Bình Định công bố hai dự án nghìn tỷ chưa đủ điều kiện kinh doanh
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn (có tên thương mại Cadia Quy Nhơn) được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 3396/QĐ-UBND ngày 20/9/2019.
Bình Định công bố hai dự án nghìn tỷ chưa đủ điều kiện kinh doanh
Dự án có diện tích khu đất 8.109,16 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng, với mục tiêu xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao).
Ngày 19/8/2022, dự án được cấp giấy phép xây dựng số 14/GPXD-SXD "Phần móng, tầng hầm và phần thân Khu A - Căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ"
Hiện dự án đang được chủ đầu tư thi công phần móng và tầng hầm, chưa đảm bảo điều kiện của bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Đối với dự án thứ 2 là Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh (hiện đã được đổi tên thành dự án Laimian) tại điểm du lịch số 3, tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, khu kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn.
Dự án có diện tích 112,95 ha, tổng vốn đầu tư 1.365 tỷ đồng, được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu đầu ngày 19/4/2014, giấy chứng nhận thay đổi lần thứ 2 ngày 11/12/2018 cho Công ty cổ phần bất động sản Thành Châu.
Dự án với mục tiêu xây dựng khu du lịch biển, resort cao cấp bao gồm: Khu khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, nhà điều hành, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu bungalow, nhà nghỉ dưỡng, bãi biển nội bộ, bãi tắm, công trình du lịch, khu dịch vụ hồ bơi và các khu dịch vụ phụ trợ.
Ngày 9/6/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh và ngày 23/02/2021 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh.
Ngày 26/8/2022, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 3 đối với dự án Laimian.
Theo đó, dự án Laimian đã bổ sung nhiều hạng mục, tăng quy mô công trình, mục tiêu đầu tư và tăng vốn đầu tư lên gần 10 lần, từ 1.365 tỷ đồng lên 13.000 tỷ đồng. Đồng thời, dự án cũng điều chỉnh thời gian xây dựng đến năm 2027 để hoàn thiện toàn bộ các công trình của dự án bảo đảm khối lượng xây dựng, chất lượng và thẩm mỹ tương xứng với một dự án có tầm vóc đẳng cấp quốc tế.
Hậu Giang: Dự án Khu dân cư 425 Trần Hưng Đạo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Công văn số 1685/UBND-NCTH về việc chấp thuận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng tại dự án Khu dân cư 425 Trần Hưng Đạo, phường I, thành phố Vị Thanh.
UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng đối với 23 căn nhà ở liên kế tại dự án Khu dân cư 425 Trần Hưng Đạo, phường I, thành phố Vị Thanh do Công ty Cổ phần Đầu tư Amecc Hậu Giang làm chủ đầu tư, gồm: Hạng mục Block A (08 căn), Hạng mục Block B (07 căn), Hạng mục Block C (08 căn). Đồng thời, đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Amecc Hậu Giang sớm hoàn thành 18 căn nhà ở liên kế còn lại của dự án và bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho UBND thành phố Vị Thanh tiếp nhận, quản lý theo đúng quy định trước ngày 28/12/2022.
UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà, đất đã kiểm tra cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật; đăng công khai kết quả kiểm tra trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Giao UBND thành phố Vị Thanh phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện việc tiếp nhận và quản lý phần diện tích đất cơ sở hạ tầng kỹ thuật do Công ty Cổ phần Đầu tư Amecc Hậu Giang bàn giao theo quy định.
Kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Để khắc phục các tồn tại liên quan đến vấn đề vốn cho thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị, phải có giải pháp kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá.
Bên cạnh đó, phải kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm.
Đồng thời, chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng, cho vay đối với lĩnh vực bất động sản bảo đảm đúng quy định của pháp luật; khẩn trương xem xét ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình, có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ.
Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2019 đến nay, Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng các địa phương đã tăng cường thanh tra, xử lý các cá nhân sai phạm trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản.
