Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) vừa thông qua phương án cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (Khang Điền nắm 100% vốn) vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - chi nhánh quận 4.
Theo đó, Khang Điền sẽ đảm bảo cho Nhà Khang Phúc vay không quá 1.220 tỷ đồng. Mục đích vay là để Nhà Khang Phúc thanh toán chi phí nộp tiền thuê đất tối đa 420 tỷ đồng theo thông báo nộp tiền thuê đất của cơ quan Nhà nước và thanh toán tối đa 800 tỷ đồng chi phí đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khu công nghiệp (KCN) Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 do Khang Phúc làm chủ đầu tư.
Dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng có diện tích gần 110 ha, tại huyện Bình Chánh, TP HCM. Tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án gần 945,2 tỷ đồng trong đó, chi phí xây dựng là 825 tỷ đồng, chi phí quản lý dự án là 9,7 tỷ đồng, chi phí tư vấn và xây dựng là 20,2 tỷ đồng, chi phí dự phòng là 86 tỷ đồng và chi phí khác là 4,3 tỷ đồng.
Theo thôn tin từ Nhà Khang Phúc, dự kiến đến tháng 10/2023 sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý cho dự án, từ tháng 1/2023 - tháng 12/2024 sẽ thi công xây dựng hạng mục các công trình.
Trước đó, hồi tháng 6 năm nay, Nhà Khang Điền cũng đã bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay tối đa gần 4.620 tỷ đồng để thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc Dự án Tân Tạo A với kỳ hạn 84 tháng.
Bên cạnh đó, HĐQT của Nhà Khang Điền cũng thông qua việc Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế (Khang Điền nắm 99,9% vốn) đồng ý sau khi dự án Khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP HCM được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (Tư vấn Quốc tế sở hữu 99,9% vốn) sẽ thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của Khang Phúc tại Vietinbank tối thiểu 1.000 tỷ và thế chấp nguồn thu phát sinh từ dự án Bình Trưng với giá trị nguồn thu chia sẻ tương đương mức cấp tín dụng tối đa của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bình Trưng cho khoản vay của Khang Phúc tại Vietinbank.
Theo báo cáo tài chính công ty mẹ đã soát xét của Khang Điền, tại thời điểm cuối quý II/2022, Khang Điền đang đầu tư vào Khang Phúc với tổng giá trị là 4.758 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Khang Điền cũng có 100 tỷ đồng khoản phải thu ngắn hạn từ Khang Phúc (tăng 13,4% so với cùng kỳ năm 2021) và ghi nhận thêm 100 tỷ đồng lợi nhuận, cổ tức được chia từ đơn vị này.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 732,5 tỷ đồng, giảm 34,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 325,58 tỷ đồng, tăng 22,8% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 38,3% lên 67,9%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 16,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 71,4 tỷ đồng lên 497,69 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 98,4%, tương ứng giảm 23,1 tỷ đồng về 0,38 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 7%, tương ứng giảm 4,23 tỷ đồng về 56,62 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 875,2 tỷ đồng, giảm 55,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 625,39 tỷ đồng, tăng 32,2% so với cùng kỳ.
Trong năm 2022, Nhà Khang Điền dự kiến doanh thu 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty hoàn thành được 44,7% kế hoạch lợi nhuận năm.
