Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch - Ảnh: H.M.
Theo Hội đồng định giá, trước đó, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đề nghị định giá tài sản để phục vụ công tác điều tra. Cụ thể, tiến hành định giá tài sản hơn 106ha đất của 138 thửa đất ở xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch.
Trong số đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp 65 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với tổng diện tích hơn 34,1ha.
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai yêu cầu xác định giá trị khu đất tại thời điểm ngày 12-12-2017 và tại thời điểm ngày 7-1-2022.
Đây cũng là khu đất dính líu đến vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch (thuộc Tổng công ty Tín Nghĩa).
Theo tìm hiểu, cuối năm 2007, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao tổng diện tích hơn 560ha đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch để thực hiện dự án xây dựng khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh giai đoạn 1.
Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 230ha, còn lại hơn 330ha không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư.
Dự án Đông Sài Gòn New City liên quan vụ án đã khởi tố - Ảnh: H.M.
Đến tháng 10-2017, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định điều chỉnh một số nội dung đối với quyết định giao đất trước đó. Việc điều chỉnh trên không làm thay đổi về tổng diện tích đất được giao, mà chỉ thay đổi về cơ cấu sử dụng đất.
Cụ thể, giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 160ha để sử dụng vào mục đích đất ở xây dựng biệt thự, nhà phố, chung cư cao tầng, 34,7ha để xây dựng trung tâm thương mại và 360ha đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình hạ tầng khu dân cư.
Liên quan đến việc định giá diện tích khu đất trên, trước đó, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án để điều tra về các hành vi "lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" và "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí" xảy ra tại Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.
Đến nay, cơ quan điều tra đã bắt bốn bị can gồm Quách Văn Đức - nguyên chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch; Nguyễn Văn Hồng - tổng giám đốc Công ty cổ phần Tín Nghĩa (nguyên tổng giám đốc - thành viên HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch); Phan Thanh Vĩnh Toàn - nguyên tổng giám đốc, thành viên HĐQT và Đỗ Tấn Điềm - nguyên thành viên HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.
Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ, dự án công an đang điều tra đã đổi tên "khai sinh" thành Đông Sài Gòn New City (gần trung tâm huyện Nhơn Trạch), sau đó chuyển nhượng cho một nhà đầu tư nước ngoài. 12 năm trước, Thanh tra Chính phủ cũng từng kết luận nhiều sai phạm tại dự án này.
Cụ thể, từ năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương, giới thiệu địa điểm cho Tổng công ty Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh để thực hiện dự án hơn 500ha và phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2003.
Sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch mà không thông qua đấu giá.
