Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (Mã CK: NRC) vừa thông báo nghị quyết của Hội đồng quản trị (HĐQT) về việc mua 15,2 triệu cổ phần phát hành mới của CTCP DKTK Thuận An, tương ứng với phần vốn điều lệ là 152 tỷ đồng (chiếm 50,67% vốn điều lệ của DKTK Thuận An sau khi phát hành). Sau giao dịch này, DKTK Thuận An sẽ chính thức trở thành công ty con của Danh Khôi.
Theo tìm hiểu, DKTK Thuận An được thành lập vào 28/6 năm nay với hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện theo pháp luật của công ty là Tổng Giám đốc Nguyễn Hữu Quang. Ông Quang hiện còn là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc của Danh Khôi.
Về hoạt động M&A của Tập đoàn Danh Khôi, vào ngày 29/7, HĐQT Danh Khôi đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 5,1 triệu cổ phần, tương đương 51% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Xây dựng Saigon Land. Sau khi thương vụ hoàn tất, Saigon Land sẽ chính thức trở thành công ty con của Danh Khôi.
Ở chiều ngược lại, vào ngày 8/8 vừa qua, HĐQT doanh nghiệp này đã thông qua nghị quyết thoái toàn bộ gần 26 triệu cổ phần, tương đương 99,99% vốn điều lệ mà Danh Khôi đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Benhouse Việt Nam với phương thức giao dịch thỏa thuận bằng hợp đồng chuyển nhượng.
Trước đó, vào tháng 10/2021, HĐQT Tập đoàn Danh Khôi đã thông qua quyết định nhận chuyển nhượng gần 13,9 triệu cổ phần, tương đương 65% vốn điều lệ tại thời điểm đó của Benhouse Việt Nam. Hai tháng sau khi HĐQT Danh Khôi quyết định nhận chuyển nhượng cổ phần, Benhouse đã tăng vốn điều lệ từ gần 213,5 tỷ đồng lên 260 tỷ đồng như hiện tại, cơ cấu cổ đông mới không được công bố.
Đến đầu tháng 5, Danh Khôi hoàn tất việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại Benhouse với tỷ lệ sở hữu tại ngày mua là 99,99% vốn điều lệ, tương đương gần 26 triệu cổ phần như hiện tại, đồng thời ghi nhận Benhouse là công ty con trong báo cáo tài chính quý II/2022. Lãi mua rẻ từ thương vụ này là hơn 67,5 tỷ đồng, được ghi nhận vào mục thu nhập khác và đóng góp vào kết quả kinh doanh hợp nhất của Danh Khôi.
Như vậy, chỉ sau 3 tháng 3 M&A Benhouse Việt Nam, Danh Khôi thoái vốn khỏi công ty này.
Theo tìm hiểu, Benhouse được thành lập vào ngày 5/12/2019, có địa chỉ tại số 42/12 đường Vĩnh Phú 38, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ của Benhouse là 20 tỷ đồng. Tháng 5/2020, vốn điều lệ tăng mạnh từ 20 tỷ đồng lên 213,47 tỷ đồng và cuối năm 2021 tăng lên 260 tỷ đồng.
Benhouse hiện là chủ đầu tư dự án Chung cư Ben Hill tại đường Thuận Giao 24, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô 4 block với các loại hình căn hộ, chung cư, officetel và các tiện ích như công viên, hồ bơi, khu thương mại. Như vậy, có thể nói, sau thương vụ này, dự án Ben Hill sẽ thuộc về Danh Khôi.
Ngoài Benhouse, vào cuối tháng 3, Danh Khôi cũng đã thoái toàn bộ 3,8 triệu cổ phần, tương dương 95% vốn điều lệ tại CTCP Bất động sản DKRD.
Thời gian qua, Danh Khôi liên tục thực hiện các thương vụ M&A, trực tiếp hoặc gián tiếp thâu tóm các dự án. Điển hình tại Quy Nhơn, Bình Định, Danh Khôi đã mua lại khu căn hộ cao tầng ven biển thành phố Quy Nhơn. Dự án này có quy mô gần 8,5ha với 17 block căn hộ ven biển sở hữu vĩnh viễn. Danh Khôi cho biết, tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 25.000 tỷ đồng.
Hay tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Danh Khôi đã mua đứt dự án Aria Vũng Tàu trên đường 3/2, phường 10, thành phố Vũng Tàu từ Công ty Cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á (Cotec Asia). Dự án này có quy mô gần 7,7ha bao gồm 4 block căn hộ du lịch cao 18 đến 30 tầng gồm 1.190 căn hộ và 36 căn biệt thự biển. Theo tính toán, tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng và điểm nhấn đáng chú ý của dự án này tọa lạc ở vị trí đắc địa, có chiều dài 450m2 mặt tiền biển của Thành phố Vũng Tàu.
Một dự án khác tại Bà Rịa - Vũng Tàu là quỹ đất khu cao tầng thuộc dự án Barya Citi trên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường Long Toàn mà Danh Khôi mua lại từ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Thịnh. Dự án có tổng diện tích 7.788 m2 được quy hoạch bao gồm 2 block, cao 20 tầng với tổng 787 căn hộ. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.056 tỷ đồng.
Trong năm nay, Danh Khôi có kế hoạch xúc tiến việc hoàn thiện pháp lý và triển khai 8 dự án, thu xếp nguồn vốn và chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để khởi công xây dựng.
Các dự án bao gồm dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort (diện tích 63.214 m2, tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng); dự án The Royal Boutique Hotel & Condo Đà Nẵng (diện tích 3.125 m2, tổng vốn đầu tư 3.109 tỷ đồng); dự án Nhơn Hội New City - Phân khu 4 (diện tích 36.000 m2, tổng vốn đầu tư 2.871 tỷ đồng); dự án Kỳ Co Gateway (diện tích 45.930 m2, tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng); dự án The Aston Luxury Residence (diện tích 11.115 m2, tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng)...
