Thứ 6, ngày 16 tháng 8, 2019, 8:36:21 Chiều

Hơn 1 thập kỉ thăng trầm của dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh

17/06/2022 10:34

Từng được kỳ vọng là một điểm nhấn bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội, sau hơn 1 thập kỷ và nhiều lần đổi chủ, dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora) vẫn chỉ là những ngôi nhà nham nhở, cây dại mọc um tùm.

Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh có quy mô lên tới 264,4ha nằm trải dài trên các xã An Khánh, Song Phương, Lại Yên và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư. Trong đó An Khánh JVC có vốn điều lệ 680 tỉ đồng, là liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C theo tỉ lệ góp vốn 50:50. — Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh có quy mô khoảng 264,4ha nằm trải dài trên các xã An Khánh, Song Phương, Lại Yên và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư. Trong đó An Khánh JVC có vốn điều lệ 680 tỉ đồng, là liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C theo tỉ lệ góp vốn 50:50.

Dù là một dự án trọng điểm triển khai từ cuối năm 2006, thậm chí thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ kể từ năm 2014 sau thời gian dài khủng hoảng, Splendora đến nay vẫn nằm im bất động suốt nhiều năm. Sau hơn 1 thập kỉ triển khai xây dựng, Splendora đến nay mới chỉ hoàn thành một phần diện tích dự án là khu biệt thự và chung cư cao cấp, phần còn lại lâu này vẫn bỏ hoang hóa.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Phát triển đô thị mới An Khánh với dự án Khu đô thị Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức) là một trong số 33 tổ chức được “xướng tên” trong danh sách thanh tra.

Ghi nhận của PV, có thể dễ dàng nhìn thấy hàng loạt các căn biệt thự tại dự án khu đô thị Khu đô thị mới Bắc An Khánh được xây dựng hạ tầng dở dang và để rêu xanh, cỏ mọc um tùm.

Theo lý giải về việc dự án chậm tiến độ được Vinaconex đưa ra thời điểm năm 2018, Vinaconex cho hay do nguồn vốn góp của chủ sở hữu là 680 tỉ đồng nên chủ đầu tư phải huy động nguồn vốn vay là 150 triệu USD (tương đương gần 3.500 tỉ đồng) từ các tổ chức tín dụng nước ngoài để đáp ứng tiến độ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất với Nhà nước ngay sau khi nhận bàn giao đất, cũng như tiền đền bù giải phóng mặt bằng, san nền và hoàn thành các hạng mục chung của dự án.

Do ảnh hưởng của việc sáp nhập địa giới hành chính giữa Hà Tây với Hà Nội, đặc biệt là tác động của việc quy hoạch lại phân khu S3 của Hà Nội, dự án bị dừng triển khai thực hiện suốt từ năm 2012 đến tháng 11.2016 để thực hiện xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho phù hợp với quy hoạch phân khu S3 của Hà Nội bao trùm lên dự án.

cuối năm 2017, dự án này được phê duyệt quy hoạch với cơ cấu sở hữu dự án này gồm Công ty CP Địa ốc Phú Long (có trụ sở tại TPHCM) và Vinaconex nắm giữ 50% mỗi bên. Đáng chú ý là trong bản phê duyệt quy hoạch có hạng mục hồ nằm ở trung tâm dự án rộng khoảng 18ha và các vướng mắc bắt đầu phát sinh từ đây khi có những ý tưởng khác nhau về cách thức xử lý hồ điều hòa này. Cho đến thời điểm tháng 4.2019, hai bên vẫn chưa thể đi đến thống nhất trong việc triển khai dự án bất động sản quy mô lớn này — Cuối năm 2017, dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh được phê duyệt quy hoạch với cơ cấu sở hữu dự án này gồm Công ty CP Địa ốc Phú Long (có trụ sở tại TPHCM) và Vinaconex nắm giữ 50% mỗi bên. Đáng chú ý là trong bản phê duyệt quy hoạch có hạng mục hồ nằm ở trung tâm dự án rộng khoảng 18ha và các vướng mắc bắt đầu phát sinh từ đây khi có những ý tưởng khác nhau về cách thức xử lý hồ điều hòa này. Cho đến thời điểm tháng 4.2019, hai bên vẫn chưa thể đi đến thống nhất trong việc triển khai dự án bất động sản quy mô lớn này.

