Nghệ An: Dự án Athena Monopoly chưa đủ điều kiện mở bán và “hình bóng” TTG Holdings

Dự án Athena Monopoly chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó, CTCP Đầu tư Địa ốc Trống Đồng và CTCP Him Lam Nghệ An (Liên danh chủ đầu tư có nhiều mối liên hệ với TTG Holdings) đang nợ thuế hàng chục tỷ đồng và bị áp dụng biện pháp thu hồi GCNĐKDN.

du-an-athena-monopoly-dang-trong-giai-doan-thi-cong-ha-tang-1661497204.jpg — Dự án Athena Monopoly đang trong giai đoạn thi công hạ tầng

Dự án Athena Monopoly chưa đủ điều kiện mở bán

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An ban hành Thông báo số 2796/TB.SXD-QLN với nội dung: Dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân (tên thương mại Athena Monopoly), TP. Vinh, tỉnh Nghệ An do Liên danh Công ty CP Đầu tư Địa ốc Trống Đồng và Công ty CP Him Lam Nghệ An làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án Athena Monopoly được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2767/QĐ-UBND ngày 26/6/2017, diện tích quy hoạch ban đầu là hơn 5.3ha với tổng vốn đầu tư 90 tỷ đồng. Dự án gồm 184 lô liền kề, biệt thự với diện tích từ 75 - 140 m2, nằm tại vị trí trung tâm TP. Vinh. Tiến độ hoàn thành dự án là 24 tháng kể từ ngày được giao đất trên thực địa.

Sau 5 năm triển khai, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cơ bản của dự án hiện vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, và chưa đủ điều kiện mở bán theo các quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, hiện đang xuất hiện nhiều lời chào mời công khai mua bán nhà ở tại dự án này dưới hình thức “Văn bản thỏa thuận”, ký trực tiếp với chủ đầu tư – Công ty CP Đầu tư Địa ốc Trống Đồng, giá cả dao động từ 3-5 tỷ đồng/lô.

Doanh nhân trẻ Nguyễn Việt Hưng và “hình bóng” TTG Holdings

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Trống Đồng (địa chỉ tại Số 108 Đốc Thiết, P. Hưng Bình, TP. Vinh, Nghệ An) được thành lập ngày 29/3/2017, vốn điều lệ là 36 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông góp vốn. Cụ thể, ông Nguyễn Trường Giang góp 12,6 tỷ đồng (tương đương 35% cổ phần), ông Nguyễn Hữu Tiến góp 5,4 tỷ đồng (15% cổ phần) và ông Hà Văn Minh góp vốn 18 tỷ đồng (50% cổ phần).

Ông Nguyễn Trường Giang giữ chức giám đốc, ông Phạm Ngọc Minh giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Tới cuối năm 2020, vị trí đại diện pháp luật của Địa ốc Trống Đồng được chuyển giao sang ông Nguyễn Việt Hưng (SN 1994, quê Hải Phòng).

Hiện tại, công ty này đang bị áp dụng biện pháp thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do cưỡng chế về quản lý thuế (theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp).

Trong khi đó, Công ty CP Him Lam Nghệ An cũng chung số phận bị cưỡng chế thuế như Địa ốc Trống Đồng.

Doanh nghiệp trong liên danh chủ đầu tư của dự án Athena Monopoly đăng ký hoạt động ngày 27/8/2009, chung địa chỉ với đối tác liên danh tại số 108 Đốc Thiết, P. Hưng Bình, TP. Vinh, Nghệ An, ngành nghề đăng ký kinh doanh là xây dựng công trình.

Him Lam Nghệ An có 6 cổ đông góp vốn, trong đó xuất hiện những cái tên quen thuộc trong cơ cấu cổ đông của Địa ốc Trống Đồng như: ông Nguyễn Hữu Tiến góp 900 triệu đồng (tương đương 15% cổ phần), ông Hà Văn Minh góp 1,1 tỷ đồng (tương đương 18,33% cổ phần).

Trùng hợp, doanh nhân trẻ Nguyễn Việt Hưng (SN 1994, quê Hải Phòng) cũng xuất hiện trong ban lãnh đạo doanh nghiệp này. Cuối năm 2020, vị trí giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Him Lam Nghệ An được chuyển giao từ bà Lê Ngọc Ánh sang ông Nguyễn Việt Hưng.

Bổ sung thêm, năm 2011, Ngân hàng VietinBank Nghệ An và công ty ký kết hợp đồng để bổ sung vốn xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là giá trị quyền sử dụng đất diện tích 460 m2 tại khối Văn Tiến, phường Hưng Dũng, TP. Vinh.

Ngày 26/11/2015, Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Vinh có quyết định thi hành án, kê biên tài sản và chuyển trung tâm đấu giá đối với tài sản bảo đảm nêu trên.

Ngoài 2 pháp nhân chủ chốt nêu trên, trên địa bàn TP. Vinh còn xuất hiện một số doanh nghiệp “họ” Him Lam như: Công ty CP Him Lam Tiền Phong, Công ty CP Him Lam Army,...

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và phát triển TTG (TTG Holdings), thành lập ngày 3/5/2000, tiền thân là Công ty TNHH Tiến Thanh, doanh nghiệp xuất nhập khẩu thuỷ sản, xây dựng và kinh doanh vật liệu xây dựng.

Doanh nghiệp gồm 3 cổ đông sáng lập, là: ông Nguyễn Việt Hưng (SN 1994, quê Hải Phòng) góp 187 tỷ đồng (chiếm 94% cổ phần), bà Nguyễn Thị Ngọc Anh góp 9,95 tỷ đồng (chiếm 5% cổ phần), ông Hà Đình Ninh góp 1,99 tỷ (chiếm 1% cổ phần).

Ông Hưng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Theo lời giới thiệu, từ năm 2017 đến nay, doanh nghiệp lấn sân sang thị trường bất động sản, trở thành chủ đầu tư của một số dự án như Khu đô thị Lotus City, Khu đô thị Vinh New Center, dự án Athena Monopoly tại TP. Vinh, tỉnh Nghệ An; Khu đô thị Mega City - thị trấn Đắk Hà, huyện Đắk Hà, tỉnh Kon Tum; Khu nhà ở phường Long Phước, quận 9 (nay là TP Thủ Đức), TP HCM; Khu nghỉ dưỡng tại huyện Đất Đỏ, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đại diện doanh nghiệp cho biết trên báo chí, kế hoạch tới năm 2025, TTG Holdings có thể niêm yết trên sàn chứng khoán. Để đạt được tham vọng này, doanh nghiệp định hướng mở rộng quỹ đất, với khoảng 200ha đất ở đô thị, 250ha đất bất động sản khu công nghiệp. Thị trường trọng tâm của doanh nghiệp trước mắt là khu vực Bắc Trung Bộ, đặc biệt là các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh và tiến tới mở rộng quỹ đất ở khắp các tỉnh thành trên cả nước.

Theo số liệu từ Cục Thuế tỉnh Nghệ An, tính đến ngày 30/4/2022, Địa ốc Trống Đồng đang nợ hơn 29,3 tỷ đồng tiền thuế. Đáng chú ý, số nợ thuộc trường hợp cưỡng chế của doanh nghiệp này lên đến 28,5 tỷ đồng. Đây là 1 trong 5 doanh nghiệp có số tiền nợ thuế lớn nhất tỉnh Nghệ An. Trong khi đó, Him Lam Nghệ An cũng nằm trong danh sách nợ thuế và bị cưỡng chế 7 tỷ đồng (tại thời điểm 30/4/2022).