Xin điều chỉnh quy hoạch đất xã Gio An có thông qua Hội đồng nhân dân?
Từ hơn 1 năm nay, Khu giáo dục trải nghiệm Trưng Vương Garden được Công ty TNHH Giáo dục trải nghiệm Trưng Vương Garden (Trưng Vương Garden) xây dựng tại thôn Tân Văn, xã Gio An (huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị).
Khu giáo dục trải nghiệm Trưng Vương Garden xây dựng trái phép. Ảnh: Võ Dũng.
Người đại diện pháp luật Trưng Vương Garden là ông Bùi Mạnh Dũng. Ông Dũng đồng thời cũng là Chủ tịch Hội đồng quản trị trường Liên cấp Trung Vuong School đóng tại TP. Đông Hà (tỉnh Quảng Trị).
Theo quan sát của PV NNVN, khu vực này đã được Trưng Vương Garden xây dựng nhiều hạng mục như cổng chào; đổ bê tông hệ thống đường giao thông chạy ven hồ nước; xây các ngôi nhà kiên cố; chuồng nuôi đà điểu, gia súc và một số nhà lắp ghép trên triền núi... Theo ông Dũng, các công trình được xây dựng trong khuôn viên rộng 20 ha (?).
Ông Nguyễn Văn Song, Chủ tịch UBND xã Gio An cho hay, vùng đất này ông Dũng nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Việt Hưng từ tháng 12/2021 gồm 24.695,5 m2 đất nuôi trồng thủy sản và 62.345 m2 đất trồng cây lâu năm. Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Dũng bắt tay vào trồng cây lâu năm.
Ngày 18/7/2022, ông Dũng làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng 2 ha đất sang mục đích thương mại dịch vụ để đầu tư cơ sở hạ tầng, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng, phát triển nông nghiệp công nghệ cao phục vụ du lịch trải nghiệm khám phá. Ngày 25/7/2022, UBND xã Gio An triệu tập cuộc họp các chức danh chủ chốt để bàn kế hoạch xin bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.
Không thông qua Hội đồng Nhân xã, chỉ 1 ngày sau, UBND xã Gio An đã có tờ trình gửi UBND huyện Gio Linh xin điều chỉnh mục đích sử dụng đối với 2 ha sang đất thương mại dịch vụ theo đúng nguyện vọng của ông Dũng.
Ông Nguyễn Văn Song khẳng định, trước khi gửi tờ trình lên UBND huyện Gio Linh đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị bổ sung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, UBND xã Gio An đã thông qua HĐND xã và được chấp thuận.
Ông Nguyễn Văn Song, Chủ tịch UBND xã Gio An khẳng định, đề nghị bổ sung quy hoạch sử dụng đất đã được thông qua HĐND xã. Ảnh: Võ Dũng.
“Chúng tôi tổ chức họp, thông qua các chức danh lãnh đạo xã sau đó họp và thông qua HĐND xã. Quy hoạch sử dụng đất phải thông qua HĐND, ít nhất phải có 2/3 đại biểu HĐND xã chứ không thể bỏ qua bước này được” – ông Song khẳng định.
Tuy nhiên, ông Trần Văn Đới, cán bộ địa chính xã Gio An lại khẳng định, sự việc trên chưa được thông qua HĐND xã.
“Tất nhiên theo quy định là phải thông qua HĐND xã trước lúc có tờ trình lên huyện. Tuy nhiên, vì bổ sung quy hoạch chứ không phải quy hoạch tổng thể nên Phòng Tài nguyên môi trường huyện hướng dẫn không cần thông qua HĐND xã. Chúng tôi cũng không biết là làm như thế là đúng hay sai nhưng huyện hướng dẫn như thế nào thì làm như thế ấy” – ông Đới cho hay.
Xã "ưu ái", Trưng Vương Garden được nước làm bừa
Trên cơ sở tờ trình của UBND xã Gio An, sau khi nhận được đề nghị của UBND huyện Gio Linh, ngày 12/9/2022, UBND tỉnh Quảng Trị đã có Quyết định 2350/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Theo đó, trong số 2 ha được UBND xã Gio An đề nghị điều chỉnh quy hoạch sang đất thương mại dịch vụ chỉ có 1,4 ha được chấp thuận.
Tuy nhiên, trước đó, khi chưa được chấp thuận điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, chưa được cấp có thẩm quyền cho phép thực hiện các bước cần thiết để triển khai dự án, Trưng Vương Garden đã xây dựng nhiều công trình trái phép.
Được UBND xã Gio An "ưu ái", Trưng Vương Garden được nước làm bừa. Ảnh: Võ Dũng.
Đến ngày 23/8/2022, UBND xã Gio An đã lập biên bản hiện trường và ra Quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai với số tiền 4 triệu đồng vì hành vi tự ý sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích làm nhà ở, xây dựng lán trại, đường bê tông khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Theo đó, diện tích xây dựng trái phép được xác định gồm nhà gỗ 89 m2, nhà lắp ráp 80 m2, nhà tre 220 m2, đường bê tông dài 300 m. UBND xã Gio An cũng yêu cầu ông Dũng phải tự tháo dỡ các công trình vi phạm.
Cuối năm 2022 đoàn công tác gồm các Sở Tài nguyên & Môi trường, Kế hoạch - Đầu tư (KH-ĐT), Nông nghiệp, Tài Chính… đã về kiểm tra và kết luận, các công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Đoàn công tác yêu cầu UBND xã Gio An điều chỉnh lại quyết định xử phạt vi phạm hành chính. UBND huyện Gio Linh yêu cầu UBND xã Gio An làm việc với Phòng Tư pháp huyện để có hướng tham mưu UBND huyện xử lý vụ việc.
Một ngôi nhà lắp ghép trên sườn đồi chuẩn bị đón khách lưu trú. Ảnh: Võ Dũng.
“Đoàn công tác cho biết, có thể ra quyết định xử phạt hành chính số tiền lớn đối với vi phạm của Trưng Vương Garden. Một số hạng mục đã xây dựng có thể yêu cầu tháo dỡ còn một số hạng mục thì không cần thiết. Đoàn cũng yêu cầu UBND xã Gio An điều chỉnh lại quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Rõ ràng Trưng Vương Garden đã làm ngược quy trình trong việc triển khai dự án của mình và sai với quy định pháp luật hiện hành” – ông Song cho hay.
