UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Văn bản số 15454/UBND-THKH, ngày 17/10/2022 về việc tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây, phường Đông Lĩnh, TP. Thanh Hóa. Dự án này có tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
Dừng do lỗi tham mưu
Trước đó, ngày 6/10/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa đã có Văn bản số 6881/SKHĐT-ĐTTĐSG tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa về việc tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây.
Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị có liên quan, nghiên cứu đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu; căn cứ các quy định hiện hành của pháp luật, đánh giá sự phù hợp của việc đề xuất tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây, phường Đông Lĩnh, TP. Thanh Hóa tại Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 23/02/2022 của UBND tỉnh (nêu rõ căn cứ pháp lý); có ý kiến tham mưu đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất vào ngày 24/10/2022.
UBND tỉnh Thanh Hóa dừng thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây có tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng (ảnh minh họa)
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Thanh Hóa, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc tham mưu, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên cây xanh Cồn Quán tại Quyết định số 3449/QĐ-UBND ngày 02/5/2018, phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 7394/QĐ-UBND ngày 17/8/2021 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa và tham mưu cho UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực Đông Ga đường sắt cao tốc Bắc Nam đến giáp phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa tại Quyết định số 3208/QĐ UBND ngày 24/8/2015 không phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/01/2009; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất vào ngày 28/10/2022, đồng thời gửi về Sở Nội.
Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm người tham mưu
Đáng chú ý, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thành phố Thanh Hóa khẩn trương rà soát, kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây, phường Đông Lĩnh, thành phố Thanh Hóa khi dự án chưa phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/01/2009; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất vào ngày 28/10/2022, đồng thời gửi về Sở Nội vụ để tổng hợp.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thành phố Thanh Hóa khẩn trương rà soát, kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân
Trước đó, ngày 23/2/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã ký Quyết định số 709/QĐ-UBND về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây, phường Đông Lĩnh, thành phố Thanh Hóa.
Theo đó, dự án Khu đô thị mới phía Đông đường vành đai phía Tây có diện tích 19,66 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Mục tiêu dự án là cụ thể hóa Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Công viên cây xanh Cồn Quán đã được Chủ tịch UBND TP. Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3449/QĐ-UBND ngày 2/5/2018 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 7394/QĐ-UBND ngày 17/8/2021; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 19,66 ha, bao gồm: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật San nền; giao thông; đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh; bãi đỗ xe; nhà văn hóa (mật độ xây dựng 40%, tầng cao 2 tầng); trường mầm non (mật độ xây dựng 40%, tầng cao 2 tầng); đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liên kế (mật độ xây dựng 80%, tầng cao 2 tầng); biệt thự (mật độ xây dựng 60%, tầng cao 3 tầng) và đầu tư hoàn chỉnh các công trình nhà ở xã hội (mật độ xây dựng 40%, tầng cao 5 tầng).
Diện tích đất ở hơn 7,1 ha, trong đó, đất biệt thự 1,2 ha; đất ở liên kề 3,1 ha; đất nhà ở xã hội 2,7 ha . Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở khoảng 984 căn (trong đó: 314 căn nhà ở liên kề, 38 căn biệt thự và khoảng 632 căn nhà ở xã hội).
Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng hơn 1.200 tỷ đồng, trong đó: sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 1.168,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 45,1 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).
Dự kiến thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án từ quý II/2022 đến quý II/2023; hoàn thành đầu tư xây dựng dự án trong quý III/2023 đến quý IV/2026; hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật và quyết toán dự án theo quy định trong quý I/2027.
