Trước đó, hàng trăm khách hàng đã nhiều lần bủa vây trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh, căng băng rôn bên ngoài văn phòng làm việc cũng như tại dự án để đòi công ty giao sổ đỏ.
Dự án New Danang City có vị trí thuộc phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu. Năm 2021, UBND TP Đà Nẵng từng ra quyết định xử phạt 300 triệu đồng đối với Công ty Phú Gia Thịnh do đã có hành vi huy động vốn trái phép tại dự án New Danang City.
Cụ thể theo hồ sơ, Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn với 531 khách hàng thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
 |
| Khách hàng tiếp tục vây trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh đòi sổ đỏ dự án New Danang City |
Chủ đầu tư nói gì?
Ngày 11/8, thông tin từ Phú Gia Thịnh cho biết, vào ngày 26/9/2020 trong một cuộc đối thoại, ông Lê Anh Triệu, Chủ tịch HĐQT công ty đã cam kết với khách hàng về việc hoàn thiện các thủ tục, chuyển quyền sử dụng đất chậm nhất là ngày 5/8/2022. Nếu không, đơn vị sẽ chủ động mua lại lô đất với giá do hai bên thỏa thuận theo giá thị trường.
Tổng giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh, ông Cao Lê Quang Phương cho biết, hiện tại chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 phù hợp theo QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 19/5/2021 và các quy định hiện hành khác. Khi áp dụng theo các quy định này, quy hoạch mới của dự án New Danang City sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này có thể gây ảnh hưởng tới quyền lợi của một số đối tác góp vốn.
Theo ông Phương, doanh nghiệp đã gửi thông báo phương án giải quyết tới các nhà đầu tư theo hướng sẽ đảm bảo quyền lợi như cam kết của ông Lê Anh Triệu vào ngày 26/9/2020. Chủ đầu tư đưa ra hai phương án để đối tác lựa chọn cho việc đi tiếp hoặc thanh lý hợp đồng.
 |
| Dự án New Danang City có vị trí thuộc phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu |
Cụ thể, nếu tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư để hoàn thành dự án, đối tác góp vốn sẽ được bố trí lô đất theo quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng 1/500 mới, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thay cho lô đất thuộc quy hoạch cũ. Phần chênh lệch về giá sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất tùy thuộc vào lô đất, vị trí cụ thể. Trong trường hợp nhà đầu tư không đồng thuận, Phú Gia Thịnh sẽ chấp nhận hỗ trợ thanh lý theo nhiều mức.
Ông Phương đơn cử, như tại phần đất mặt đường Hoàng Minh Thảo, trước đây đối tác góp vốn cho công ty khoảng 12,5 triệu đồng/m2 thì nay Phú Gia Thịnh đề nghị thanh lý đơn giá 29 triệu đồng/m2 hay đường quy hoạch 20,5m góp vốn giá hơn 11 triệu đồng/m2 nay thanh lý với giá 28 triệu đồng/m2 tức là gấp 2,5 đến gần 3 lần đơn giá góp vốn để đảm bảo quyền lợi cho đối tác đã đồng hành trong thời gian qua.
“Chúng tôi hy vọng các bên sẽ tìm được tiếng nói chung và giải quyết dứt điểm mọi vấn đề còn tồn tại”, ông Phương cho biết.
Trước đó, hàng trăm khách hàng đã nhiều lần bủa vây trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh, căng băng rôn bên ngoài văn phòng làm việc cũng như tại dự án để đòi công ty giao sổ đỏ.
Dự án New Danang City có vị trí thuộc phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu. Năm 2021, UBND TP Đà Nẵng từng ra quyết định xử phạt 300 triệu đồng đối với Công ty Phú Gia Thịnh do đã có hành vi huy động vốn trái phép tại dự án New Danang City.
Cụ thể theo hồ sơ, Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn với 531 khách hàng thông qua ký kết “Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền” và “Thỏa thuận góp vốn” tại dự án không đúng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
|
|
| Khách hàng tiếp tục vây trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh đòi sổ đỏ dự án New Danang City |
Chủ đầu tư nói gì?
Ngày 11/8, thông tin từ Phú Gia Thịnh cho biết, vào ngày 26/9/2020 trong một cuộc đối thoại, ông Lê Anh Triệu, Chủ tịch HĐQT công ty đã cam kết với khách hàng về việc hoàn thiện các thủ tục, chuyển quyền sử dụng đất chậm nhất là ngày 5/8/2022. Nếu không, đơn vị sẽ chủ động mua lại lô đất với giá do hai bên thỏa thuận theo giá thị trường.
Tổng giám đốc Công ty Phú Gia Thịnh, ông Cao Lê Quang Phương cho biết, hiện tại chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 phù hợp theo QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 19/5/2021 và các quy định hiện hành khác. Khi áp dụng theo các quy định này, quy hoạch mới của dự án New Danang City sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này có thể gây ảnh hưởng tới quyền lợi của một số đối tác góp vốn.
Theo ông Phương, doanh nghiệp đã gửi thông báo phương án giải quyết tới các nhà đầu tư theo hướng sẽ đảm bảo quyền lợi như cam kết của ông Lê Anh Triệu vào ngày 26/9/2020. Chủ đầu tư đưa ra hai phương án để đối tác lựa chọn cho việc đi tiếp hoặc thanh lý hợp đồng.
|
|
| Dự án New Danang City có vị trí thuộc phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu |
Cụ thể, nếu tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư để hoàn thành dự án, đối tác góp vốn sẽ được bố trí lô đất theo quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng 1/500 mới, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thay cho lô đất thuộc quy hoạch cũ. Phần chênh lệch về giá sẽ được hai bên bàn bạc và thống nhất tùy thuộc vào lô đất, vị trí cụ thể. Trong trường hợp nhà đầu tư không đồng thuận, Phú Gia Thịnh sẽ chấp nhận hỗ trợ thanh lý theo nhiều mức.
Ông Phương đơn cử, như tại phần đất mặt đường Hoàng Minh Thảo, trước đây đối tác góp vốn cho công ty khoảng 12,5 triệu đồng/m2 thì nay Phú Gia Thịnh đề nghị thanh lý đơn giá 29 triệu đồng/m2 hay đường quy hoạch 20,5m góp vốn giá hơn 11 triệu đồng/m2 nay thanh lý với giá 28 triệu đồng/m2 tức là gấp 2,5 đến gần 3 lần đơn giá góp vốn để đảm bảo quyền lợi cho đối tác đã đồng hành trong thời gian qua.
“Chúng tôi hy vọng các bên sẽ tìm được tiếng nói chung và giải quyết dứt điểm mọi vấn đề còn tồn tại”, ông Phương cho biết.
