Vừa qua, UBND TP Hồ Chí Minh đã có Quyết định 28/2022/QĐ-UBND ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn Thành phố năm 2022.
Tùy từng quận, huyện hệ số điều chỉnh giá đất TP HCM 2022 được quy định khác nhau. Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá phi nông nghiệp là đất ở giao động từ 02 - 15:
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Thành phố quy định như sau:
Đất thương mại, dịch vụ: Tính bằng 80% giá đất ở liền kề.
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp: Tính bằng 60% giá đất liền kề.
Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất giáo dục, y tế: Tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất tôn giáo, tín ngưỡng dân gian: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
UBND Thành phố cũng quy định rõ vị trí đất ở và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, cụ thể:
Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất.
Vị trí 2: Áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1.
Vị trí 3: Áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3 đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2.
Vị trí 4: Áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Đối với đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất giao động từ 05 - 35:
Các vị trí, đơn giá đất các vị trí đất nông nghiệp được áp dụng theo Điều 3 Chương II (trừ điểm e, Khoản 2) Quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020 - 2024 ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của UBND Thành phố.
