Hàng loạt dự án bất động sản về tay
Ban đầu, công ty hoạt động ở lĩnh vực bán buôn đồ uống với tên gọi CTCP Thực phẩm đồ uống F1. Tháng 9.2018, Kita Group đánh dấu bước chuyển sang ngành nghề kinh doanh bất động sản. Đồng thời, công ty dời trụ sở chính từ 158 Thành Thái (quận 10) về 27 Lê Quý Đôn (quận 3, TP. Hồ Chí Minh).
Sau Kita Group, hàng loạt các pháp nhân khác cùng họ Kita lần lượt được ra đời. Đầu tiên là CTCP Kita Land ra đời vào ngày 13.12.2018 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, hoạt động ở lĩnh vực xây dựng nhà ở, do bà Đặng Thị Thùy Trang làm Tổng Giám đốc và ông Nguyễn Duy Kiên làm Chủ tịch HĐQT.
Hàng loạt dự án với thương hiệu "Stella" của Kita Group.
Trải qua hai lần tăng vốn, đến tháng 4.2019, công ty có vốn điều lệ 1.200 tỉ đồng. Tháng 1.2020, ông Lê Văn Lợi (sinh năm 1979) làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Kita Land.
Sau Kita Land, hệ sinh thái của Kita Group có Kita Cons chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tòa nhà cao tầng, xây dựng khu đô thị, hoàn thiện nội thất; Kita Invest chuyên hoạt động trong lĩnh vực mua bán sáp nhập, đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính; Kita Link chuyên hoạt động trong lĩnh vực thu đổi ngoại tệ, phát triển dự án.
Kita Group gây chú ý trong giới bất động sản và nhà đầu tư với một loạt dự án bất động sản cao cấp mang thương hiệu Stella: Stella mega City (TP. Cần Thơ); Stella 927 (927 Trần Hưng Đạo, quận 1. TP. Hồ Chí Minh); Stella 1595 (quận 7, TP. Hồ Chí Minh), Stella Riverside (quận 7, TP. Hồ Chí Minh); Stella Quốc Oai (TP. Hà Nội); Khu đô thị sinh thái Golden Hills City (Nguyễn Tất Thành, Liên Chiểu, Đà Nẵng), Dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài (Đà Nẵng)...
Trong đó, Stella 927 trước đây là Cao ốc Fico Tower do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Bách Việt làm chủ đầu tư. Dự án gồm 27 tầng nổi và hai tầng hầm. Đây là dự án thứ hai Sacombank bán cho KITA, sau Khu dân cư phường Bình Thủy (Cần Thơ).
Đối với hai dự án tại Đà Nẵng, Golden Hills City (trước đây là Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú) và Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài đều do CTCP Trung Nam, một thành viên của Trung Nam Group làm chủ đầu tư và hợp tác với Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội theo Hợp đồng hợp tác đầu tư ngày 5.7.2017.
Ngày 28.2.2019, Thịnh Phát Hà Nội đã kí Hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ để hợp tác phát triển các dự án trên cho Kita Land, một pháp nhân thuộc họ Kita.
Bên cạnh đó, Kita Invest cũng nhận chuyển nhượng dự án toàn bộ khu đất gần 602.226 m2 (quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ) của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận để tiếp tục thực hiện dự án bất động sản.
Gần đây nhất, một doanh nghiệp có nhiều liên hệ với Kita Group là CTCP Đầu tư thương mại Bình Tân đã ký hợp đồng đặt cọc với Vimedimex Group để mua bán/chuyển nhượng “Dự án công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01” thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, nằm ngay dưới chân cầu Nhật Tân, TP. Hà Nội (hay còn có tên gọi khác là The Lotus Center). Thương vụ diễn ra ngay sau khi nguyên Chủ tịch Vimedimex Nguyễn Thị Loan bị khởi tố, bắt tạm giam do sai phạm quy định đấu giá đất vào tháng 11.2021.
Sắp đến hạn thanh toán hàng nghìn tỷ trái phiếu
Sau khi bước chân vào lĩnh vực bất động sản và thành lập hệ sinh thái của mình, Kita Group đã thực hiện huy động vốn qua kênh trái phiếu doanh nghiệp. Theo đó, các pháp nhân liên hệ đến nhóm Kita Group là CTCP Kita Invest và CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân trong gần 2 năm qua đã huy động 3.400 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu.
Công ty có nhiều liên hệ với Kita Group huy động thành công 1.300 tỷ đồng trái phiếu.
Cụ thể, Kita Invest đã phát hành 6 lô trái phiếu kì hạn 3 năm với tổng giá trị 2.100 tỷ đồng trong hai ngày 4 và 5.2020. Toàn bộ trái phiếu được hấp thụ bởi tổ chức trong nước nhưng không được nêu rõ. Lô trái phiếu được tính lãi suất 11.5% trong kỳ đầu tiên, những kỳ tiếp theo được xác định bằng tổng lãi suất điều chuyển vốn của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và biên độ 4% mỗi năm.
Các lô trái phiếu được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất của Kita Invest hoặc bên thứ ba khác và do VPBank quản lý. Thông tin công bố không nêu chi tiết về tài sản đảm bảo. Tính theo thời hạn 3 năm của các lô trái phiếu nêu trên, tới tháng 5.2023 sẽ là hạn thanh toán trái phiếu.
Gần nửa năm sau, CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân từ ngày 1-3.11.2021 đã huy động thành công 1.300 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 60 tháng.
Đáng chú ý, sau khi “hút” thành công 1.300 tỷ đồng trái phiếu, Bình Tân đã ký hợp đồng đặt cọc mua dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long từ Vimedimex Group.
