Tham vọng đầu tư dự án “khủng” tại TP biển Tuy Hòa?
Tập đoàn Onsen Fuji vừa đấu giá thành công khu đất trung tâm thành phố Tuy Hòa với quy mô khoảng 3ha, có vị trí tiếp giáp mặt đường Phan Chu Trinh tại thành phố biển Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên.
Nhiều thông tin cho biết, trên khu đất này, Tập đoàn Onsen Fuji dự kiến sẽ phát triển một “siêu dự án” thương mại nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự án sẽ là điểm đến mua sắm, nghỉ ngơi thư giãn của du khách.
Sau khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ đón trọn dòng khách mua sắm, nghỉ dưỡng trong và ngoài khu vực nhờ lợi thế hạ tầng với hai cửa ngõ mối giao thông quan trọng là cảng hàng không Tuy Hòa và cảng biển Vũng Rô.
 |
| Dự án được giới thiệu là có vị trí tâm điểm trong quy hoạch vùng Nam Tuy Hòa |
Ngoài ra, “siêu dự án” của tập đoàn Onsen Fuji còn được quảng cáo là gây ấn tượng với mô hình độc đáo cùng màu sắc sản phẩm mới lạ. Tổ hợp được xem là sự kết hợp hoàn hảo của mô hình nhà phố thương mại trong quần thể nghỉ dưỡng…. tạo nên chuỗi không gian shop, boutique hotel, căn hộ khách sạn…
Tổ hợp nghỉ dưỡng dự kiến được quản lý vận hành bởi thương hiệu khách sạn 5 sao Top đầu thế giới - một trong những đối tác tin cậy hàng đầu của Tập đoàn Onsen Fuji, đơn vị sẽ mang đến những trải nghiệm dịch vụ tiện nghi, sang trọng…
Ngoài dự án này, trước đó, vào đầu tháng 7/2021 UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh tại xã Thạch Văn và Thạch Trị với quy mô gần một nghìn tỷ đồng của Công ty Cổ phần Onsen Fuji.
Được biết, Onsen Fuji đã đề xuất đầu tư dự án này vào tháng 6/2020. Theo đó, dự án được đề xuất có diện tích 66,15ha, tổng mức đầu tư khoảng 952,383 tỷ đồng. Trong đó vốn tự có của nhà đầu tư là 190,476 tỷ đồng; vốn vay các tổ chức tín dụng và huy động khác 761,906 tỷ đồng.
 |
| Phối cảnh dự án khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh |
Quy mô dự án gồm các hạng mục: Xây dựng khu khách sạn du lịch với khoảng 1.000 phòng và các khu thương mại dịch vụ cung cấp dịch vụ vui chơi, giải trí; Đầu tư xây dựng khu shoptel với khoảng 500 lô; Xây dựng khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với hơn 300 căn; Xây dựng khu shoptel cung cấp các lô nhà thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, dịch vụ nghỉ dưỡng với khoảng 200 lô và các khu thương mại dịch vụ cung cấp các dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng…
Còn lại chủ đầu tư sẽ xây dựng khu shoptel cung cấp các lô nhà thương mại, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng với khoảng hơn 600 lô. Tất cả các hạng mục đều do Wyndham Hotel Group quản lý.
“Lùm xùm” tại các dự án của Tập đoàn Onsen Fuji
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji, được thành lập tháng 10/2018, trụ sở tại phố Phạm Huy Thông, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Gần đây, doanh nghiệp này đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji. Sau nhiều thay đổi, hiện nay, vốn điều lệ của Onsen Fuji đạt 1.000 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường vẫn chưa ghi nhận dự án hoàn thiện nào của Onsen Fuji, doanh nghiệp này vẫn là gương mặt khá “non trẻ” trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, Onsen Fuji lại khiến nhiều người biết đến với những 1ùm xùm liên quan đến một số dự án đang triển khai.
 |
| Phối cảnh dự án dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy. |
Cụ thể, tại dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy tại tỉnh Phú Thọ - đây được coi là “đứa con đầu lòng” của Onsen Fuji, nhưng ngay từ khi bắt đầu triển khai, dự án này đã không được thuận lợi, liên tục dính tai tiếng.
Tháng 6/2020, UBND huyện Thanh Thủy đã có quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng đối với Onsen Fuji do tổ chức thi công xây dựng dự án Tổ hợp Khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy không có giấy phép xây dựng.
Bên cạnh đó, dự án cũng vướng “lùm xùm” rao bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định. Doanh nghiệp còn bị “tố” quảng cáo "lập lờ" khi giới thiệu dự án được xây dựng trên khu vực lõi của mỏ khoáng nóng Thanh Thủy kéo dài tới 1km là nguồn khoáng được coi là tốt nhất Việt Nam.
Tuy nhiên sau đó, cơ quan chức năng khẳng định, Công ty Osen Fuji không có Giấy phép hoạt động thăm dò, khai thác nước khoáng trên địa bàn huyện Thanh Thủy do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Vì vậy, đầu năm nay Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật đối với việc công ty Onsen Fuji không có giấy phép thăm dò, khai thác nước khoáng nhưng lại đang quảng cáo rầm rộ gây hiểu lầm đối với khách hàng, dư luận...
Theo giới thiệu, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy được xây dựng trên khu đất 8.837,6 m2 tại xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, với kết cấu gồm 35 tầng (bao gồm các tầng kỹ thuật), mật độ xây dựng 43,85%, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1000 tỷ đồng. Hiện tại các căn hộ nghỉ dưỡng tại dự án đang được bán với giá khoảng 25 triệu đồng/m2.
Một dự án khác do Onsen Fuji đầu tư cũng vướng tai tiếng huy động vốn trái phép là Tổ hợp căn hộ Du lịch nghỉ dưỡng Dolce Penisola Quảng Bình.
 |
| Văn bản khuyến cáo của Sở Xây dựng Quảng Bình đầu tháng 4/2021 |
Theo các thông quảng cáo, dự án khách sạn 6 sao Dolce Penisola Quảng Bình có tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng, nằm trong dự án khu du lịch và dịch vụ Sunrise Bảo Ninh, tọa lạc tại trung tâm thành phố Đồng Hới với diện tích trên 8.237m2. Dự án có quy mô 2 tòa tháp, cao 27 tầng, 1.600 căn khách sạn, 71 căn shophouse, 21 căn văn phòng và các tổ hợp tiện ích khác.
Ngay khi mới bắt đầu triển khai, dự án đã dấu hiệu “bán lúa non”, khiến cơ quan chức năng có văn bản cảnh báo. Cụ thể vào đầu tháng 4/2021, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình đã có văn bản thông báo về dự án này chưa đủ điều kiện huy động vốn.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho biết, trên các trang thông tin điện tử đang rao bán các căn hộ của dự án Tổ hợp căn hộ Du lịch nghỉ dưỡng Dolce Penisola Quảng Bình do Onsen Fuji đầu tư.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng khẳng định, dự án Dolce Penisola chưa đủ điều kiện mở bán, huy động vốn theo quy định. Sở khuyến cáo người dân khi thực hiện các giao dịch mua bán, góp vốn tại dự án này cần tìm hiểu, kiểm tra chặt chẽ điều kiện, giấy tờ pháp lý có liên quan để tránh rủi ro trong việc đặt cọc, kí quỹ, góp vốn đầu tư kinh doanh...