Gần đây nhất tại đại hội cổ đông thường niên Vinaconex tổ chức vào ngày 28.6.2019, ông Đào Ngọc Thanh - Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, chủ đầu tư An Khánh JVC hiện đang đang lỗ tới 1.600 tỉ đồng, âm vốn sở hữu 1.000 tỉ đồng. Tổng nợ của doanh nghiệp cũng lên tới 6.000 tỉ đồng, chưa kể khoản nợ tiềm tàng vào khoảng 1.600 tỉ đồng. — Ngày 28.6.2019 tại đại hội cổ đông thường niên Vinaconex, ông Đào Ngọc Thanh - Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, chủ đầu tư An Khánh JVC hiện đang lỗ tới 1.600 tỉ đồng, âm vốn sở hữu 1.000 tỉ đồng. Tổng nợ của doanh nghiệp cũng lên tới 6.000 tỉ đồng, chưa kể khoản nợ tiềm tàng vào khoảng 1.600 tỉ đồng.

Theo đó, muốn phát triển dự án này sẽ cần thêm khoảng 1.000-2.000 tỉ đồng để làm hạ tầng với quy mô đồng bộ và khả năng triển khai dự án là hoàn toàn khả thi vì chỉ tính riêng diện tích đất thương mại lên tới 70 ha. Dự kiến nếu đầu tư, doanh nghiệp có thể bán được 40.000-50.000 tỉ đồng.

Trước đó, Dự án khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora) cũng là một trong nhiều dự án bị thanh tra trong năm 2020 về việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai theo quyết định thanh tra vừa được Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TNMT) ban hành.

Chủ đầu tư loạt dự án Vinpearl Phú Quốc hút 2.000 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 1 tháng
Dự án Cam Ranh City Gate “đắp chiếu” nhiều năm nhưng vẫn huy động trái phiếu ngàn tỷ?
Thành viên DRH Holdings nhận chuyển nhượng dự án 14 ha tại Đồng Nai sau khi huy động vốn

Nguồn laodong

Link bài gốc Copy link https://laodong.vn/photo/hon-1-thap-ki-thang-tram-cua-du-an-khu-do-thi-moi-bac-an-khanh-1056483.ldo

Bạn đang đọc bài viết "Hơn 1 thập kỉ thăng trầm của dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh" tại chuyên mục Bất động sản. Mọi bài vở cộng tác xin liên hệ hotline (0909415194) hoặc gửi về địa chỉ email (bbt@vietnamindex.vn).

Hà Nội dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Phát triển đô thị mới An Khánh Dự án Splendora thanh tra dự án bất động sản Vinaconex Posco E&C

Cùng chuyên mục

Thị trường căn hộ sôi động

Hai số phận khách hàng khi mua dự án họ GEM của Đất Xanh

Thành phố Hồ Chí Minh: Nhiều dự án bất động sản được gỡ vướng pháp lý, khơi thông nguồn cung

Loạt biệt thự Aria Đà Nẵng Hotel & Resort bỏ hoang trên cung đường biển tỷ đô

Sun Group đề xuất làm đường ven sông Sài Gòn có 8-10 làn xe, dài hơn 78 km

Căn hộ Flex Home dự án Libera Nha Trang còn thời hạn sử dụng 37 năm

Tiếp vụ cư dân Picity High Park ‘than trời’ vì nước: Ban quản lý, chủ đầu tư, công ty cấp nước nói gì?

PiGroup treo thưởng 500 triệu đồng và 5 năm phí quản lý cho cư dân Picity High Park

Nhiều lùm xùm tại chung cư Picity High Park của PiGroup

Căn hộ FlexHome chỉ còn thời hạn 37 năm, khi vận hành liệu có thu hồi đủ vốn?

Giá chung cư đã tăng 19 quý liên tiếp, với mức tăng gần 80% sau 4 năm

VARS dự báo giá chung cư sẽ tăng từ 3 - 8% trong năm 2024

Tuổi mua nhà của người Việt ngày càng trẻ

Gia Lai: Chê khu tái định cư tiền tỷ, người dân kéo nhau vào bìa rừng sinh sống

Mới cập nhật

Lời cảnh báo cho dự án Conic Boulevard từ vụ TP.HCM phanh phui sai phạm biến nhà tái định cư thành thương mại

8 phút trước Thời sự

Việc TP.HCM phanh phui sai phạm biến nhà tái định cư thành thương mại tại dự án khu công viên văn hóa - du lịch - thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, do Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng - Kinh doanh nhà Vạn Thái làm chủ đầu tư là lời cảnh báo cho các trường hợp tương tự. Hiện tại, dự án Conic Boulevard đang được rao bán trở lại cũng có nguồn gốc từ dự án tái định cư.

