Theo dự thảo, dự kiến vốn để phát triển nhà ở tại TP.HCM đến năm 2025 là gần 567.000 tỉ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại gần 240.000 tỉ đồng, vốn đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân gần 290.000 tỉ đồng, vốn xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) là 37.700 tỉ đồng và vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ là 15 tỉ đồng.
Dự kiến vốn để phát triển nhà ở tại TP.HCM đến năm 2030 là gần 957.000 tỉ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là 464.400 tỉ đồng, nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình hơn 406.000 tỉ đồng và NƠXH là 86.400 tỉ đồng.
Dự kiến các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn TP bao gồm: Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn đầu tư của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng...
Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra nhiều dự báo về nhu cầu phát triển nhà ở TP đến năm 2030. Ảnh: K.C
Nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình bằng nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình. Vốn đầu tư xây dựng NƠXH chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, Ngân hàng chính sách xã hội, một phần nhỏ từ vốn ngân sách... Còn lại bố trí một phần nguồn vốn ngân sách Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.
Nguồn vốn ngân sách phát triển NƠXH dự kiến chiếm khoảng 10% tổng nguồn vốn phát triển NƠXH của TP, tương đương khoảng 3.770 tỉ đồng giai đoạn 2021 - 2025 và khoảng 8.640 tỉ đồng giai đoạn 2026 - 2030.
Vốn này nhằm đầu tư xây dựng NƠXH thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê, cho thuê mua (bao gồm cả NƠXH cho công nhân).
Đối với các chương trình mục tiêu như cải tạo chung cư cũ, di dời nhà ở trên và ven kênh rạch,... thì triển khai thực hiện trên cơ sở nguồn vốn ngân sách được phê duyệt riêng cho từng chương trình.
Theo Sở, trong vòng 5 năm (2016-2020) dân số toàn TP tăng thêm 983.406 người, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,7 m2/người năm 2015 lên 20,8 m2/người năm 2020.
