Chủ tịch HĐQT liên tục được làm chủ nợ
Meey Land vừa có văn bản số 23/2022/CV – Meey Land thông báo tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Trung tâm lưu ký Chứng khoán Việt Nam về việc vay nợ của công ty.
Cụ thể, ngày 9/9/2022, ban lãnh đạo HĐQT Meey Land đã ban hành nghị quyết và thông qua các hợp đồng vay nợ giữa công ty và ông Hoàng Mai Chung – Chủ tịch HĐQT Meey Land để đầu tư, phát triển doanh nghiệp và hệ sinh thái công nghệ bất động sản Meey Land.
Meey Land chấp thuận vay ông Hoàng Mai Chung đồng thời là người đại diện pháp luật của Meey Land với số tiền 17 tỷ đồng. Thời hạn 24 tháng từ ngày 9/9/2022 đến ngày 8/9/2024, lãi suất 0%.
Được biết, đây không phải là lần đầu tiên Meey Land vay nợ ông Chung. Trước đó theo Báo cáo tài chính kiểm toán cho giai đoạn từ ngày 1/1/2021 đến 31/3/2022, MeeyLand vay thêm ông Hoàng Mai Chung 249 tỷ đồng. Số dư gốc vay tại ngày 31/3 là hơn 320 tỷ đồng, trong đó hơn 82 tỷ đồng đến hạn phải trả. Đây là khoản vay dài hạn với lãi suất 0% hình thức vay tín chấp mục đích nhằm bổ sung nguồn vốn lưu động.
Ngoài ra, Meey Land cũng vay Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – CN Hà Đông hơn 446 triệu đồng và vay Ngân hàng TMCP Tiên Phong hơn 205 triệu đồng.
Tiền cá nhân hay vốn góp của nhà đầu tư?
Nhiều lần cho chính công ty của mình vay với số tiền lớn, dư luận không khỏi đặt nghi vấn: số tiền này là tiền cá nhân của ông Chung hay là tiền của nhà đầu tư góp vốn vào Meey Land?
Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn Meey Land thành lập ngày 15/8/2019, có trụ sở chính tại quận Đống Đa, TP.Hà Nội.
Vốn điều lệ doanh nghiệp đạt 30 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm ông Hoàng Mai Chung (Chủ tịch HĐQT) sở hữu 75% (tương đương 22,5 tỷ đồng); ông Trần Quang Hưng sở hữu 5,84%; Nguyễn Quốc Trưởng sở hữu 4,88%; ông Trịnh Đình Điệp sở hữu 4,83%; ông Nguyễn Duy Giao sở hữu 4,50% và các cổ đông khác nắm giữ 4,95% còn lại.
Hiện ông Chung đã cho Meey Land vay gần 338 tỷ đồng, tính cả 17 tỷ đồng mới đây. Số tiền này cao gấp 11,3 lần vốn điều lệ công ty và cao gấp 15,5 lần vốn góp của ông Chung tại Meey Land.
Trên website cá nhân (hoangmaichung.com) của mình, ông Hoàng Mai Chung liên tục kêu gọi vốn từ cộng đồng. Số vốn tối thiểu mà một nhà đầu tư, đối tác tham gia là 50 USD (khoảng 1.165.000 đồng). Số vốn kêu gọi nhằm mục đích đóng góp dự án làm cùng ông Chung tuy nhiên lại không công bố là dự án nào.
Cũng theo website sau 4 năm, đã có 24.000 đối tác thuộc 70 quốc gia khác nhau ủng hộ cho doanh nhân Hoàng Mai Chung phát triển sự nghiệp. Giả sử, mỗi đối tác góp với số tiền tối thiểu là 1.165.000 đồng, thì với 24.000 nhà đầu tư, số tiền ông Chung nhận về tương đương khoảng 27.960 tỷ đồng.
Hoạt động của Meey Land phụ thuộc vào vốn vay Chủ tịch HĐQT
Liên tục vay nợ Chủ tịch HĐQT, khiến nợ phải trả Meey Land cao gấp 12,5 lần so với vốn chủ sở hữu. Điều này cho thấy hoạt động kinh doanh của Meey Land phụ thuộc rất lớn vào vốn ông Hoàng Mai Chung cho vay.
Sau 4 năm thành lập, tính đến ngày 31/3/2022, tổng tài sản của Meey Land đạt 378,7 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với hồi đầu đầu năm 2021. Tuy nhiên, chất lượng tài sản không tăng tương xứng, thậm chí còn giảm đi bởi sự biến động đến từ các khoản phải thu ngắn hạn, tăng từ 12 tỷ lên 80,9 tỷ đồng, tương ứng tăng 6 lần.
Công ty kiểm toán cho rằng việc khả năng Meey Land có hoạt động liên tục trong tương lai phụ thuộc đáng kể vào kết quả hoạt động kinh doanh cũng như việc công ty có được tài trợ nguồn vốn hay không.
Dù tổng nguồn vốn của Meey Land tăng 269,7 tỷ đồng so với hồi đầu năm 2021. đạt 378,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn vốn này chủ yếu hình thành từ nợ phải trả với mức 350,4 tỷ đồng (chiếm 92,5%), trong khi đó vốn chủ sở hữu vỏn vẹn chỉ chiếm 7,5% với mức 28,3 tỷ đồng.
Từ ngày 1/1/2021 đến 31/3/2022, Meey Land ghi nhận 109,2 tỷ đồng doanh thu, tăng gần 6 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn bán hàng cao tới 78,5 tỷ đồng cộng với chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến 2,5 lần lên mức 26,7 tỷ đồng khiến Meey Land chỉ báo lãi sau thuế 1,4 tỷ đồng.
Con số này chưa đủ “vá” lỗ, tính đến ngày 31/3/2022, Meey Land còn ghi nhận số lỗ lũy kế 1,7 tỷ đồng khiến vốn chủ sở hữu từ 30 tỷ đồng xuống còn 28 tỷ đồng tính đến cuối quý 1/2022.
