duyệt quy hoạch với cơ cấu sở hữu dự án này gồm Công ty CP Địa ốc Phú Long (có trụ sở tại TPHCM) và Vinaconex nắm giữ 50% mỗi bên. Đáng chú ý là trong bản phê duyệt quy hoạch có hạng mục hồ nằm ở trung tâm dự án rộng khoảng 18ha và các vướng mắc bắt đầu phát sinh từ đây khi có những ý tưởng khác nhau về cách thức xử lý hồ điều hòa này. Cho đến thời điểm tháng 4.2019, hai bên vẫn chưa thể đi đến thống nhất trong việc triển khai dự án bất động sản quy mô lớn này.

Gần đây nhất tại đại hội cổ đông thường niên Vinaconex tổ chức vào ngày 28.6.2019, ông Đào Ngọc Thanh - Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, chủ đầu tư An Khánh JVC hiện đang đang lỗ tới 1.600 tỉ đồng, âm vốn sở hữu 1.000 tỉ đồng. Tổng nợ của doanh nghiệp cũng lên tới 6.000 tỉ đồng, chưa kể khoản nợ tiềm tàng vào khoảng 1.600 tỉ đồng. — Ngày 28.6.2019 tại đại hội cổ đông thường niên Vinaconex, ông Đào Ngọc Thanh - Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, chủ đầu tư An Khánh JVC hiện đang lỗ tới 1.600 tỉ đồng, âm vốn sở hữu 1.000 tỉ đồng. Tổng nợ của doanh nghiệp cũng lên tới 6.000 tỉ đồng, chưa kể khoản nợ tiềm tàng vào khoảng 1.600 tỉ đồng.

Theo đó, muốn phát triển dự án này sẽ cần thêm khoảng 1.000-2.000 tỉ đồng để làm hạ tầng với quy mô đồng bộ và khả năng triển khai dự án là hoàn toàn khả thi vì chỉ tính riêng diện tích đất thương mại lên tới 70 ha. Dự kiến nếu đầu tư, doanh nghiệp có thể bán được 40.000-50.000 tỉ đồng.

Trước đó, Dự án khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora) cũng là một trong nhiều dự án bị thanh tra trong năm 2020 về việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai theo quyết định thanh tra vừa được Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TNMT) ban hành.

Chủ đầu tư loạt dự án Vinpearl Phú Quốc hút 2.000 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 1 tháng
Dự án Cam Ranh City Gate “đắp chiếu” nhiều năm nhưng vẫn huy động trái phiếu ngàn tỷ?
Thành viên DRH Holdings nhận chuyển nhượng dự án 14 ha tại Đồng Nai sau khi huy động vốn

Nguồn laodong

Link bài gốc Copy link https://laodong.vn/photo/hon-1-thap-ki-thang-tram-cua-du-an-khu-do-thi-moi-bac-an-khanh-1056483.ldo

Bạn đang đọc bài viết "Hơn 1 thập kỉ thăng trầm của dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh" tại chuyên mục Bất động sản. Mọi bài vở cộng tác xin liên hệ hotline (0909415194) hoặc gửi về địa chỉ email (bbt@vietnamindex.vn).

Hà Nội dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Phát triển đô thị mới An Khánh Dự án Splendora thanh tra dự án bất động sản Vinaconex Posco E&C

Cùng chuyên mục

Diễn biến mới tại dự án 18.000 tỷ đồng của Nam Long (NLG)

Diễn biến mới tại dự án 18.000 tỷ đồng của Nam Long (NLG)

"Ông lớn" đứng sau khu đất 60 ha vừa trúng đấu giá tại Bà Rịa - Vũng Tàu là ai?

"Ông lớn" đứng sau khu đất 60 ha vừa trúng đấu giá tại Bà Rịa - Vũng Tàu là ai?

Chủ đầu tư ra sức kích cầu, nhà đầu tư 'âm thầm' cắt lỗ tại Picity Sky Park

Chủ đầu tư ra sức kích cầu, nhà đầu tư 'âm thầm' cắt lỗ tại Picity Sky Park

Phê duyệt đơn giá đất đối với dự án khu nhà ở Phương Trường An 6

Phê duyệt đơn giá đất đối với dự án khu nhà ở Phương Trường An 6

“Booking” sớm Dự án đường 3/2 Vũng Tàu: Đặt cược lòng tin vào “vùng xám” pháp lý?

“Booking” sớm Dự án đường 3/2 Vũng Tàu: Đặt cược lòng tin vào “vùng xám” pháp lý?

Chủ đầu tư nói gì khi Tập đoàn Sơn Hải bị loại dù chào giá thấp nhất?

Chủ đầu tư nói gì khi Tập đoàn Sơn Hải bị loại dù chào giá thấp nhất?

Dự án The Privé: Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư "không bán 1 căn hộ cho 2 người"!

