Cổ phiếu TDH bị đưa vào diện kiểm soát đặc biệt
Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HSX) vừa thông báo đưa cổ phiếu của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House; HoSE: TDH) vào diện kiểm soát đặc biệt kể từ ngày 21/10/2021.
Lý do là dù cổ phiếu bị đưa vào diện cảnh báo, song công ty tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán (căn cứ theo điểm 1.1 khoản 1 Điều 24 Quy chế niêm chứng khoán tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM).
Theo đó, cổ phiếu TDH sẽ bị hạn chế thời gian giao dịch: Chỉ được giao dịch vào phiên chiều của ngày giao dịch theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận kể từ ngày 21/10.
cổ phiếu của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House; HoSE: TDH) vào diện kiểm soát đặc biệt.
Trước đó, HNX đã có văn bản nhắc nhờ Thuduc House vì chậm công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Cụ thể, ngày 29/3/2021, HĐQT Công ty đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế, song đến nay công ty chưa công bố thông tin.
Ngoài ra, ngày 27/5/2021, HĐQT thông qua chủ trương bảo lãnh nghĩa vụ nợ 65 tỷ đồng cho Công ty TNHH Sản xuất Bao Bì Thiên Ý; ngày 10/6/2021, HĐQT công ty lại họp thông qua chủ trương cho công ty Bao Bì Thiên ý mượn tiền. Các thông tin này cũng chưa được công ty công bố.
Theo quy định, các công ty đại chúng phải công bố thông tin bất thường trong thời gian 24h, kể từ khi xảy ra một trong các sự kiện sau: Quyết định tham gia góp vốn, mua để tăng sở hữu trong một công ty dẫn đến công ty đó trở thành công ty con, công ty liên kết hoặc bán để giảm tỷ lệ sở hữu tại công ty con, công ty liên kết dẫn tới công ty đó không còn là công ty con, công ty liên kết… Hai là thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa công ty với người nội bộ, người có liên quan của người nội bộ hoặc người có liên quan tới công ty đại chúng.
Liên tiếp thời gian gần đây, Thuduc House có động thái thoái vốn tại hàng loạt công ty con. Hôm 30/9, công ty công bố sẽ bán toàn bộ 5,361 triệu cổ phiếu FDC còn lại từ 6/10 đến 4/11. Vào tháng 6/2021, Vông ty đã đăng ký bán toàn bộ 16,6 triệu cổ phiếu FDC (tương đương 43% vốn Fideco) nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất với lý do giá thị trường chưa thuận lợi.
Trước đó, Thuduc House cũng vừa thông qua sẽ thoái toàn bộ vốn tại các công ty liên két như: Thoái sạch vốn với gần 13 triệu cổ phần - tương ứng 40% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức (DWTD), giá chuyển nhượng 81,6 tỷ đồng; chuyển nhượng toàn bộ hơn 3 triệu cổ phiếu, tương ứng 22,49% vốn điều lệ tại công ty liên kết là Công ty Cổ phần Chứng khoán Sen Vàng…
Động thái tái cấu trúc, bán tài sản tại hàng loạt công ty con, công ty liên kết diễn ra trong bối cảnh Thuduc House đang vướng phải lùm xùm nợ thuế gần 400 tỷ đồng.
Ngay sau khi bị đưa vào diện kiểm soát đặc biệt, cổ phiếu TDH giảm gần chạm sàn trên thị trường chứng khoán.
Ông chủ Thuduc House là ai?
Nhắc đếnThuduc House phải nhắc đến Lê Chí Hiếu, người đã dẫn dắt Thuduc House đạt được những thành công nhất định trên thị trường bất động sản trong hơn 20 năm qua.
Ông Hiếu sinh năm 1957 tại Mỹ Tho, Tiền Giang. Sau khi tốt nghiệp Đại học Kinh tế TP.HCM vào thập niên 80, ông về công tác tại Ngân hàng Nhà nước. Từ năm 1988 đến năm 1992, ông Hiếu chuyển về công tác tại UBND huyện Thủ Đức.
Chân dung doanh nhân Lê Chí Hiếu.
