Sau 2 lần gia hạn chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm vẫn chưa thể tiến hành xây dựng.
Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm được UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 833/UBND-VP4 ngày 5/12/2018 và gia hạn thời gian có hiệu lực của văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư tại các Văn bản số 793/UBND-VP4 ngày 02/12/2020 và số 426/UBND-VP4 ngày 25/6/2021, trong đó gia hạn thời gian thực hiện văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm đến hết ngày 31/12/2021.
Theo Văn bản số 759/SXD–QLN ngày 29/3/2022 của Sở Xây dựng Ninh Bình về việc đề nghị gia hạn hiệu lực văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm, xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn thì: Trong thời gian thực hiện giai đoạn 1 của dự án, các thủ tục, hồ sơ pháp lý đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group phối hợp với các đơn vị liên quan cơ bản hoàn thiện như: Phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường; thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án; phê duyệt dự án; hoàn thành công tác thu hồi đất; bồi thường GPMB.
Bên cạnh đó, UBND huyện Gia Viễn đã có Tờ trình số 127/TTr–UBND ngày 28/6/2021 về việc đề nghị giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group thực hiện dự án gửi các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục giao đất cho nhà đầu tư. Tuy nhiên do chưa thống nhất được hình thức giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất nên thời gian thực hiện thủ tục giao đất bị kéo dài.
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Ninh Bình, giai đoạn 2020 – 2021 là thời gian bị ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh Covid-19 nên việc thực hiện các thủ tục bị gián đoạn, do vậy khi hết thời hạn hiệu lực của văn bản chấp thuận chủ trương (ngày 31/12/2021) nhà đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục về đất đai để thực hiện đầu tư xây dựng.
Gần hết hạn thời gian gia hạn lần thứ 2, nhưng Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm vẫn “nằm im bất động”.
Vì vậy, Sở Xây dựng Ninh Bình nhận thấy việc đề nghị gia hạn hiệu lực văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm của nhà đầu tư là cần thiết, giúp nhà đầu tư có căn cứ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đất đai và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Sở Xây dựng Ninh Bình đề nghị UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh gia hạn thời gian về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm, xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn đến hết ngày 31/12/2022.
Ngày 4/4/2022, UBND tỉnh Ninh Bình có Văn bản số 206/UBND-VP4 đồng ý gia hạn hiệu lực Văn bản số 833/UBND-VP4 ngày 05/12/2018 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trưởng đầu tư Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm, xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn đến ngày 31/12/2022 như đề nghị của Sở Xây dựng.
Đồng thời, UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group thực hiện bước tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định.
Tuy nhiên, đến nay đã gần hết hạn gia hạn lần 2 nhưng dự án này hiện vẫn chưa thể tiến hành xây dựng. Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết: Dự án vẫn vướng các thủ tục về đất đai nên chưa thể tiến hành xây dựng.
