Phác hoạ chân dung chủ đầu tư dự án Monbay Vân Đồn vừa bị Quảng Ninh thu hồi

Quảng Ninh thu hồi dự án 240ha của HDMon Vân Đồn

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định về việc cho Công ty TNHH HDMon Vân Đồn thuê gần 240ha đất và mặt nước tại dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn.

Trước đó, hồi tháng 6/2022, Trung tâm Dịch vụ Hỗ trợ Đầu tư tỉnh Quảng Ninh đã có thông báo phát hành hồ sơ mời thầu chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn.

Thời gian phát hành hồ sơ đến ngày 20/8, thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước. Địa điểm bán hồ sơ miễn phí tại khu 5, thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Phối cảnh Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch

Thời gian thực hiện hợp đồng dự án là 9 năm (đến quý IV/2030), phương thức lựa chọn nhà đầu tư là một giai đoạn hai túi hồ sơ. Số tiền đảm bảo khi tham gia đấu thầu là 250 tỷ đồng. Thời gian có hiệu lực của bảo đảm dự thầu là 210 ngày kể từ 20/8.

Được biết, đây là dự án được chấp thuận đầu tư năm 2007, do liên danh Công ty TNHH Xây dựng công trình Hải Đăng (sau này là HDMon Group - HDMon) và Công ty Rockingham Asset Management, LLC (Mỹ) triển khai, với vốn đầu tư 112 triệu USD.

2 doanh nghiệp này sau đó thành lập Công ty TNHH liên doanh 167 - Việt Nam, nay là Công ty TNHH HDMon Vân Đồn (HDMon Vân Đồn) để thực hiện dự án với tỷ lệ góp vốn 50% - 50%. Tuy nhiên suốt nhiều năm sau đó khu phức hợp vẫn nằm trên giấy.

Dữ liệu của Dân Việt cho thấy, từ tháng 4/2022, cơ cấu cổ đông góp vốn của HDMon Vân Đồn thay đổi với việc Công ty CP Tập đoàn HDMon (HDMon Holdings) nắm giữ 99,8% vốn điều lệ và Nguyễn Bích Huệ nắm giữ 0,1% vốn và ông Nguyễn Văn Thắng (còn có tên thường gọi là đại gia Thắng “mượt”) nắm giữ 0,1%.

Ngoài những cổ đông này, chi nhánh Công ty TNHH HDMon Vân Đồn (HDMon Vân Đồn) từng tồn tại và doanh nhân Tạ Đức Quyết là người đại diện. Công ty của ông Quyết có ngày một dự án bên cạnh dự án đình đám của nhóm HDMon. Tuy nhiên, chi nhánh này đã giải thể năm 2021 trước thời gian HDMon Vân Đồn đã có văn bản thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư và Quảng Ninh ra quyết định thu hồi dự án Monbay Vân Đồn. 

Mối quan hệ giữa ông Tạ Đức Quyết, Công ty Mai Quyền và ông Nguyễn Văn Thắng sẽ được Dân Việt làm rõ ở bài sau. 

HDMon Holdings của đại gia Thắng “mượt” có gì?

HDMon Holdings tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hải Đăng do đại gia Thắng “mượt” thành lập vào năm 1997. Năm 2010, công ty chuyển đổi mô hình hoạt động sang công ty cổ phần với tên gọi mới Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng. Đến ngày 25/3/2022, Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng được đổi thành Công ty CP Tập đoàn HDMon (HDMon Holdings). HDMon Holdings có trụ sở tại phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội.

Người đại diện của Tập đoàn này là đại gia Nguyễn Văn Thắng và là Chủ tịch HĐQT.

Khởi nguồn, trong 5 năm đầu thành lập, HDMon Holdings chuyên thi công xây dựng các dự án công ở phía Bắc như: Trung tâm xúc tiến việc làm Quân chủng Phòng không – Không quân; Đường vào học viện Phòng không – Không quân; Trường PTTH chuyên Vĩnh Phúc; Khu tái định cư Bắc Châu Sơn (Hà Nam); Đường Hoàng Hanh (Hà Nam); Nâng cấp cải tạo quốc lộ 21 (Hà Nam); Nâng cấp tỉnh lộ 305; Trụ sở làm việc và hội trường tỉnh Hà Nam; Trụ sở làm việc công an tỉnh Vĩnh Phúc.

Đồ hoạ: Ong Lý

Từ năm 2003, HDMon Holdings chuyển trọng tâm sang lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh thực hiện cùng Công ty Rockingham Asset Management, LLC của Hoa Kỳ khởi động từ năm 2007 được xem là bước ngoặt chính của HDMon. Liền tiếp sau đó là dự án Khu nhà ở thấp tầng tại ngõ 29 Láng Hạ.

