Người dân chưa đồng thuận
Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có quyết định số 1163/QĐ-UBND giao đất cho Liên danh Quốc tế Xanh - Havico sử dụng vào mục đích xây dựng Điểm dân cư nông thôn sinh thái Điềm Thuỵ (huyện Phú Bình).
Quyết định này đã khiến hàng chục hộ gia đình đang sinh sống ổn định nhiều năm qua tại thôn Trung 2 (xã Điềm Thuỵ) thêm phần lo lắng.
Khi biết khu đất đang ở sẽ được thu hồi để làm điểm dân cư sinh thái, gia đình ông Dương Văn Sáng (thôn Trung 2) luôn sống trong lo lắng.
Theo ông Sáng, gia đình có khoảng 2.000m2 đất bị thu hồi trong đó hơn 200m2 đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Đau xót hơn khi căn nhà khang trang vừa mới xây dựng trị giá hàng tỉ đồng là nơi sinh sống của 3 thế hệ sẽ phải phá bỏ.
Ông Sáng bức xúc: "Chúng tôi đang sinh sống ổn định mà lại thu hồi chỉ vì để phân lô bán nền đất. Trước kia các hộ dân chúng tôi cũng đã bị thu hồi ruộng để làm khu công nghiệp, làm nhà để bán rồi".
Cách đó không xa, nhà ông Dương Văn Hiệp trong tình thế bi đát hơn khi hàng trăm m2 đất cạnh đường ĐT.266 đang buôn bán tạp hoá sẽ bị thu hồi để làm đường vào dự án. Hiện tại, gia đình chưa đồng ý cho kiểm đếm.
Ông Hiệp than thở: "Chẳng lẽ cứ dựa vào việc phát triển kinh tế xã hội để thu hồi đất ở của dân. Bây giờ lấy đất rồi đền bù cho chúng tôi giá rẻ nhưng sau này chia lô bán nền với giá cao thì dân sao mua lại được".
Người dân bức xúc hơn khi ngày 15.3, UBND huyện Phú Bình có quyết định cưỡng chế kiểm đếm với một số hộ gia đình. Họ cho rằng lợi ích của doanh nghiệp thì được đề cao trong khi quyền lợi của người dân đang bị coi nhẹ.
Cần đảm bảo quyền lợi người dân
Theo tìm hiểu của PV, Dự án Điểm dân cư sinh thái nông thôn Điềm Thuỵ ảnh hưởng tới 53 hộ dân. Hiện tại đã phê duyệt phương án bồi thường cho 29 hộ, diện tích 6,93ha. Các hộ dân cạnh mặt đường ĐT.266 giữ nguyên (trừ một số hộ bị thu hồi đất để làm đường vào dự án).
Ông Dương Ngọc Thơm - Chủ tịch UBND xã Điềm Thuỵ cho biết, địa phương có nắm được nguyện vọng của người dân thôn Trung 2. Dự án điểm dân cư sinh thái được lập quy hoạch từ nhiều năm trước chứ không phải mới.
Ông Thơm thừa nhận: "Nguyện vọng của người dân là chính đáng, họ sống ở đó cũng ổn định nhiều năm. Trong khi khu vực đó rất tốt về buôn bán, tiểu thủ công nghiệp. Giờ phải di dời đi chỗ khác, họ thấy thiệt thòi là đúng, tuy nhiên người dân vẫn phải chấp hành thôi".
Khi nhắc đến việc UBND huyện Phú Bình cưỡng chế kiểm kê, Chủ tịch UBND xã Điềm Thuỵ cho rằng: "Không sai so với quy định nhưng đúng là cơ quan tham mưu có chút nóng vội, việc này gây bức xúc trong dân. Hôm đó, chính tôi là người đứng ra giải quyết, thuyết phục bà con".