Năm 1994, ông Hiếu được điều về làm Giám đốc Công ty Quản lý & Phát triển nhà Thủ Đức. Năm 1997, công ty chính thức chuyển sang kinh doanh theo cơ chế thị trường với nhiều dự án khu đô thị, chung cư tại quận 2, quận 9, quận Thủ Đức.
Tháng 11/2000, UBND TP.HCM quyết định chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty Cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) như hiện nay.
Năm 2003, thành lập Công ty Cổ phần phát triển nhà Daewon Thủ Đức – Công ty liên doanh với nước ngoài đầu tiên thông qua hình thức góp vốn bằng quyền sử dụng đất liên kết.
Ngày 14/12/2006, Thuduc House chính thức niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM, với mã giao dịch là TDH.
Tại Thuduc House, ông Hiếu đang nắm giữ hơn 1,25 triệu cổ phiếu TDH, tương ứng với 1,33% vốn điều lệ, với tổng giá trị lên đến 9,8 tỷ đồng. Những người có liên quan bao gồm vợ, con và công ty liên quan đến ông Hiếu đang sở hữu 1,714% vốn công ty (tính đến ngày 13/10/2020).
Sau 20 năm dưới sự dẫn dắt của ông Hiếu, Thuduc House đã trở thành thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam. Không dừng lại ở đó, Thuduc House còn liên doanh với một số đối tác nước ngoài, mở rộng địa bàn hợp tác kinh doanh sang Mỹ và Uzbekistan, đưa thương hiệu Thuduc House vươn ra thị trường quốc tế.
Theo báo cáo tài chính quý 2/2021 của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House), ghi nhận doanh thu thuần đạt 119 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ tiết giảm giá vốn, công ty lãi gộp gần 26 tỷ đồng, gấp 4,3 lần cùng kỳ.
Trong kỳ, doanh thu tài chính cũng tăng đột biến lên 216 tỷ đồng, tăng 174% so với cùng kỳ. Ngoài ra các chi phí lãi vay, bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng được tiết giảm mạnh. Điều này giúp công ty báo lãi ròng hơn 140 tỷ đồng, cao gấp hơn 12 lần so với cùng kỳ.
Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân khiến doanh thu tài chính tăng trong kỳ vì công ty đã hoàn tất thanh lý các khoản đầu tư tại Công ty Song Hỷ Quốc tế, Công ty Đầu tư Khoáng sản VICO Quảng Trị. Ngoài ra, Thuduc House cũng nhận cổ tức và lợi nhuận được chia cao hơn từ Công ty Bách Phú Thịnh và Công ty Phát triển Nhà Daewon Thủ Đức.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần giảm 56% còn gần 440 tỷ đồng. Hoạt động tài chính đột biến giúp công ty có lãi ròng gần 140 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2020 lỗ ròng 19,8 tỷ đồng. Như vậy, số lãi bán niên đã giúp công ty xóa được lỗ lũy kế.
Dù lãi ròng tăng mạnh nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Công ty tính đến 30/6 lại âm tới hơn 577 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ âm hơn 115 tỷ đồng.
Trước đó vào năm 2020, Thuduc House dính dáng đến lùm xùm truy thu thuế với giá trị 400 tỷ đồng, điều này khiến công ty phải trích dự phòng đột biến và dẫn đến lỗ ròng sau kiểm toán 363 tỷ đồng.
Nguyên nhân điều chỉnh do trong báo cáo kiểm toán, chi phí quản lý doanh nghiệp được điều chỉnh tăng cao lên gấp 4 lần từ 96 tỷ đồng lên 403 tỷ đồng, trong đó, khoản dự phòng nợ phải thu khó đòi chiếm 307 tỷ đồng. Đây là khoản ghi nhận liên quan đến lùm xùm nợ thuế với Cục thuế TP.HCM.
Trong báo cáo tài chính mới công bố, Thuduc House vẫn ghi nhận hơn 396 tỷ phải thu Cục thuế TP.HCM theo các quyết định liên quan. Đồng thời, ghi nhận phải thu khoản tạm nộp cơ quan chức năng hơn 365,5 tỷ đồng do công ty đã tạm nộp số tiền trên cho cơ quan chức năng và cũng nộp đơn khởi kiện đề nghị hủy bỏ các quyết định nói trên của Cục Thuế TP.HCM vào cuối năm 2020.
