Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020 của CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL), doanh thu thuần trong quý 4/2020 đạt gần 1.223 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Lãi gộp của công ty cũng giảm nhẹ về mức 428 tỷ đồng.
Kết quả cả năm 2020, Novaland đạt hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 3.900 tỷ đồng lãi ròng, giảm hơn một nửa về doanh thu nhưng tăng gần 14% về lợi nhuận so với năm trước đó.
Trong đó, Novaland ghi nhận khoản lãi 3.385 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ cổ phần mà Novaland sở hữu tại các công ty dự án và lãi 2.384 tỷ đồng từ việc đánh giá lại khoản đầu tư ở các công ty con sau khi hoàn tất sát nhập vào tập đoàn.
Kết thúc năm tài chính 2020, Novaland đang sở hữu tổng tài sản trên 144.500 tỷ đồng, tăng gần 61% so với đầu năm. Tổng nợ vay và nợ thuê tài chính của Tập đoàn ghi nhận 48.869 tỷ đồng, tăng 10% so với cuối quý 3/2020.
VPBank và Vietinbank là chủ nợ “khủng” tại Novaland
Tính đến 31/12/2020, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là “chủ nợ” lớn thứ 2 của Novaland, ghi nhận 3.471 tỷ đồng. Như vậy, so với quý 3/2020, vay nợ tại VPBank đã giảm hơn 865 tỷ đồng.
Để đảm bảo các khoản vay này, ngoài các dự án bất động sản, Novaland còn lấy góp vốn tại công ty con và cổ phiếu của cổ đông để làm tài sản đảm bảo. Trong báo cáo, tập đoàn này cho biết, các dự án bất động sản có liên quan đến việc đền bù giải tỏa đất tại quận 2, TP.HCM.
Đáng chú ý, tính đến 31/12/2020, số nợ của Novaland tại Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank) tăng đột biến, ghi nhận gần 3.069 tỷ đồng. Trong đó, 9 tỷ đồng là vay ngắn hạn và 3.059 tỷ đồng vay dài hạn.
Theo thuyết minh trong bản báo cáo tài chính của Novaland, khoản vay 1.550 tỷ đồng, có thời hạn 48 tháng, chịu lãi suất 11%/năm, lãi suất cho vay được điều chỉnh định kỳ 3 tháng. Khoản vay được bảo đảm bằng toàn bộ phần vốn góp của Tập đoàn trong Công ty con; quyền tài sản thuộc dự án tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.
Tại Vietinbank, một khoản vay bằng đồng Việt Nam với số tiền vay theo hợp đồng cho vay là 1.511 tỷ đồng, có thời hạn 48 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Tại ngày 31/12/2020, khoản vay đã được giải ngân gần 1.496 tỷ đồng.
Ngoài ra, Novaland hiện đang vay tiền tại 6 ngân hàng nước ngoài với số tiền 6.521 tỷ đồng, bao gồm 382 tỷ đông vay ngắn hạn và 6.139 tỷ đồng vay dài hạn.
Hàng tồn kho tăng chóng mặt, ra mắt nhiều dự án mới
Cuối năm 2020, hàng tồn kho tại Novaland tăng 52% lên 86.847 tỷ đồng, chiếm 60% tổng tài sản. Phần tăng này chủ yếu đến từ hoạt động M&A quỹ đất của Novaland và chi phí đầu tư phát triển tại các dự án như The Grand Manhattan (quận 1, TP HCM), Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne và NovaBeach Cam Ranh.
Khoảng 93% giá trị hàng tồn kho, tương đương 81.172 tỷ đồng là giá trị quỹ đất và chi phí dự án đang xây dựng. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Quý 4/2020, tập đoàn của ông Bùi Thành Nhơn đã triển khai nhiều dự án lớn như: khai trương biệt thự mẫu PGA Golf Villas – NovaWorld Phan Thiet tại khu nhà mẫu Novaland (26 Mai Chí Thọ, quận 2, TP HCM),…
Cũng trong tháng 11, Novaland chính thức ra mắt phân khu Phoenix – Đảo Phượng Hoàng tại dự án khu đô thị vệ tinh Aqua City ở phía đông TP HCM.
Tiếp đó vào đầu tháng 1/2021, Novaland đã giới thiệu và cho ra mắt phân khu Habana Island thuộc tổ hợp bất động sản du lịch NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu).
