Bãi biển Cửa Lò (thị xã Cửa Lò, Nghệ An) là một trong những bãi tắm đẹp nhất ở miền Trung. Với kỳ vọng trở thành một trung tâm du lịch biển, thị trường bất động sản lớn song nhiều năm qua, nhiều dự án được đầu tư hàng trăm đến cả nghìn tỷ đồng tại đây vẫn trong tình trạng… làm mãi không xong.
Một trong những dự án xây dựng dở dang nhiều năm qua là Tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf Biển Cửa Lò. Công trình được triển khai năm 2007, trên diện tích đất hơn 132 ha ở phường Nghi Hương (thị xã Cửa Lò). Dự án nằm trên 3 trục đường lớn của thị xã là đường Bình Minh, Nguyễn Sinh Cung, Đại lộ Vinh - Cửa Lò. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2015.
Dự án chia làm 2 phân khu chính là Khu tổ hợp sân golf 18 lỗ; hai khách sạn hơn 700 phòng; 284 căn biệt thự; khu vui chơi thể thao dịch vụ và khu dân cư đường Nguyễn Sinh Cung. Diện tích còn lại là khu nhà kho, công trình phụ trợ, vườn ươm, nhà ở cán bộ công nhân viên. Thế nhưng, sau 15 năm thực hiện, hàng loạt hạng mục công trình của dự án này vẫn dang dở, không triển khai.
Cụm công trình tổ hợp sân golf 18 lỗ bên trong dự án đã thực hiện với thảm cỏ, cây xanh, hồ nước, các công trình phụ trợ. Ngoài ra, hệ thống đường giao thông nội khu đã cơ bản hoàn chỉnh.
Tại khu biệt thự 284 căn được thiết kế bám các trục đường, vây quanh khu sân golf, song chủ đầu tư mới xây 16 căn. Chuỗi hệ thống hai khách sạn 5 sao và 3 sao có quy mô 40 tầng và 18 tầng, khu quảng trường… chưa được xây dựng.
Hồi tháng 6 vừa qua, Sở Xây dựng Nghệ An kiểm tra toàn dự án và xác định chủ đầu tư chậm tiến độ 6 năm 7 tháng; chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xây các khu dịch vụ, hạ tầng xã hội như cam kết... Ngoài ra, chủ đầu tư còn nợ tiền thuê đất hơn 6 tỷ đồng.
Cảnh nhếch nhác bên ngoài dự án. Bên trong nhiều khu vực cỏ cây mọc um tùm, chưa được xây dựng như quy hoạch ban đầu.
Tại khu vực bãi biển với diện tích hơn 15 ha được giao cho chủ đầu tư xây dựng Khu vui chơi thể thao - dịch vụ, quảng trường biển song đơn vị này chỉ xây dựng một nhà hàng nhỏ ven biển.
Nhiều năm không xây dựng khiến khu vực này ngập rác thải, cây cối.
Ông Doãn Tiến Dũng, Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò, cho biết dự án chậm tiến độ ảnh hưởng quá trình phát triển của địa phương. Thị xã đã có đề xuất gửi UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư sớm triển khai các hạng mục đã cam kết. Ngoài ra, chủ đầu tư trả lại 15 ha bãi biển phía Đông đường Bình Minh để thị xã lập quy hoạch đồng bộ bãi biển.
Cùng chung cảnh ngộ, dự án Golden Wind Hotel & Resort Cửa Lò do Công ty CP Golden City làm chủ đầu tư cũng "ngủ đông" suốt 5 năm qua. Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu năm 2016 trên diện tích đất gần 10 ha tại phường Nghi Thủy (thị xã Cửa Lò) và thuộc quy hoạch Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.
Công trình có tổng mức đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, dự kiến đưa vào sử dụng vào năm 2019. Tuy nhiên, sau hơn 5 năm, dự án này vẫn chỉ là một bãi đất trống, bao bọc với hàng rào tôn, một số máy móc song không hoạt động.
Đầu tháng 10 vừa qua, dự án được tái khởi động. Đại diện chủ đầu tư lý giải việc chậm tiến độ do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và điều chỉnh một số hạng mục công trình. Trước thông tin dự án không đảm bảo tiến độ, đại diện chủ đầu tư cho biết đã có đề xuất xin tỉnh gia hạn và được chấp thuận.
Ngoài ra, ở phố biển Cửa Lò còn hàng loạt dự án chậm tiến độ hoặc không triển khai nhiều năm qua. Trong ảnh là dự án Cửa Lò Beach Villas rộng 16 ha.
Dự án được quy hoạch gồm 150 căn biệt thự, nhà phố; khu khách sạn 3 và 5 sao; khu siêu thị, thể thao..., nhưng đến nay chỉ có vài chục căn biệt thự được xây dựng cầm chừng sau nhiều năm "đắp chiếu".
Một dãy biệt thự khác nằm cạnh trụ sở UBND thị xã Cửa Lò, khu nhà xây dựng phần thô rồi bỏ hoang.
Cỏ cây mọc um tùm và khung cảnh hoang lạnh tại dự án. UBND thị xã Cửa Lò thống kê đến nay vẫn còn hàng chục dự án trên địa bàn chậm tiến độ, không triển khai. Trong đó, ít nhất 10 dự án bị chấm dứt hoạt động, hủy bỏ quy hoạch và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.
Khu vực bãi biển Cửa Lò, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (chấm đỏ). Ảnh: Google Maps.
