Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group vừa thông báo tổ chức bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ liên quan đến dự án Khu công nghiệp Phong Phú (TP.HCM) theo lời đề nghị của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).
Theo đó, tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỉ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 5.134,3 tỉ đồng và lãi tồn đọng là 11.061,6 tỉ đồng.
Tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc dự án Khu công nghiệp Phong Phú, tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP. HCM. Mức giá khởi điểm của khoản nợ là 9.600 tỉ đồng.
Đây là lần thứ ba Sacombank rao bán đấu giá các khoản nợ liên quan đến dự án Khu công nghiệp Phong Phú. Hồi tháng 3/2022, nhà băng này đưa ra mức giá khởi điểm lên tới 14.577 tỉ đồng. Đến tháng 5/2022, giá khởi điểm giảm còn 11.810 tỉ đồng.
16 'con nợ' liên quan đến KCN Phong Phú ở Sacombank
Đáng chú ý, ở lần rao bán thứ 3, Sacombank đã công bố danh sách 18 khoản nợ liên quan đến 7 khách hàng doanh nghiệp và 9 khách hàng cá nhân.
Cụ thể, các khách doanh nghiệp này bao gồm: Công ty TNHH MTV Kinh doanh Bất động sản Thương mại Xuất nhập khẩu Dũng Lan, CTCP Long “V”, CTCP Khu công nghiệp Phong Phú, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tùng Vinh, CTCP BĐS Trí Dũng, CTCP Đầu tư và kinh doanh BĐS Mười Đây, Công ty TNHH Đầu tư Phương Lâm)
Trong khi đó, 9 khách hàng cá nhân có khoản nợ liên quan đến KCN Phong Phú ở Sacombank bao gồm các ông/bà: Lâm Thị Phép, Phạm Thị Ngọc Điệp, Lưu Thị Lợi, Thạch Thị Thúy An, Diệp Thị Linh, Ngô Thị Bích Duyên, Châu Khương, Trương Thị Cẩm Linh và Dương Thị Điểm.
Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Phương Lâm là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới tại xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh (TP.HCM), có diện tích 38,9ha (đất đơn vị ở là 25,5ha).
Như VietTimes từng đề cập, dự án KCN Phong Phú do CTCP Khu công nghiệp Phong Phú (PPIP) làm chủ đầu tư.
Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 6/2001, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (viết tắt: BCCI; sở hữu 70% vốn điều lệ); CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (viết tắt: Sadeo; sở hữu 25% VĐL) và Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (viết tắt: IPC; sở hữu 5% VĐL).
Tới năm 2011, BCCI đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại PPIP cho CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC).
Saigon NIC, nên biết, từng là cổ đông lớn nắm giữ 40,86 triệu cổ phiếu BVB của Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital Bank). Số cố phiếu này từng được sử dụng để làm tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi phát sinh tại Sacombank từ tháng 9/2012.
Tính đến ngày 19/7/2021, tổng nghĩa vụ nợ của Phương Nghi tại Sacombank là 1.005,4 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc là 424,5 tỉ đồng và lãi tồn đọng là 580,9 tỉ đồng. Đến tháng 9/2021, Sacombank rao bán đấu giá khoản nợ này với giá khởi điểm 905,4 tỉ đồng.
Chưa rõ kết quả của phiên đấu giá, song nên biết, giai đoạn từ 29/12/2021 – 9/3/2022, Saigon NIC đã bán ra tổng cộng 22,66 triệu cổ phiếu BVB, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại VietCapital Bank xuống 4,96% vốn điều lệ, không còn là cổ đông lớn tại ngân hàng này./.