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Minh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Bình cho biết, hiện tại, chỉ còn một số hộ chưa đồng ý kiểm đếm vì họ chưa hiểu, phải kiểm đếm thì mới biết có đủ điều kiện tái định cư (TĐC) hay không. Đây là dự án thu hồi đất phục vụ cho phát triển KTXH đúng theo quy định của pháp luật.
Ông Tuấn thông tin thêm: "Việc tái định cư cho những hộ thu hồi đất sẽ ưu tiên tại chỗ, bởi đất có sẵn trong quy hoạch. Thu hồi bao nhiêu mét sẽ tái định cư đúng bằng số đó, người dân sẽ mua với giá sau khi đã tính cả phần chi phí hạ tầng.
Nhưng cũng chỉ có một vài hộ đủ điều kiện tái định cư thôi, còn lại đa số xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đáng lẽ phải tháo dỡ nhưng để ổn định an sinh xã hội thì vẫn có thể giao đất để ở tại chỗ và sẽ phải mua bằng giá sàn".
Trước lo ngại của người dân về hàng triệu m3 đất tại núi Hanh sẽ bị sử dụng sai mục đích, ông Tuấn khẳng định: "Theo quy hoạch thì chủ đâu tư sẽ làm giật cấp, giữ lại hiện trạng khu đất. Trong trường hợp đưa đất ra khỏi khu đó để sử dụng vào mục đích khác phải được sự cho phép của cơ quan chức năng".
Người dân chưa đồng thuận
Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có quyết định số 1163/QĐ-UBND giao đất cho Liên danh Quốc tế Xanh - Havico sử dụng vào mục đích xây dựng Điểm dân cư nông thôn sinh thái Điềm Thuỵ (huyện Phú Bình).
Quyết định này đã khiến hàng chục hộ gia đình đang sinh sống ổn định nhiều năm qua tại thôn Trung 2 (xã Điềm Thuỵ) thêm phần lo lắng.
Khi biết khu đất đang ở sẽ được thu hồi để làm điểm dân cư sinh thái, gia đình ông Dương Văn Sáng (thôn Trung 2) luôn sống trong lo lắng.
Theo ông Sáng, gia đình có khoảng 2.000m2 đất bị thu hồi trong đó hơn 200m2 đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Đau xót hơn khi căn nhà khang trang vừa mới xây dựng trị giá hàng tỉ đồng là nơi sinh sống của 3 thế hệ sẽ phải phá bỏ.
Ông Sáng bức xúc: "Chúng tôi đang sinh sống ổn định mà lại thu hồi chỉ vì để phân lô bán nền đất. Trước kia các hộ dân chúng tôi cũng đã bị thu hồi ruộng để làm khu công nghiệp, làm nhà để bán rồi".
Cách đó không xa, nhà ông Dương Văn Hiệp trong tình thế bi đát hơn khi hàng trăm m2 đất cạnh đường ĐT.266 đang buôn bán tạp hoá sẽ bị thu hồi để làm đường vào dự án. Hiện tại, gia đình chưa đồng ý cho kiểm đếm.
Ông Hiệp than thở: "Chẳng lẽ cứ dựa vào việc phát triển kinh tế xã hội để thu hồi đất ở của dân. Bây giờ lấy đất rồi đền bù cho chúng tôi giá rẻ nhưng sau này chia lô bán nền với giá cao thì dân sao mua lại được".
Người dân bức xúc hơn khi ngày 15.3, UBND huyện Phú Bình có quyết định cưỡng chế kiểm đếm với một số hộ gia đình. Họ cho rằng lợi ích của doanh nghiệp thì được đề cao trong khi quyền lợi của người dân đang bị coi nhẹ.
Cần đảm bảo quyền lợi người dân
Theo tìm hiểu của PV, Dự án Điểm dân cư sinh thái nông thôn Điềm Thuỵ ảnh hưởng tới 53 hộ dân. Hiện tại đã phê duyệt phương án bồi thường cho 29 hộ, diện tích 6,93ha. Các hộ dân cạnh mặt đường ĐT.266 giữ nguyên (trừ một số hộ bị thu hồi đất để làm đường vào dự án).
