Phân bổ quỹ đất và quy hoạch dự án
Theo đó, khu đất 51 ha này nằm trong tổng thể dự án thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né rộng 220 ha. Toàn bộ diện tích này đã hoàn tất công tác bồi thường cho người dân, bao gồm 44 ha đất trồng cây lâu năm và hơn 1.960 m2 đất trồng cây hàng năm.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án được phân chia rõ rệt thành các phân khu chức năng, gồm:
Khu thương mại dịch vụ và giáo dục: Chiếm hơn 5,6 ha tại phường Mũi Né. Trong đó, 2,5 ha được dành để xây dựng công viên nước và công viên chuyên đề (thu tiền thuê đất hàng năm). Hơn 3 ha còn lại dành cho nhà thương mại liền kề với hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả chu kỳ 50 năm.
Khu nhà ở và hạ tầng công cộng: Gần 46 ha đất còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở, công trình giao thông, khu vui chơi giải trí và hệ thống xử lý chất thải. Đáng chú ý, cơ quan chức năng sẽ thu tiền sử dụng đất đối với 21,5 ha đất ở (bao gồm biệt thự, chung cư và nhà liền kề), phần diện tích tiện ích còn lại sẽ được miễn khoản phí này.
Dự án Khu đô thị Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 5.500 sản phẩm nhà ở, đáp ứng quy mô dân số khoảng 15.000 người. Hiện tại, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang được giao nhiệm vụ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng và thuê đất cho doanh nghiệp.
Tầm nhìn chiến lược trong bối cảnh sáp nhập tỉnh
Việc giao đất và triển khai dự án diễn ra trong bối cảnh địa phương đang có những thay đổi lớn về địa giới hành chính. Theo các nguồn tin, từ ngày 1/7/2025, tỉnh Lâm Đồng sẽ sáp nhập với Bình Thuận và Đắk Nông (lấy tên gọi chung là tỉnh Lâm Đồng). Tỉnh mới được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư nhờ lợi thế tổng hòa về đô thị, dịch vụ, du lịch và cảng biển.
Phía Sun Group cũng thể hiện tham vọng lớn tại khu vực này khi cho biết đang hoàn thiện thủ tục đầu tư cho 10 dự án đa dạng từ du lịch, đô thị đến hạ tầng, đồng thời tiếp tục đề xuất thêm các dự án mới nhằm đón đầu đà phát triển của tỉnh Lâm Đồng.
