Dự án Khu vui chơi giải trí cao cấp suối khoáng Kim Bôi, tên thương mại là Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi (gọi tắt là dự án Apec Mandala Kim Bôi) tại thị trấn Bo, huyện Kim Bôi (Hòa Bình), do Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi (gọi tắt là Công ty Kim Bôi) làm chủ đầu tư. Cuối năm 2019, các cổ đông của Tập đoàn Apec chính thức mua lại cổ phần của Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi.
Sau khi cử PV tìm hiểu, Kinh tế nông thôn đã có bài phản ánh mang tính cảnh báo khách hàng nên tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền mua căn hộ tại đây kẻo "tiền mất, tật mang". Cùng với đó, Kinh tế nông thôn phân tích nhiều dấu hiệu bất thường, có dấu hiệu lừa dối khách hàng của Tập đoàn Apec.
Kinh tế nông thôn tóm tắt lại một số vấn đề liên quan tới dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi để bạn đọc nắm rõ.
Thứ nhất, Tập đoàn Apec rao bán căn hộ tại dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi khi chưa đủ điều kiện. Sau khi báo chí phản ánh, UBND huyện Kim Bôi đã tổ chức kiểm tra thấy thông tin báo chí phản ánh đúng sự thật. UBND huyện Kim Bôi đề nghị chủ đầu tư dừng việc quảng cáo bán căn hộ du lịch cho đến khi đủ điều kiện kinh doanh và phải được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền bằng văn bản.
Dự án chưa đầy 6ha nhưng quảng cáo lên tới 35,6 ha; đạt 5 sao, 6 sao; vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng; căn hộ du lịch (căn sky villas) lên tới hơn 1.000 căn.
Thứ hai, theo giấy chứng nhận đầu tư ngày 8/1/2008, và điều chỉnh lần 2 vào năm 2015, mục tiêu đầu tư các dịch vụ vui chơi giải trí, khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, các nhà ăn, uống, tắm khoáng... Toàn bộ dự án Apec Mandala Kim Bôi diện tích chưa đầy 6ha với 137 phòng khách sạn, 43 biệt thự nghỉ dưỡng (chiều cao không quá 1 tầng) và 814 căn hộ du lịch, tổng mức đầu tư dự kiến 1.030 tỷ đồng.
Hiện, các trang web đang quảng cáo không đúng sự thật, khách hàng không tìm hiểu kỹ dễ bị ăn quả “lừa”. Cụ thể, dự án chưa đầy 6ha nhưng quảng cáo lên tới 35,6 ha; đạt 5 sao, 6 sao; vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng; căn hộ du lịch (căn sky villas) lên tới hơn 1.000 căn.
Thứ ba, ngày 8/1/2008, dự án Apec Mandala Kim Bôi được UBND tỉnh Hoà Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư, thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư (dự án hết hạn vào năm 2058 - PV).
Ngày 6/1/2021, UBND tỉnh Hoà Bình có Quyết định Phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500, nêu rõ, thời gian vận hành, khai thác dự án vào quý IV/2023. Nếu khách hàng có ý định mua căn hộ du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng ở dự án này phải tìm hiểu kỹ vì đến thời điểm nhận căn hộ, dự án chỉ còn 35 năm nữa là hết hạn.
Khách hàng mà xuống tiền mua căn hộ du lịch (Condotel) sẽ đối mặt với 2 vấn đề. Một, căn hộ du lịch tại Apec Mandala Kim Bôi có được cấp sổ hồng hay không? Hai, khi khách hàng mua chỉ được sử dụng 35 năm là hết hạn thay vì 50 năm. Khi hết hạn, muốn gia hạn phải đóng một khoản tiền nhất định.
Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu rõ, sở không chấp thuận đề xuất bổ sung mục tiêu hoạt động “chuyển nhượng đất và tài sản trên đất” của nhà đầu tư.
Thứ tư, ngày 6/4/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hoà Bình có báo cáo thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Apec Mandala Kim Bôi. Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu rõ, sở không chấp thuận đề xuất bổ sung mục tiêu hoạt động “chuyển nhượng đất và tài sản trên đất” của nhà đầu tư. Như vậy, Tập đoàn Apec không được phép chuyển nhượng đất, chuyển nhượng/bán căn hộ (tài sản) trên đất tại dự án Apec Mandala Kim Bôi.
Việc Tập đoàn Apec quảng cáo bán căn hộ tại Apec Mandala Kim Bôi là đang “vượt mặt” Sở Kế hoạch và Đầu tư, vượt mặt UBND tỉnh Hoà Bình, xem thường các quy định của pháp luật, có dấu hiệu lừa dối khách hàng. Với các lý do nêu trên, nếu không tỉnh táo, không tìm hiểu kỹ về dự án Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi, rất có thể khách hàng sẽ “tiền mất, tật mang”.
Sau loạt bài phản ánh, của Kinh tế nông thôn đã có văn bản Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình đề nghị chỉ đạo các cơ quan chức năng làm rõ nội dung nói trên. Ngày 17/6, ông Nguyễn Văn Chương, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình có ý kiến chỉ đạo, giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu phối hợp cung cấp thông tin theo đề nghị của Tạp chí Kinh tế nông thôn.
