Phối cảnh Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm, nơi Công ty Cổ phần Fuji Nutri Food (FNF) góp vốn làm dự án (Ảnh: Internet).
Khu du lịch Ngân Hiệp 2 – Hồ Tràm vào danh sách tài sản đảm bảo
Kể từ khi ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị bắt vì liên quan đến những sai phạm trong việc phát hành các lô trái phiếu tổng trị giá 10.000 tỷ đồng, trái phiếu bất động sản gần như “đóng băng”.
Trong tháng 8/2022, Công ty Cổ phần Fuji Nutri Food (Fuji Nutri Food) gây chú ý khi là doanh nghiệp bất động sản duy nhất phát hành trái phiếu. Tổng giá trị đợt phát hành này là 1.000 tỷ đồng. Các thông tin liên quan như lãi suất, tài sản đảm bảo, mục đích huy động vốn hay bên phát hành chưa được công bố.
Vào tháng 3/2022, Fuji Nutri Food đã chào bán thành công 720 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, lãi suất kỳ tính lãi đầu tiên là 11,5%/năm. Mục đích phát hành là góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 18/1/2022 với Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp - chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 – Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trước đó, đáng chú ý chính là hồi tháng 3/2021, Công ty Fuji Nutri Food đã ký hợp đồng tín dụng với VPBank – Chi nhánh Bến Thành. Tài sản đảm bảo là “Toàn bộ tài sản thuộc sở hữu của Bên bảo đảm sau đây: Tất cả các quyền tài sản thuộc sở hữu của Bên bảo đảm phát sinh từ Hợp đồng Hợp tác kinh doanh số 01/2021/HĐHTKD/FJNF-NH2 ký ngày 18/01/2021 giữa Bên bảo đảm và Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp liên quan đến việc hợp tác đầu tư xây dựng Dự án: Khu du lịch Ngân Hiệp 2 – Hồ Tràm tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”.
Vốn và nợ tăng siêu tốc
Công ty Fuji Nutri Food được thành lập vào ngày 18/9/2019, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Quy mô ban đầu của Fuji Nutri Food rất thấp, vốn điều lệ chỉ là 100 triệu đồng. Ở thời điểm mới thành lập, bà Võ Thu Thảo nắm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Đồng thời, bà cũng là cổ đông lớn khi sở hữu 98% vốn Fuji Nutri Food.
Hai cổ đông khác của Fuji Nutri Food là bà Nguyễn Thị Nghĩa và bà Nguyễn Thị Thu Hằng. Mỗi người sở hữu 1% vốn công ty.
Không lâu sau khi thành lập, công ty tăng vốn siêu tốc. Tới ngày 5/10/2020, vốn điều lệ công ty vọt lên 500 tỷ đồng. Ông Lý Trường An (sinh năm 1988) thay thế bà Võ Thu Thảo để trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện công ty.
Tới ngày 29/7/2022, thời điểm không lâu trước đợt phát hành trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng, Fuji Nutri Food có lần tăng vốn đợt 2 lên 650 tỷ đồng. Ông Lý Trường An vẫn là Chủ tịch Hội đồng quản trị Fuji Nutri Food.
Ngoài ra, ông Lý Trường An còn đại diện cho rất nhiều công ty bất động sản khác như Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Bình An, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Tân Sơn Bình, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Đại Phát, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản CitiLanD, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Pacific Blue, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hồng Quang, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản La Bàn, Công ty TNHH Carina Bay, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Huy Anh.
Chỉ trong vài năm, không chỉ vốn điều lệ Fuji Nutri Food “dựng đứng”, nợ công ty cũng tăng rất mạnh. Nếu tại thời điểm cuối năm 2020, nợ phải trả của công ty chỉ là 200 triệu đồng thì tới cuối năm 2021, con số này vọt lên 722 tỷ đồng. Và tới tháng 8, công ty gánh thêm 1.000 tỷ đồng nợ trái phiếu.
Quy mô vốn và nợ tăng sốc nhưng Fuji Nutri Food gần như bất động. Kể từ khi thành lập tới 2021, công ty không hề phát sinh doanh thu và phải gánh những khoản thua lỗ tí hon. Năm 2019 và 2020, Fuji Nutri Food lỗ 10,8 triệu đồng và 111 triệu đồng. Sang 2021, công ty đạt lợi nhuận 35,6 triệu đồng.
