Khu đất số 1, Trần Hưng Đạo, Nha Trang vừa bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố vụ án. Ảnh: Nhiệt Băng
Một thời "bỏ qua" quy định
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai" xảy ra tại khu đất thuộc Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (cũ), ở số 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang. Hiện, Công an tỉnh Khánh Hòa cũng đang xem xét khởi tố các đối tượng liên quan.
Khu đất này rộng gần 7.400m2, có 2 mặt tiền, nằm gần biển, được xem là “đất vàng” ở thành phố này. Ngoài vụ án tại dự án BT Trường Chính trị vừa được Bộ Công an chuyển về Công an tỉnh Khánh Hòa xử lý còn có 9 dự án khác.
Trước đây, UBND tỉnh Khánh Hòa ký hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với Công ty Cổ phần Thanh Yến để xây dựng cơ sở mới của Trường Chính trị. Tại khu đất cũ, chủ đầu tư đã xây dựng tổ hợp khách sạn - chung cư gồm 2 tòa nhà, cao 40 tầng.
Việc thực hiện dự án này có nhiều sai phạm như giao đất không đúng quy hoạch, không qua đấu thầu, đấu giá. Điều lạ là tỉnh Khánh Hòa đổi một khu đất ở nội thành nhưng lại không đủ tiền để xây dựng cơ sở mới của Trường Chính trị, sau đó, phải giao thêm khu đất khác để thực hiện BT khu ký túc xá.
Hay như dự án khách sạn Horizon Nha Trang có diện tích 1.640m2 nằm ở khu đất 102 Dương Hiến Quyền và đường biển Phạm Văn Đồng (phường Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang) do ông Hoàng Văn Vinh - Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa làm chủ.
Đây là khu đất được nhà nước giao cho Đội Thanh niên xung kích quản lý trật tự đô thị TP.Nha Trang và Đội Giải tỏa TP.Nha Trang sử dụng. Tuy nhiên, việc giao đất đã xảy ra hàng loạt sai phạm là không đấu thầu, đấu giá; cho thuê đất làm khách sạn không đúng quy hoạch sử dụng đất; bán tài sản nhà nước không qua đấu giá.
Từ khu đất công gần 3.000m2 (địa chỉ 25-26 Nguyễn Đình Chiểu, Nha Trang) được UBND tỉnh Khánh Hòa giao để thực hiện dự án, sau một thời gian lòng vòng liên doanh, Tổng Công ty Khánh Việt (gọi tắt Khatoco) đã âm thầm chuyển nhượng không qua đấu giá để hưởng lợi lớn từ chênh lệch giá đất.
Khu đất phải kể đến nữa là dự án siêu thị Co.opmart Nha Trang nằm ngay vị trí 2 mặt tiền Lê Hồng Phong - Tố Hữu, Nha Trang.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ vào ngày 4.11.2020, khu đất 4.354m2 vốn đã được quy hoạch làm trụ sở cơ quan, văn phòng nhưng UBND tỉnh Khánh Hòa lại cho phép đầu tư xây dựng siêu thị Co.opmart Nha Trang sai quy hoạch. Công ty CP Xe hàng Khánh Hòa (không có chức năng kinh doanh siêu thị) đã cho thuê lại đất là sai chỉ đạo tại văn bản cho thuê đất của UBND tỉnh Khánh Hòa.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, xử lý việc Công ty CP Xe hàng Khánh Hòa liên doanh, liên kết xây dựng siêu thị Co.opmart Nha Trang sai quy hoạch; rà soát, tính lại tiền sử dụng đất, chống thất thoát ngân sách.
Đáng nói là đến nay đã hơn 4 tháng kể từ ngày có kết luận của Thanh tra Chính phủ, siêu thị Co.opmart Nha Trang vẫn ung dung hoạt động kinh doanh dịch vụ, dù sai quy hoạch.
Khẩn trương rà soát, thu hồi tài sản thất thoát
Theo ông Nguyễn Tấn Tuân - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - Tổ công tác của tỉnh cũng đang khẩn trương làm việc với các chủ đầu tư để thu hồi tài sản thất thoát cho ngân sách Nhà nước. Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, Tổ công tác đang khẩn trương rà soát, báo cáo các biện pháp khắc phục.
Và trả lời báo chí, ông Tuân cho rằng, vấn đề quan trọng nhất là giá cả thị trường, phải định giá trở lại. Đối với những dự án mà đoàn kiểm tra đã chỉ ra có thất thoát về mặt tài sản thì 2 bên (Nhà nước và nhà đầu tư) phải tính toán trở lại. Thực tế, thời gian qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tiến hành thu hồi được vài chục tỉ đồng thất thoát, tuy nhiên con số này còn quá nhỏ so với những gì Nhà nước đã thiệt hại.
Trong một động thái liên quan, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất bãi bỏ các văn bản có nội dung liên quan đến việc tạm dừng dự án sau khi có kết luận thanh tra về đất đai của Thanh tra Chính phủ...
