Thông tin từ Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức ( Thuduc House HOSE: TDH) cho biết, Chi cục Thuế khu vực II (TP.HCM) mới đây đã ra quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế bằng cách ngừng sử dụng hóa đơn điện tử của công ty. Lý do là doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế hơn 88,9 tỷ đồng trong thời gian quy định. Biện pháp này có hiệu lực từ 11h35 ngày 22/4/2025.
Trước đó chưa đầy hai tháng, vào cuối tháng 2/2025, công ty cũng từng nhận quyết định cưỡng chế hơn 90,6 tỷ đồng thông qua biện pháp trích tiền trực tiếp từ tài khoản ngân hàng. Cả hai quyết định đều liên quan đến các khoản thuế nợ kéo dài của doanh nghiệp trong quá khứ.
Thông tin này xuất hiện chỉ ít ngày sau khi TDH công bố tài liệu chuẩn bị cho Đại hội cổ đông thường niên 2025, dự kiến được tổ chức vào ngày 27/6/2025 tại Khách sạn Bến Thành (REX) số 141 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM. Trong đó, ban lãnh đạo bày tỏ quyết tâm "xoay chuyển tình thế", tái cấu trúc toàn diện để đưa công ty thoát khỏi giai đoạn khó khăn, hướng đến mục tiêu có lãi trong năm nay.
Theo nội dung tài liệu đại hội, năm 2025 sẽ là năm “dọn dẹp di sản cũ” của Thuduc House. Công ty lên kế hoạch xử lý dứt điểm các tồn tại và sai phạm từ giai đoạn trước, đồng thời đẩy mạnh thu hồi các khoản công nợ đã trích lập dự phòng. Nếu quá trình này thuận lợi, phần dự phòng sẽ được hoàn nhập và cải thiện kết quả kinh doanh.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng dự kiến khởi động lại các dự án đã đình trệ nhiều năm, tiêu biểu như trung tâm thương mại tại TP. Thủ Đức (1.778 m2, vốn đầu tư 85 tỷ đồng) và khu nhà ở Đồi Vàng Phú Mỹ tại Bà Rịa – Vũng Tàu (86.873 m2, vốn 1.197,5 tỷ đồng). Công ty tiếp tục theo đuổi chiến lược săn tìm quỹ đất có tiềm năng, đặc biệt là các khu đất dưới 10ha tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng, đồng thời mở rộng ra các tỉnh giáp ranh.
Dù vậy, TDH cũng thẳng thắn thừa nhận rào cản lớn với các dự án quy mô lớn là thủ tục pháp lý phức tạp và yêu cầu nguồn vốn dồi dào, trong khi nguồn lực hiện tại của công ty vẫn chưa thoát khỏi khó khăn.
Kỳ vọng có lãi sau chuỗi ngày u ám
Khép lại năm tài chính 2024, Thuduc House đạt doanh thu 86,65 tỷ đồng, hoàn thành chưa đến 88% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế âm đến 304,7 tỷ đồng, trong khi kế hoạch đặt ra là lãi hơn 5,7 tỷ đồng. Trước đó, năm 2023, công ty cũng đã lỗ hơn 62 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2024, một số dự án trọng điểm của TDH đã hoàn tất các thủ tục pháp lý như quyết định giao đất và quy hoạch 1/500, điển hình là dự án nhà ở Bình Chiểu – Giai đoạn II (gần 40.000 m2, vốn đầu tư 595 tỷ đồng) và khu trung tâm thương mại tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức (37.140 m2, vốn 1.000 tỷ đồng).
Tín hiệu tích cực bắt đầu xuất hiện trong quý I/2025 khi TDH ghi nhận lãi nhẹ 5,68 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ cùng kỳ năm trước. Tuy vậy, lỗ lũy kế của công ty vẫn ở mức cao, lên đến 1.050 tỷ đồng – gần bằng toàn bộ vốn điều lệ. Báo cáo tài chính cũng cho thấy sự mất cân đối khi 176 tỷ đồng vốn ngắn hạn đang phải “gánh” cho tài sản dài hạn.
Trong bối cảnh này, mục tiêu có lãi trong năm 2025 của Thuduc House không chỉ là thử thách lớn mà còn là bài toán sống còn với doanh nghiệp đã từng là một thương hiệu có tiếng tại TP.HCM.
