Khu vực đất thu hồi ở Khu đô thị số 6, Điện Nam – Điện Ngọc.
Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam vừa có báo cáo về việc tổ chức thi hành án đối với Công ty TNHH Chí Thành (địa chỉ tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Điều đáng nói, ngoài việc phải thi hành án hàng loạt các bản án do tòa các cấp ở các địa phương tuyên, đến nay, công ty này còn nợ các cá nhân, tổ chức hơn 27 tỷ đồng. Trong khi đó, hàng chục người mua đất của công ty này tại 2 dự án Khu đô thị số 6 và số 11 (thuộc Khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) đang “mất ăn mất ngủ” do giấy CNQSDĐ của những dự án này bị UBND tỉnh Quảng Nam hủy bỏ.
Theo Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam, hiện nay Công ty TNHH Chí Thành (Cty Chí Thành) còn phải thi hành các bản án, quyết định, gồm: Quyết định số 19/2015/KDTM-ST ngày 3-2-2015, bản án số 19/2014/KDTM-ST ngày 5-9-2014, bản án số 18/2015/KDTM-ST ngày 16-9-2015 của TAND TP Vũng Tàu; bản án số 17/2013/KDTM-ST ngày 30-9-2013, bản án số 12/2016/KDTM-ST ngày 28-9-2016, bản án số 02/2019/DS-ST ngày 15-1-2019 của TAND thị xã Điện Bàn; bản án số 02/2014/KDTM-PT ngày 20-2-2014, bản án số 79/2019/DS-PT ngày 28-11-2019 của TAND tỉnh Quảng Nam.
Theo các quyết định thi hành án trên, Cty Chí Thành còn phải thi hành các nghĩa vụ sau: Thanh toán cho Công ty TNHH tư vấn xây dựng và thương mại Lượng Tín số tiền còn lại hơn 9,7 tỷ đồng; thanh toán cho Công ty Cổ phần đầu tư PV2 số tiền còn lại hơn 4,1 tỷ đồng; trả cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Quang Khải số tiền còn lại hơn 800 triệu đồng; thanh toán cho Công ty TNHH dịch vụ bảo vệ Bảo Tiêu số tiền còn lại hơn 91 triệu đồng; trả cho Công ty TNHH Quách Kim số tiền còn lại hơn 700 triệu đồng; hoàn trả cho ông Võ Văn Thiện số tiền hơn 2,1 tỷ đồng; nghĩa vụ liên đới với Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam bồi thường thiệt hại cho ông Võ Văn Thiện số tiền hơn 8,7 tỷ đồng... Tổng cộng, Công ty Chí Thành phải thi hành cho các tổ chức, cá nhân và án phí hơn 27 tỷ đồng.
Tuy nhiên, qua xác minh, tại trụ sở ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Cty Chí Thành không có tài sản; số dư tài khoản của Cty Chí Thành mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (Chi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu và Chi nhánh Đà Nẵng) cao nhất hơn 3 triệu đồng, thấp nhất 469 đồng. Tại tỉnh Quảng Nam, Cty Chí Thành là chủ đầu tư 2 dự án Khu đô thị số 6 (3,38ha) và Khu đô thị số 11 (12,98ha). Ngày 3-8-2021, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 2158/QĐ-UBND về việc hủy 185 giấy CNQSDĐ đã cấp cho Cty Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và số 11. Lý do, những giấy CNQSDĐ trên có ghi nợ quyền sử dụng đất, nhiều lần UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Chí Thành hoàn thành nghĩa vụ nhưng công ty này phớt lờ, đồng thời không giao nộp lại 185 giấy CNQSDĐ chưa đủ điều kiện giao dịch.
Giấy CNQSDĐ của Cty Chí Thành có ghi nợ tiền sử dụng đất đã bị UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định hủy.
“Sau khi UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định hủy 185 giấy CNQSDĐ trên, đến nay Cty Chí Thành vẫn chưa liên hệ để được hướng dẫn làm thủ tục cấp lại giấy CNQSDĐ; mặc dù đã được Sở TN&MT, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam mời đến làm việc nhưng đại diện Cty Chí Thành vắng mặt không có lý do. Căn cứ Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì 2 dự án trên của Cty Chí Thành làm chủ đầu tư không đủ điều kiện để chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần, vì đến nay vẫn chưa được cấp lại giấy CNQSDĐ. Vì vậy chấp hành viên không thể kê biên, bán đấu giá tài sản của Công ty TNHH Chí Thành tại hai dự án trên để thi hành án”, ông Nguyễn Hổ Hiền – Phó Cục trưởng Cục Thi hành án tỉnh Quảng Nam nói.
Sau khi UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định hủy 185 giấy CNQSDĐ trên, hàng chục người dân mua đất tại hai dự án này đã có đơn cầu cứu khẩn cấp gửi đến các ngành chức năng liên quan tỉnh Quảng Nam. Điều đáng nói, liên quan đến nội dung cầu cứu của những người đã mua đất tại đây, Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cho rằng, đó là việc giao dịch dân sự giữa người mua đất với Công ty Chí Thành, không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh Quảng Nam và Sở TN&MT.
“Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, việc giải quyết tranh chấp liên quan đến giao dịch dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân các cấp. Do vậy, đề nghị các ông, bà có liên quan liên hệ TAND để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định”- đại diện Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam nói.