Trải qua gần 20 năm phát triển lĩnh vực bất động sản, HDMon Holdings cùng đại gia Thắng “mượt” đã ghi dấu tên mình không chỉ ở Vân Đồn (Quảng Ninh), Láng Hạ (Hà Nội) mà đến tận khu “đất vàng” Thủ Thiêm (TP. HCM)…

Đến cuối năm 2021, HDMon Holdings có vốn điều lệ đạt 1.796 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu của HDMon Holdings tại thời điểm cuối năm 2021 gồm: ông Nguyễn Văn Thắng góp 718,4 tỷ đồng (chiếm 40%) , bà Phạm Thị Hiệp góp 359,2 tỷ đồng (tương đương 20%), ông Nguyễn Hải Đăng góp 718,4 tỷ đồng (tương đương 40% vốn điều lệ).

Dữ liệu cho thấy, đến ngày 8/8/2022, vốn điều lệ của Tập đoàn này đã thay đổi tăng lên 3.750 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2021.

Biểu đồ: Ong Lý

Tại thời điểm 31/12/2021, HDMon Holdings có các công ty con: CTCP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng (nắm 86% vốn), Công ty TNHH HD Mon Hạ Long (100% vốn), Công ty TNHH HD Mon Vân Đồn (100% vốn), CTCP Địa ốc HD Mon Villas (nắm 52% vốn); Công ty TNHH MONBAY TV (nắm 100% vốn).

Sở hữu loạt dự án khủng với quỹ đất có nhiều lợi thế, đã giúp cho HDMon Holdings (công ty mẹ) của đại gia Thắng “mượt” có kết quả kinh doanh cực đẹp dù cho có sự sụt giảm nhẹ trong năm 2021.

Cụ thể, năm 2018, mặc dù không ghi nhận doanh thu thuần nhưng HDMon Holdings vẫn báo lãi sau thuế đạt 924,3 tỷ đồng. Năm 2019, lợi nhuận Tập đoàn này đạt 724,5 tỷ đồng, giảm 21% so với năm trước đó.

Năm 2020, HDMon Holdings bất ngờ báo doanh thu thuần đạt 372,2 tỷ đồng, tuy nhiên lãi giảm mạnh còn 216,6 tỷ đồng, giảm tới 70% so với năm 2019. Điều này đồng nghĩa biên lợi nhuận sau thuế lên đến gần 60%. Năm 2021, lợi nhuận sau thuế của HDMon Holdings tiếp tục giảm 33% xuống 144,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, đóng góp chính yếu vào kết quả kinh doanh của HDMon Holdings là lãi từ hoạt động tài chính.

Tổng nguồn vốn HDMon Holdings tại ngày 31/12/2020 đạt 2.718 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 5% so với số đầu kỳ. Trong đó vốn góp chủ sở hữu 1.796 tỷ đồng; nợ phải trả 631 tỷ đồng, tương đương giảm nhẹ 3,6%; vay nợ ngắn hạn tăng gấp 2,3 lần so với đầu năm lên 583,7 tỷ đồng, trong đó vay Công ty TNHH HDMon Hạ Long 340,5 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư địa ốc Hải Đăng hơn 126 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Phát triển TP.Hồ Chí Minh 117,1 tỷ đồng.

Đến cuối năm 2021, tổng tài sản của HDMon Holdings đạt hơn 2.401 tỷ đồng giảm 11,7% so với đầu năm. Trong đó, khoản mục tiền và tương đương tiền giảm tới 85,4% xuống 4,2 tỷ đồng; các khoản thu ngắn hạn giảm 79% xuống 95,6 tỷ đồng; hàng tồn kho tăng nhẹ 3,5% lên 520,8 tỷ đồng.

Nợ phải trả 456 tỷ đồng, giảm 28%; trong đó thuế và các khoản phải nộp nhà nước tăng 30% lên 125,2 triệu đồng, vay nợ giảm giảm 61% xuống 229 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu giảm 7% xuống 1.945 tỷ đồng. Vốn góp chủ sử hữu vẫn giữ nguyên 1.796 tỷ đồng.

Dữ liệu cho thấy, trong năm 2021, HDMon Holdings của đại gia Thắng “mượt” đã chi ra hơn 285 tỷ đồng để chi trả cổ tức trong 2 đợt cho 3 cổ đông nắm giữ 100% vốn HDMon Holdings gồm ông Nguyễn Văn Thắng, bà Phạm Thị Hiệp và ông Nguyễn Hải Đăng.