Các công trình này đã và đang phá vỡ quy hoạch, gây nên tình trạng sạt lở tại các cung đường.
Điểm check - in nổi tiếng hoạt động không phép
Những ngày đầu tháng 12/2022, du khách tới TX Sa Pa (Lào Cai) luôn được các hướng dẫn viên gợi ý đi thăm quan Vườn Vô cực ở tổ 3, phường Cầu Mây - một địa điểm “sống ảo” nổi tiếng nhất miền Bắc.
Vào Vườn Vô cực, các du khách phải trả 200.000 đồng/người/lượt. Sau khi thu tiền, nhân viên sẽ in ra “phiếu thu” gửi cho khách. Theo thông tin trong tờ rơi của Vườn Vô cực phát miễn phí cho khách ngay tại quầy bán vé, điểm tham quan này cách trung tâm TX Sa Pa 5km, tọa lạc trên diện tích 4,5ha.
Điểm du lịch Vườn Vô cực xây dựng rất nhiều hạng mục, công trình kiên cố. Điển hình là khu nhà 2 tầng, bên trên tầng 2 là bể bơi vô cực có diện tích hàng trăm m2, còn bên dưới là nhà hàng phục vụ ăn, uống. Ngoài ra, tại đây có rất nhiều góc chụp ảnh với nhiều phong cách khác nhau như quần thể nhà cổ trang, khu vườn Nhật Bản, khu tham quan trải nghiệm văn hoá địa phương, con đường thổ cẩm, cổng trời Bali, những vườn hoa theo mùa…
Hoành tráng là vậy, nhưng thực tế, các hoạt động ở Vườn Vô cực đều không đúng quy định. Cụ thể: Đầu tư xây dựng trái phép; hoạt động kinh doanh không được phép của cơ quan quản lý; không đủ các điều kiện thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy; hoạt động kinh doanh bán vé thu lời một khoản tiền rất lớn nhưng không nộp thuế…
Đại diện UBND phường Cầu Mây khẳng định: Các hoạt động xây dựng cũng như việc kinh doanh tại Vườn Vô cực là trái phép, chủ đầu tư chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về hoạt động kinh doanh.
Kiên quyết cưỡng chế tháo dỡ
Trao đổi với Báo Giao thông, ông Trần Trọng Thông, Phó chủ tịch UBND TX Sa Pa khẳng định: “Sai phạm của chủ đầu tư khu Vườn Vô cực là rõ ràng. Từ đầu năm 2021, UBND thị xã đã chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc xử lý. Thời gian tới chúng tôi tiếp tục chỉ đạo các đơn vị chuyên môn và UBND phường Cầu Mây kiên quyết cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng sai phép này”.
Đối với các công trình xây dựng trong khu Vườn Vô cực, ngày 18/3/2021, UBND phường Cầu Mây tiến hành kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư gồm: Ông Đỗ Trọng Nguyên (SN 1977, ở tổ 1, phường Sa Pa, TX Sa Pa) và ông Hoàng Công Tuấn (SN 1980, ở tổ 7, phường Bắc Cường, TP Lào Cai) tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Các ông Nguyên, Tuấn đã tự ý xây dựng 1 công trình với diện tích 800m2; đổ 25 cột bê tông cốt thép.
Ngày 24/3/2021, UBND TX Sa Pa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông Đỗ Trọng Nguyên số tiền 23 triệu đồng, buộc khôi phục lại tình trạng sử dụng đất ban đầu, tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên đất vi phạm. Thế nhưng đến nay, toàn bộ các công trình vi phạm vẫn được chủ đầu tư hoàn thiện, vận hành hoạt động kinh doanh.
Loạt công trình xây sai phép, xử lý xong vẫn tồn tại
Tại Sa Pa, ngoài Vườn Vô cực còn hàng loạt công trình sai phép mọc lên ngay sát các tuyến đường giao thông. Chủ đầu tư tự ý làm đường nội bộ đấu nối vào đường giao thông làm phá vỡ quy hoạch mạng lưới giao thông tại địa phương.
Theo báo cáo của Sở Giao thông vận tải - Xây dựng Lào Cai, đoàn liên ngành đã tổ chức kiểm tra việc dựng nhà, san gạt đất trái phép trên địa bàn TX Sa Pa. Kết quả kiểm tra cho thấy một số sai phạm trong công tác quản lý đất đai, xây dựng tại khu vực xung quanh nghĩa trang liệt sỹ thị xã, khu vực thuộc dự án Chợ Văn hóa - Bến xe khách Sa Pa, khu vực cống huyện, khu biệt thự dưới cáp treo thôn Sín Chải, xã Hoàng Liên; Indochina, Hang Đá, Thào Hồng Dến… Từ đó, Sở đã kiến nghị UBND TX Sa Pa xử lý sai phạm, tổ chức khắc phục hậu quả.
Sau đó, Chủ tịch UBND TX Sa Pa đã yêu cầu các đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ, tổ chức cưỡng chế, phá dỡ đối với các công trình vi phạm; thường xuyên kiểm tra, áp dụng các biện pháp ngăn chặn kịp thời không để công trình phát sinh khối lượng về xây dựng. Đối với Vườn Vô cực, Chủ tịch UBND TX Sa Pa yêu cầu phường Cầu Mây thông báo cho chủ đầu tư tạm dừng các hoạt động về xây dựng, kinh doanh dịch vụ khi chưa có giấy phép xây dựng và giấy phép kinh doanh dịch vụ.
Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây có tên thương mại là Mercure SaPa Resort & Spa, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty CP Trường Giang - Sa Pa (chủ đầu tư) đã vi phạm các quy định về xây dựng và tài chính. Thanh tra tỉnh cũng như thanh tra của Bộ Xây dựng đã vào cuộc chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án này. Sở Giao thông vận tải - Xây dựng Lào Cai đã xử phạt 70 triệu đồng Công ty Trường Giang - Sa Pa về vi phạm xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Sai phạm này chưa xử lý xong, dự án Mercure SaPa Resort & Spa lại vướng vào bê bối khi quá trình xây dựng các khu biệt thự khiến taluy dương sạt trượt, gây hư hỏng tuyến TL152. Đáng nói, khi cơ quan chức năng vào cuộc yêu cầu chịu trách nhiệm, đến nay đơn vị này vẫn ì ạch khắc phục.
Tại các văn bản, UBND TX Sa Pa rất quyết liệt, yêu cầu dừng hoạt động, cưỡng chế vi phạm tại các công trình Vườn Vô cực, xử lý triệt để sai phạm tại Mercure SaPa Resort & Spa, khu vực thuộc dự án Chợ Văn hóa - Bến xe khách Sa Pa, khu vực cống huyện, khu biệt thự dưới cáp treo thôn Sín Chải, xã Hoàng Liên; Indochina, Hang Đá, Thào Hồng Dến.
Tuy nhiên, thực tế đến nay, các công trình vi phạm vẫn vô tư mở cửa đón khách với số lượng người tham quan rất lớn.
