Liên quan đến dự án New Danang City (Q.Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng) chủ đầu tư dự án là Công ty Phú Gia Thịnh đang tiến hành phương án bố trí đất cho nhà đầu tư hoặc hỗ trợ thanh lý từ 2,5 - 3 lần giá trị góp vốn để thanh lý hợp đồng.
Trước đó, trong cuộc đối thoại với khách hàng ngày 26/9/2020, ông Lê Anh Triệu - Chủ tịch HĐQT Công ty đã cam kết với khách hàng về việc hoàn thiện các thủ tục, chuyển quyền sử dụng đất chậm nhất là ngày 5/8/2022. Nếu không, đơn vị sẽ chủ động mua lại lô đất với giá do hai bên thỏa thuận theo giá thị trường.
Mới đây, thông tin từ chủ đầu tư dự án New Danang City cho biết: “Đơn vị đang tổ chức các buổi đối thoại, gửi thông báo phương án giải quyết tới các nhà đầu tư theo hướng sẽ đảm bảo quyền lợi như cam kết của ông Lê Anh Triệu trước đó”, ông Cao Lê Quang Phương, Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh khẳng định.
Cũng theo ông Phương, về tiến độ dự án New Danang City, chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 phù hợp theo QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 19/5/2021 và các quy định hiện hành khác.
Theo Tổng Giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh, khi áp dụng theo các quy định này, quy hoạch mới của dự án New Danang City sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này có thể gây ảnh hưởng tới quyền lợi của một số đối tác góp vốn. Chính vì lẽ đó, Phú Gia Thịnh đã đưa ra hai phương án để đối tác lựa chọn việc “đi tiếp” hoặc thanh lý hợp đồng.
Cụ thể, nếu tiếp tục hợp tác với công ty Phú Gia Thịnh để hoàn thành dự án, đối tác góp vốn sẽ được bố trí lô đất theo quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng 1/500 mới được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thay cho lô đất thuộc quy hoạch cũ. Phần chênh lệch về giá sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất tùy thuộc vào lô đất, vị trí cụ thể.
Trong trường hợp nhà đầu tư không đồng thuận, Phú Gia Thịnh sẽ chấp nhận hỗ trợ thanh lý theo nhiều mức. Đơn cử như tại phần đất mặt đường Hoàng Minh Thảo trước đây đối tác góp vốn cho Công ty khoảng 12,5 triệu đồng/m2 thì nay Phú Gia Thịnh đề nghị thanh lý đơn giá 29 triệu đồng/m2; hay đường quy hoạch 20,5m góp vốn với giá hơn 11 triệu đồng/m nay thanh lý với giá 28 triệu đồng/m2 tức là gấp 2,5 đến gần 3 lần đơn giá góp vốn ban đầu để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
“Trên tinh thần cầu thị, Phú Gia Thịnh đưa ra các phương án trên với nỗ lực tối đa để tháo gỡ các khó khăn vướng mắc với các nhà đầu tư, hy vọng các bên sẽ tìm được tiếng nói chung và giải quyết dứt điểm mọi vấn đề còn tồn tại” - ông Cao Lê Quang Phương cho hay.
Sau nhiều năm phải chậm tiến độ do các yếu tố chủ quan, khách quan dẫn tới làm xùm, đến nay, có thể thấy với dự án New Danang City, Công ty Phú Gia Thịnh cùng các nhà đầu tư góp vốn đã bắt đầu có được tiếng nói chung để cùng tìm ra được lối thoát nhằm đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan.
Trước đó, như Diễn đàn Doanh nghiệp đã đưa tin, Công ty Phú Gia Thịnh bị UBND TP Đà Nẵng xử phạt 300 triệu đồng vì huy động vốn trái phép trong hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị đường Hoàng Văn Thái (hay còn gọi là khu đô thị New Da Nang City - phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu). Đây là dự án cũng do chính Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư.
Cơ quan chức năng xác định, hành vi của Phú Gia Thịnh được xác định vi phạm điểm đ khoản 4 điều 57 Nghị định 139/2017 của Chính phủ. Vi phạm của Phú Gia Thịnh còn có tình tiết tăng nặng là "vi phạm hành chính nhiều lần". Trong đó, Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn với khách hàng thông qua ký kết "Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền" và "Thỏa thuận góp vốn" tại dự án.