Ông Dương Ngọc Thơm - Chủ tịch UBND xã Điềm Thuỵ cho biết, địa phương có nắm được nguyện vọng của người dân thôn Trung 2. Dự án điểm dân cư sinh thái được lập quy hoạch từ nhiều năm trước chứ không phải mới.
Ông Thơm thừa nhận: "Nguyện vọng của người dân là chính đáng, họ sống ở đó cũng ổn định nhiều năm. Trong khi khu vực đó rất tốt về buôn bán, tiểu thủ công nghiệp. Giờ phải di dời đi chỗ khác, họ thấy thiệt thòi là đúng, tuy nhiên người dân vẫn phải chấp hành thôi".
Khi nhắc đến việc UBND huyện Phú Bình cưỡng chế kiểm kê, Chủ tịch UBND xã Điềm Thuỵ cho rằng: "Không sai so với quy định nhưng đúng là cơ quan tham mưu có chút nóng vội, việc này gây bức xúc trong dân. Hôm đó, chính tôi là người đứng ra giải quyết, thuyết phục bà con".
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Minh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Bình cho biết, hiện tại, chỉ còn một số hộ chưa đồng ý kiểm đếm vì họ chưa hiểu, phải kiểm đếm thì mới biết có đủ điều kiện tái định cư (TĐC) hay không. Đây là dự án thu hồi đất phục vụ cho phát triển KTXH đúng theo quy định của pháp luật.
Ông Tuấn thông tin thêm: "Việc tái định cư cho những hộ thu hồi đất sẽ ưu tiên tại chỗ, bởi đất có sẵn trong quy hoạch. Thu hồi bao nhiêu mét sẽ tái định cư đúng bằng số đó, người dân sẽ mua với giá sau khi đã tính cả phần chi phí hạ tầng.
Nhưng cũng chỉ có một vài hộ đủ điều kiện tái định cư thôi, còn lại đa số xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đáng lẽ phải tháo dỡ nhưng để ổn định an sinh xã hội thì vẫn có thể giao đất để ở tại chỗ và sẽ phải mua bằng giá sàn".
Trước lo ngại của người dân về hàng triệu m3 đất tại núi Hanh sẽ bị sử dụng sai mục đích, ông Tuấn khẳng định: "Theo quy hoạch thì chủ đâu tư sẽ làm giật cấp, giữ lại hiện trạng khu đất. Trong trường hợp đưa đất ra khỏi khu đó để sử dụng vào mục đích khác phải được sự cho phép của cơ quan chức năng".
Có "ưu ái" giao đất không qua đấu giá?
Dự án Điểm dân cư sinh thái Điềm Thuỵ có diện tích hơn 9 ha, tổng mức đầu tư 169 tỉ đồng.
Trong quyết định số 1163 ngày 31.5.2022, UBND tỉnh Thái Nguyên giao 44.399,8 m2 đất cho liên danh Quốc tế Xanh - Havico thực hiện dự án. Trong đó hơn 21 nghìn m2 xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê.
Đáng nói, hơn 44ha đất nói trên đã được UBND huyện Phú Bình thu hồi và giải phóng mặt bằng. Người dân đặt câu hỏi khi đất do Nhà nước GPMB nhưng lại giao thẳng cho doanh nghiệp làm dự án mà không thông qua đấu giá, liệu có bị thất thu ngân sách từ việc này?
Trước đó, năm 2013, Công ty CP Xây dựng và Thương mại Havico cũng được UBND tỉnh Thái Nguyên "ưu ái" giao hơn 13,6 ha đất để làm Khu dân cư Havico Đồng Quang (TP. Thái Nguyên) mà không qua đấu giá. Việc này đã được Thanh tra Chính phủ kết luận có sai phạm và không đúng theo các quy định của Luật Đất đai 2003.
