Gia hạn vì chậm tiến độ
Ngày 29/10, nguồn tin Tiền Phong cho biết, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang (chủ đầu tư mới của dự án KDC cồn Tân Lập) được gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án này.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng (kể từ tháng 10/2022) đối với lô đất TM-01, khu dân cư Cồn Tân Lập, phường Hương Xuân, TP. Nha Trang. Thửa đất này có diện tích hơn 8.000m2, thuộc đất thương mại dịch vụ với thời hạn sử dụng đất đến năm 2062.
Dự án KCD cồn Tân Lập chậm tiến độ đưa vào sử dụng (ảnh: L.H).
UBND tỉnh Khánh Hòa quy định hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Tuy nhiên, tại quyết định nói trên, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết lý do gia hạn tiến độ sử dụng đất là vì Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang đã không đưa đất vào sử dụng, vi phạm tiến độ sử dụng đất theo quy định tại điểm 1, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang có trách nhiệm nộp thêm cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với số tiền thuê đất phải nộp hàng năm trong thời gian được gia hạn theo quy định. Theo Cục thuế tỉnh Khánh Hòa, tính đến ngày 6/10/2022, chủ đầu tư dự án còn nợ thuế hơn 140 tỷ đồng và tiền chậm nộp hơn 32 tỷ đồng.
Dính sai phạm gì?
Dự án KDC cồn Tân Lập được UBND tỉnh Khánh Hòa cho chủ trương đầu tư cách đây 14 năm, do Công ty Sông Đà Thăng Long liên danh với Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư.
Chủ đầu tư dự án còn nợ thuế hơn 140 tỷ đồng (ảnh: CTV).
Tháng 12/2019, Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam ông Nguyễn Chí Uy - Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang - về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Trong thời gian làm Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang, ông Uy đã tự ý phân chia lô đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch công viên cây xanh tại dự án KDC cồn Tân Lập thành các lô đất liền kề để bán và bán một lô đất (biệt thự và nhà ở liền kề) cho nhiều người, chiếm đoạt số tiền rất lớn.
Ông Uy còn huy động vốn của nhiều người, chuyển nhượng sản phẩm dự án khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Cơ quan Công an tỉnh Khánh Hòa đã bắt tạm giam ông Nguyễn Chí Uy (ảnh L.H).
Báo Tiền Phong từng có nhiều bài viết phản ánh những sai phạm tại dự án KDC cồn Tân Lập, trong đó đặc biệt nghiêm trọng là hành vi huy động vốn trái phép, tự chia lô bán đất nền trên đất quy hoạch công viên, một lô đất bán cho nhiều người. Sau khi ông Uy bị bắt, ban lãnh đạo Công ty CP Sông Đà Nha Trang cũng đã thay đổi nhân sự và cách làm việc với mục đích đẩy nhanh tiến độ dự án, khắc phục các sai phạm đã gây ra trong nhiều năm qua.
Công ty CP Sông Đà Nha Trang cũng xin điều chỉnh quy hoạch nhiều lần dự án KDC cồn Tân Lập từ 26 lên 33 tầng, từ 21 lên 27 tầng, từ 19 lên 26 tầng; giảm diện tích cây xanh; đất trạm y tế thành đất ở...
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt chủ đầu tư dự án này 65 triệu đồng vì bán đất trái phép; cơ quan chức năng phát hiện huy động vốn trái phép hơn 90 lô đất biệt thự liền kề. Dù vậy, chủ đầu tư tiếp tục gửi phương án điều chỉnh quy hoạch 1/500 lên cơ quan chức năng theo hướng phân thêm nhiều lô đất.
Dự án KDC cồn Tân Lập vị trí đắc địa nằm cạnh sông Cái Nha Trang. Ảnh CTV.
Dự án KDC Cồn Tân Lập nằm ở vị trí đắc địa, giáp đường Trần Phú - Nha Trang, quy mô khoảng 7,9ha chạy dọc sông Cái. Trước đây, dự án này bị người dân tố cáo về tính bất minh vì thu hồi đất cho mục đích công cộng nhưng lại giao cho doanh nghiệp sử dụng kinh doanh bất động sản, sang nhượng, bán đất nền trái với quy định.
Ngoài ra, Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã tự ý phân lô phần đất được quy hoạch làm công viên cây xanh thuộc dự án cồn Tân Lập thành các lô nhà đất liền kề rồi bán cho khách hàng để chiếm đoạt nhiều tỷ đồng.