VCBS chỉ ra tiềm năng tăng giá mạnh của cổ phiếu đầu ngành dầu khí PLX

1 giờ trước Chứng khoán

PLX được dự báo tăng trưởng mạnh nhờ dự thảo Nghị định mới về xăng dầu, cải thiện biên lợi nhuận và hiệu quả kinh doanh. Công ty chứng khoán khuyến nghị mua cổ phiếu PLX với giá mục tiêu lên đến 51.283 đồng/cổ phiếu, tiềm năng tăng 33% so với hiện tại.

Hơn 1 thập kỉ thăng trầm của dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh

Từng được kỳ vọng là một điểm nhấn bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội, sau hơn 1 thập kỷ và nhiều lần đổi chủ, dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora) vẫn chỉ là những ngôi nhà nham nhở, cây dại mọc um tùm.

Thời sự

Lời cảnh báo cho dự án Conic Boulevard từ vụ TP.HCM phanh phui sai phạm biến nhà tái định cư thành thương mại

Đà Nẵng: Bất động sản chuyển hướng từ biển… lên núi

Gỡ “nút thắt” tiếp cận đất cho nhà ở thương mại

Bột ngọt Meizan đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn thực phẩm theo quy định pháp luật Việt Nam

Chứng khoán

VCBS chỉ ra tiềm năng tăng giá mạnh của cổ phiếu đầu ngành dầu khí PLX

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước công bố, trao quyết định bổ nhiệm nhân sự lãnh đạo cấp vụ trưởng

Vi phạm lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng, PNJ bị xử phạt hành chính

Ra mắt nền tảng tra cứu, truy xuất và xác thực hàng hóa Echeck

Tài chính

Ông Donald Trump tuyên bố thắng cử: Giá vàng lao dốc, Bitcoin, USD tăng vọt

Ra mắt nền tảng tra cứu, truy xuất và xác thực hàng hóa Echeck

Giá USD hôm nay 29/7: Từ đầu năm tới nay tỷ giá USD/VND đã giảm 4,4%

Quỹ ngoại từ Trung Quốc xả mạnh cổ phiếu Việt Nam: Quy mô khủng hơn Fubon ETF, thuộc công ty khổng lồ của tỷ phú Jack Ma

Bất động sản

Lời cảnh báo cho dự án Conic Boulevard từ vụ TP.HCM phanh phui sai phạm biến nhà tái định cư thành thương mại

Đà Nẵng: Bất động sản chuyển hướng từ biển… lên núi

Gỡ “nút thắt” tiếp cận đất cho nhà ở thương mại

Thị trường căn hộ sôi động

Kinh doanh

AP Saigon Petro ra mắt máy thay nhớt tự động 3R dành cho xe máy

Thực hư câu chuyện bột ngọt Meizan và chân dung ông chủ Thực phẩm Quốc tế Nam Dương

Cổ phiếu ông lớn bất động sản công nghiệp ‘tím ngắt’ nhờ đang có dự án tiềm năng với tập đoàn của ông Donald Trump

Bột ngọt Meizan bị gỡ khỏi kệ siêu thị, nhà sản xuât nói gì?

Nhân vật - sự kiện

Nữ doanh nhân Nguyễn Thị Hà được bầu làm Phó Chủ tịch Trung tâm Nghiên cứu phát triển Doanh nghiệp châu Á

UBCKNN công bố quyết định điều động, bổ nhiệm nhân sự mới

Truyền năng lượng từ không gian về Trái đất: Bước tiến mới của nền văn minh nhân loại?

10 sự kiện kinh tế nổi bật trong năm 2023

Đời sống

Hà Nội: Ổn định thị trường, bảo đảm an sinh dịp Tết Nguyên đán 2024

TP HCM cấm xe hàng loạt tuyến đường trung tâm phục vụ sự kiện chào đón năm 2024

Học phí tăng, giá điện, giá gạo đều tăng, khiến CPI năm 2023 tăng 3,25%

Kiều Anh, Khả Ngân, Lan Phương cạnh tranh giải Diễn viên nữ Ấn tượng - VTV Awards 2023

Đối tác