Một số công trình xây dựng trái phép tại Go Green Farm.
Bê tông cốt thép trong “dự án sinh thái”
Dự án Go Green Farm được UBND tỉnh chấp nhận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 18/5/2017, do HTX Nông nghiệp & Dịch vụ Sinh thái Go Green Farm làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở khu vực Cồn Nhỏ (ven sông Hương) xã Hương Vinh, diện tích khoảng 3ha, mục đích biến nơi đây thành “khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp dịch vụ du lịch và sinh thái”.
Kể từ lúc được cấp chủ trương đầu tư đến nay, chủ đầu tư đã cho xây dựng nhiều công trình kiên cố bằng bê tông cốt thép cao tầng. Theo ghi nhận, từ tuyến đường dẫn vào Cồn Nhỏ, khu vực của dự án luôn cửa đóng then cài. Hiện trạng trong dự án đã trồng nhiều cây xanh mọc um tùm, đường giao thông nội bộ, thảm cỏ đã hoàn thiện. Nhiều công trình nhà cửa, lợp ngói đã được xây dựng xong. Còn có một số công trình đang xây dựng dang dở nằm cạnh các trục đường nội bộ…
Bà Nguyễn Thị Thùy Dung, Cán bộ Địa chính - Xây dựng xã cho biế́t, Đội quy tắc đô thị TX, UBND xã đã nhiều lần kiểm tra và có biên bản làm việc, xác định nhiều công trình được xây dựng trái phép tại đây.
Cụ thể, vào ngày 23/3/2020, qua kiểm tra hiện trường công trình xây dựng tại dự án, cơ quan chức năng phát hiện 6 công trình xây dựng gồm nhà ươm giống và thu hoạch đã hoàn thiện với kết cấu 2 tầng diện tích 110m2, trụ bê tông cốt thép, sàn bằng gỗ, tường xây gạch; nhà hàng xây dựng diện tích 100m2, móng cao 1,2m, 12 trụ bê tông cốt thép, tường đang xây gạch và 4 nhà vườn đang xây dựng với tổng diện tích khoảng 208m2 bao gồm hàng chục trụ bê tông. Tất cả các hạng mục công trình đang thi công đều không có giấy phép xây dựng.
Đội quy tắc đô thị và UBND xã đã yêu cầu chủ đầu tư ngưng việc thi công xây dựng công trình; lập hồ sơ thủ tục trình cấp có thẩm quyền cấp phép; yêu cầu công trình chỉ được thi công theo giấy phép được cấp.
Tuyến đường dẫn vào dự án.
Càng kiểm tra, càng sai phạm
Ngày 14/9/2020, UBND xã đã mời đại diện chủ đầu tư làm việc và tiếp tục kiểm tra hiện trường. Kết quả cho thấy hiện trạng xây dựng tại dự án gồm 9 khu nhà vườn có tổng diện tích xây dựng 510m2, mái lợp tranh và ngói, tường bê tông cốt thép đã xây dựng xong; 1 dãy nhà trưng bày diện tích 200m2; 2 dãy nhà kho và sản xuất diện tích 150m2; nhà kỹ thuật và vệ sinh công cộng diện tích 120m2, mái lợp ngói, tường bê tông cốt phép, tầng lửng; nhà trung tâm và khu vui chơi trẻ em diện tích 200m2, mái ngói, tường bê tông cốt thép; khu ẩm thực 100m2 và 1 chòi nghỉ diện tích 20m2.
Mới đây nhất, ngày 16/3/2021, chính quyền địa phương kiểm tra dự án, phát hiện 18 công trình xây dựng trái phép, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư ngừng triển khai thi công các công trình. Chủ đầu tư đã xác nhận xây dựng một số hạng mục công trình trên đất khi chưa được cấp giấy phép xây dựng.
Theo Sở KH&ĐT, dù dự án được khởi công xây dựng vào quý I và dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2018 và nhiều lần chủ đầu tư nộp hồ sơ đề xuất xin giãn tiến độ, tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh hoàn thành đưa vào hoạt động quý II/2022. Nguyên nhân do việc bồi thường GPMB kéo dài đến ngày 7/5/2018 mới hoàn thành, đồng thời các thông tin về lộ giới mặt nước tại vị trí thực hiện dự án không trùng khớp, dẫn đến phát sinh nhiều thủ tục và kéo dài.
Đến thời điểm này, việc chậm tiến độ thực hiện dự án được xác định với lý do chủ yếu là khách quan, do đó các sở ngành có liên quan chưa tiến hành xử phạt hành chính. Tuy nhiên thời gian tới, trên cơ sở tiến độ thực hiện dự án đã được tỉnh phê duyệt, trường hợp chủ đầu tư vi phạm sẽ bị xử phạt, xử lý đúng quy định.
Sở KH&ĐT cho biết sẽ yêu cầu chủ đầu tư sớm hoàn thiện các thủ tục liên quan trước khi xây dựng dự án trên thực địa và sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành giám sát, đôn đốc nhà đầu tư triển khai dự án đảm bảo đúng tiến độ theo quyết định của tỉnh.
UBND tỉnh cũng có văn bản giao UBND TX kiểm tra xử lý vi phạm theo quy định với việc xây dựng trái phép tại dự án này; yêu cầu dừng thi công tại dự án và chỉ được xây dựng khi đảm bảo thủ tục. Tỉnh cũng yêu cầu Sở KH&ĐT làm việc với chủ đầu tư xây dựng kế hoạch chi tiết giám sát tiến độ theo từng phần và thu hồi dự án nếu vi phạm.