Dự án The Privé: Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư "không bán 1 căn hộ cho 2 người"!

Công ty Nam Long bị phạt 500 triệu đồng vì chậm xây trường học tại Ehome 3

Công ty Nam Long bị phạt 500 triệu đồng vì chậm xây trường học tại Ehome 3

TP.HCM họp gỡ vướng, sớm cấp sổ hồng cho 800 căn hộ tại 2 dự án của Novaland

TP.HCM họp gỡ vướng, sớm cấp sổ hồng cho 800 căn hộ tại 2 dự án của Novaland

Bình Dương “xoa dịu” cơn khát thị trường BĐS với những căn hộ vừa túi tiền

Bình Dương “xoa dịu” cơn khát thị trường BĐS với những căn hộ vừa túi tiền

Becamex IDC 5 năm liên tiếp đứng đầu danh sách TOP 10 công ty bất động sản Công nghiệp uy tín

Becamex IDC 5 năm liên tiếp đứng đầu danh sách TOP 10 công ty bất động sản Công nghiệp uy tín

Tập đoàn Vingroup khởi công siêu dự án du lịch lấn biển Cần Giờ

Tập đoàn Vingroup khởi công siêu dự án du lịch lấn biển Cần Giờ

Dự án Trung Nguyên Legend của ông Đặng Lê Nguyên Vũ bị thu hồi

Dự án Trung Nguyên Legend của ông Đặng Lê Nguyên Vũ bị thu hồi

TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh quy hoạch phân khu quận Tân Phú vi phạm quy định có liên quan đến Dự án Celadon City

TP. Hồ Chí Minh: Điều chỉnh quy hoạch phân khu quận Tân Phú vi phạm quy định có liên quan đến Dự án Celadon City

Mới cập nhật

'Chưa thể khẳng định dòng tiền thực sự trở lại nhóm cổ phiếu dẫn dắt'

'Chưa thể khẳng định dòng tiền thực sự trở lại nhóm cổ phiếu dẫn dắt'

21 giờ trước Chứng khoán

Theo chuyên gia, dòng tiền chưa thể được xem là quay lại với nhóm cổ phiếu dẫn dắt nếu chưa có tín hiệu cải thiện thanh khoản và lan tỏa sang các nhóm ngành hỗ trợ khác như chứng khoán, bất động sản hay công nghệ.

Chưa đầy một tháng, AAC Việt Nam vay nợ 1.250 tỷ qua trái phiếu

Chưa đầy một tháng, AAC Việt Nam vay nợ 1.250 tỷ qua trái phiếu

21 giờ trước Kinh doanh

Công ty cổ phần AAC Việt Nam vừa hoàn tất phát hành hai lô trái phiếu với tổng giá trị 1.250 tỷ đồng. Hai lô trái phiếu này được phát hành trong tháng 5 và tháng 6/2025.

VN-Index: Xác suất giảm điểm lên tới 68%, lịch sử có lặp lại?

VN-Index: Xác suất giảm điểm lên tới 68%, lịch sử có lặp lại?

22 giờ trước Chứng khoán

Dòng vốn toàn cầu không còn ưa cổ phiếu Mỹ, mở ra cơ hội cho các thị trường mới nổi như Việt Nam. Tuy nhiên, chưa thể quá lạc quan khi xác suất giảm điểm của VN-Index nửa cuối tháng 6 lên tới 68% và còn nhiều biến số như lãi suất, tỷ giá và thuế quan.

Học viện Tư pháp: Hội nghị “Phương pháp giảng dạy hiện đại đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số”

Học viện Tư pháp: Hội nghị “Phương pháp giảng dạy hiện đại đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số”

22 giờ trước Đời sống

Chuyển đổi số trong giáo dục không chỉ là ứng dụng công nghệ mà còn là sự thay đổi toàn diện về phương pháp giảng dạy, cách tổ chức lớp học và vai trò của giảng viên – học viên. Trong bối cảnh đó, việc áp dụng các phương pháp giảng dạy hiện đại nhằm phát huy năng lực người học, tạo động lực học tập, cá nhân hóa và nâng cao hiệu quả đào tạo, bồi dưỡng là vô cùng cấp thiết.

Lỗ nặng 2 năm, "Vua tôm" vẫn khẳng định mạnh tay chia cổ tức: Tiền lấy ở đâu?

Lỗ nặng 2 năm, "Vua tôm" vẫn khẳng định mạnh tay chia cổ tức: Tiền lấy ở đâu?

1 ngày trước Chứng khoán

Dù còn khoản lỗ lũy kế, doanh nghiệp đầu ngành xuất khẩu tôm vẫn ưu tiên cổ tức, chuyển gần 144 tỷ đồng từ quỹ nội bộ sang lợi nhuận chưa phân phối để đủ điều kiện chia.

Đối tác

Đăng ký / Đăng nhập