Qua thanh tra, kiểm tra phát hiện một số sai phạm chính sau: Kinh doanh không đủ điều kiện năng lực về tài chính; bán và cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng; Tổng số tiền thu các đợt của khách hàng mua nhà trước khi bàn giao nhà vượt tỷ lệ quy định mà không có thoả thuận với khách hàng…
Ngoài ra, tại nhiều địa phương vẫn tồn tại tình trạng huy động vốn, mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện còn diễn ra tại một số dự án, dẫn đến khó khăn cho công tác quản lý, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro cho khách hàng, người mua,…
Thời gian qua, các cơ quan tố tụng Trung ương và địa phương cũng đã tích cực phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn và kinh doanh bất động sản.
Bình Định: Phát triển thị xã An Nhơn trở thành thành phố vào năm 2024?
Mới đây, ông Hồ Quốc Dũng - Ủy viên Trung ương Ðảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HÐND tỉnh Bình Định đã chủ trì buổi làm việc với Ban Thường vụ Thị ủy An Nhơn về tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội 10 tháng đầu năm 2022 và các phương hướng, nhiệm vụ trong thời gian đến.
Theo báo cáo của Thị ủy An Nhơn, trong 10 tháng đầu năm 2022, Đảng bộ thị xã đã phát huy tinh thần đoàn kết, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, cụ thể hóa và tổ chức thực hiện có hiệu quả Nghị quyết của Ban Chấp hành Đảng bộ thị xã về phát triển KT-XH và đạt nhiều kết quả tích cực.
Nền kinh tế thị xã tiếp tục tăng trưởng cao, với tổng giá trị sản xuất hơn 17.734 tỷ đồng, đạt 82,2% kế hoạch năm, tăng 18,2% so cùng kỳ năm 2021.
Để tập trung lãnh đạo xây dựng thị xã trở thành thành phố trực thuộc tỉnh trước năm 2025, Ban Chấp hành Đảng bộ thị xã đã ban hành Nghị quyết chuyên đề số 08-NQ/TU, với mục tiêu phấn đấu đưa thị xã trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2024, sớm hơn 1 năm so với kế hoạch đề ra.
Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Hồ Quốc Dũng cho biết, An Nhơn có nhiều tiềm năng, lợi thế để phát triển năng động trong giai đoạn sắp đến.
Để An Nhơn trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2024, Bí thư Tỉnh ủy Bình Định yêu cầu Đảng bộ thị xã rà soát tất cả tiêu chí đã đạt được và chưa đạt, trên cơ sở đó đề ra lộ trình, thời gian thực hiện cụ thể, gắn với trách nhiệm của từng cấp, từng ngành, từng cán bộ.
Bên cạnh đó, yêu cầu cần quan tâm đến công tác quy hoạch đô thị và quản lý quy hoạch, đẩy mạnh phát triển các dịch vụ, thương mại, công nghiệp, logistics dọc theo các tuyến QL, tuyến cao tốc Bắc - Nam và khu vực gần cảng hàng không Phù Cát.
Song song với đó, tập trung huy động nguồn lực đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông mang tính kết nối, hạ tầng cấp, thoát nước đô thị, xử lý rác thải, chất thải đô thị. Ưu tiên mời gọi, thu hút đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp, phát triển các làng nghề truyền thống gắn với du lịch…
Ninh Thuận sẽ công khai thông tin về các dự án bất động sản
UBND tỉnh Ninh Thuận vừa yêu cầu Sở Xây dựng kịp thời công bố, công khai thông tin về quy hoạch xây dựng, thông tin về các dự án nhà ở, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh; đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương để ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
Ninh Thuận sẽ công khai thông tin về các dự án bất động sản
Đồng thời Sở Xây dựng được yêu cầu khẩn trương hoàn thành Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định của Luật Nhà ở để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở trên địa bàn.
Đặc biệt, UBND tỉnh Ninh Thuận lưu ý Sở Xây dựng cần tăng cường thanh tra, kiểm tra xử lý vi phạm trong việc huy động vốn của dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là hình thức huy động vốn bằng việc bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai; thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tăng cường quản lý, kiểm soát chặt chẽ việc thành lập, hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị này được yêu cầu có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai…
“Tổ chức công khai danh mục các dự án thu hút trên địa bàn tỉnh; tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản”, UBND tỉnh Ninh Thuận yêu cầu đối với Sở Kế hoạch và Đầu tư.
