Thửa đất số 59 Lê Duẩn (quận Hải Châu) được UBND TP giao cho Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng không qua đấu giá và được công ty này bán cho chủ đầu tư khác
Theo kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trước và sau cổ phần hóa tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng của Thanh tra TP Đà Nẵng, thì có đến 11 nhà, đất, dự án được UBND TP giao cho Công ty giai đoạn trước và sau cổ phần hóa. Trong đó có 5 nhà đất, dự án gồm: số 186 Trần Phú (quận Hải Châu), Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến (quận Sơn Trà, diện tích 124.152,3 m2), Khu dân cư Hòa Phát 3 mở rộng (quận Cẩm Lệ, diện tích 109.272 m2), Chung cư cao tầng 06 Nguyễn Du (quận Hải Châu, diện tích 3.269 m2) và dự án Khu dân cư An Trung 2 (quận Sơn Trà).
Qua kiểm tra, Thanh tra TP Đà Nẵng phát hiện thửa đất Chợ Xuân Đán (quận Thanh Khê) đã được Công ty chuyển nhượng cho cá nhân khác vào năm 2008. Riêng với nhà đất số 186 Trần Phú (quận Hải Châu) và dự án Khu dân cư An Trung 2 (quận Sơn Trà), Công ty có dấu hiệu tội phạm và hồ sơ đã được chuyển sang cơ quan công an để điều tra, xử lý.
Đặc biệt, trong 7 dự án nhà đất còn lại, Công ty có nhiều vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, khi UBND TP Đà Nẵng giao đất tại 3 dự án cho Công ty này mà không qua đấu giá, gồm: dự án Khu dân cư Bắc Phan Bá Phiến (quận Sơn Trà, diện tích 124.152,3 m2), Khu dân cư Hòa Phát 3 mở rộng (quận Cẩm Lệ, diện tích 109.272 m2) và Chung cư 38 Nguyễn Chí Thanh (quận Hải Châu, diện tích 811,4 m2).
Đối với các nhà đất, dự án trên, Thanh tra TP Đà Nẵng xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa tại 2 trong 3 dự án này vi phạm pháp luật đất đai, pháp luật về cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước, có dấu hiệu gây thất thoát vốn Nhà nước.
Cơ quan công an tổng đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng
Đối với nhà, đất tại địa chỉ 31 Núi Thành (quận Hải Châu, diện tích 620 m2), khi cổ phần hóa đã vi phạm các quy định pháp luật, có dấu hiệu gây thất thoát vốn, tài sản Nhà nước.
Tại dự án Chung cư cao tầng 06 Nguyễn Du (quận Hải Châu, diện tích 3.269 m2), việc tổ chức đấu thầu hạn chế với ba nhà thầu là không đúng quy định. Việc phê duyệt dự án được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất và phê duyệt công ty được công nhận trúng thầu thực hiện dự án với phần nộp ngân sách TP một lần (2,9 tỉ đồng) để được sử dụng lâu dài khu đất này cũng không đúng đối tượng, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách Nhà nước.
Riêng đối với thửa đất số 59 Lê Duẩn (quận Hải Châu, diện tích 752,5 m2), Sở TN&MT tham mưu UBND TP giao đất có thu tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp, mà không thẩm định nhu cầu sử dụng đất là chưa đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định. UBND TP cũng giao đất không qua đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Nghiêm trọng hơn, tại thửa đất này, Hội đồng thẩm định giá đất TP đề xuất UBND TP giảm 30% đơn giá đất để thu tiền sử dụng đất và ước tính mật độ xây dựng 70% khi xác định giá đất là thiếu cơ sở, giảm 10% tiền chuyển quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp là vi phạm quy định. Việc cấp sổ đỏ mục đích đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài cũng sai quy định.
Chung cư Monarchy Block B thuộc tổ hợp khu dân cư An Trung 2 do
Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng almf chủ đầu tư
Còn tại dự án Bắc nút giao thông Hòa Cầm (quận Cẩm Lệ, diện tích 107.441 m2), UBND TP giao đất cho Công ty khi chưa thu hồi đất đã giao cho Sở Xây dựng, giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Tại dự án này, Hội đồng thẩm định giá đất TP sử dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất trình UBND TP phê duyệt không đúng quy định, dẫn đến việc ước tính doanh thu giảm và tăng chi phí đầu tư dự án làm giảm thu số tiền sử dụng đất, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách Nhà nước.
Trước những vi phạm nói trên, Thanh tra TP Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND TP xem xét, chỉ đạo Công an TP điều tra, xử lý các dấu hiệu tội phạm đối với các vụ việc do Thanh tra TP chuyển sang, đồng thời kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo cơ quan thẩm quyền xác định lại giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với các thửa đất theo đúng quy định pháp luật, thu hồi nộp ngân sách TP đối với số tiền chênh lệch thất thu.
Trước đó, chiều ngày 7/12, cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 4 tháng đối với ông Nguyễn Quang Trung - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
