 |
| Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự Lập Plaza, chủ đầu tư Tổng Công ty Đầu tư Hà Thành đã xây dựng nhà 1 tầng (140m2) sử dụng kinh doanh cafe không có trong quy hoạch và giấy phép được cấp. |
Cụ thể, tại Văn bản số 17374/UBND-CN ngày 3/11/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra toàn diện 5 dự án đầu tư xây dựng tại khu vực nút giao Đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường SCESP. Trong đó, xác định cụ thể trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra sai phạm (nếu có), trên cơ sở đó có kết luận và kiến nghị biện pháp xử lý đối với từng nội dung sai phạm, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 5/12.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường trên cơ sở quy định của pháp luật và kết luận của thanh tra tỉnh, kiểm tra của các cơ quan chức năng, đề xuất hướng xử lý đối với 2 dự án chậm tiến độ, chưa đầu tư xây dựng cũng tại khu vực trên, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 20/11.
Thực hiện chỉ đạo trên, ngày 8/11, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng đã ra Quyết định thanh tra 5 dự án đầu tư tại khu vực nút giao Đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường SCESP gồm: Cửa hàng xăng dầu loại III; Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ôtô Ford Thanh Hóa; Khu thương mại hỗn hợp; Tổ hợp khách sạn thương mại Tự Lập Plaza; Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ôtô. Quyết định cũng nêu rõ, thời gian thanh tra 30 ngày kể từ ngày công bố quyết định.
Trước đó, ngày 23/7/2021, Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam có bài “Thanh Hóa: Chỉ đạo kiểm tra xử lý dứt điểm các công trình vi phạm trật tự xây dựng”. Nội dung phản ánh hàng loạt công trình vi phạm trật tự xây dựng như: Sai phép, vượt phép dọc đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thanh Hóa gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về kết quả kiểm tra đầu tư xây dựng và sử dụng đất đối với 7 dự án tại khu vực nút giao đường Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP (phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa): Dự án Trung tâm hội nghị White Palace tại phường Đông Vệ, do Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP làm chủ đầu tư được xây dựng năm 2019. Theo giấy phép, tại đây sẽ xây dựng khách sạn thương mại Tự Lập Plaza có quy mô 16 tầng và các dịch vụ khác như văn phòng cho thuê, phòng họp, phòng karaoke, massage… Tuy nhiên, chủ đầu tư tự ý chuyển đổi sang xây dựng Trung tâm hội nghị White Palace (hay còn gọi là "cung điện trắng") có quy mô 3 tầng nổi, 1 tầng hầm có tổng diện tích hơn 7.900 m2. Khoảng cách từ tường công trình đến đại lộ Võ Nguyên Giáp chỉ có 19 m, trong khi quy định tối thiểu phải cách 25,4 m.
 |
| Cũng ngay ngã tư đại lộ Võ Nguyên Giáp giao với đường CSEDP, đối diện "cung điện trắng", là Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ôtô Ford Thanh Hóa, của Công ty TNHH Thương mại Thanh Hóa cũng được Sở xây dựng phát hiện ra nhiều vi phạm trong xây dựng |
Không chỉ vi phạm chỉ giới xây dựng, Trung tâm hội nghị White Palace còn có tầng cao, diện tích xây dựng không phù hợp với tổng mặt bằng quy hoạch; chủ đầu tư tự ý xây khu nhà 1 tầng, rộng khoảng 140 m2, dọc đại lộ Võ Nguyên Giáp để làm quán cà phê, trong khi công trình này không có trong mặt bằng xây dựng.
Cũng ngay ngã tư đại lộ Võ Nguyên Giáp giao với đường CSEDP, đối diện "cung điện trắng", một công trình bề thế khác cũng được Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa phát hiện nhiều vi phạm trong xây dựng. Đó là Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ôtô Ford Thanh Hóa, chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại Thanh Hóa.
Theo giấy phép, công trình thực hiện trên diện tích 3.684 m2, gồm: Nhà Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ôtô Ford với diện tích xây dựng 2.496 m2 và các công trình phụ trợ, tầng cao 4 tầng và các hạng mục phụ trợ. Tuy nhiên, chủ đầu tư xây dựng nhà trung tâm 2 tầng (thấp hơn giấy phép 2 tầng) và vi phạm chỉ giới xây dựng.
Ngoài 2 dự án trên, một loạt các công trình khác như: Dự án khu thương mại hỗn hợp của Công ty CP đầu tư Thương mại - Du lịch Hoàng Sơn xây dựng nhiều công trình vi phạm chỉ giới xây dựng; dự án cửa hàng xăng dầu loại 3 của Công ty TNHH đầu tư xây lắp - Thương mại Việt Nga, đã xây dựng nhà xưởng rộng 580 m2, vi phạm chỉ giới xây dựng và sử dụng không đúng mục đích; dự án Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ôtô, chủ đầu tư là Công ty TNHH ATS, xây dựng trạm biến áp không đúng vị trí...
Ngay sau đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, ông Mai Xuân Liêm đã có văn bản chỉ đạo các ngành chức năng của tỉnh tập trung kiểm tra, xử lý các công trình vi phạm mà báo chí phản ánh. Đồng thời, yêu cầu các đơn vị chức năng chấn chỉnh, kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm theo thẩm quyền.
Thế nhưng thay vì nghiêm túc xử lý vi phạm, xem xét trách nhiệm thì Văn bản số 5917 ngày 17/8/2021 của Sở Xây dựng lại tập trung tham mưu thay đổi điều chỉnh quy hoạch theo hướng “tạo điều kiện” cho các sai phạm được hợp thức hóa. Nội dung văn bản cho rằng, các dự án đầu tư xây dựng được chấp thuận chủ trương đầu tư, được xác định tính chất, chức năng, quy mô đầu tư, chỉ tiêu về tầng cao, mật độ xây dựng… Thực tế xây dựng tại đây đã có những thay đổi, vì vậy, để đảm bảo “quyền lợi” và “nhu cầu” của các chủ đầu tư.
Đồng thời Sở Xây dựng Thanh Hóa đã tham mưu UBND tỉnh này tạo điều kiện cho các đơn vị này hợp thức hóa sai phạm như thay đổi số tầng, thay đổi chỉ giới, mật độ xây dựng… Dư luận không đồng tình và cho rằng, nếu để cho chủ đầu tư được hợp thức hóa, đây sẽ trở thành tiền lệ xấu...
